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[行情讨论] Eastwood 东边duplex卖出300万高价 [复制链接]

sm375

银靴族

发表于 2023-5-27 23:26 来自手机 |显示全部楼层

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https://www.domain.com.au/169-no ... nsw-2122-2018528275
去看了拍卖，现场人头攒动，一边的人行道上拥挤到已经无处立足。起价270万，很快就到了300万。最后两个同胞pk.没几次就以310万成交。中介们眼里都闪着光，拍卖师声音也变了调。真是牛气冲天。

TOPHEAD

铜靴族

发表于 2023-5-27 23:31 |显示全部楼层

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悉尼房价坐火箭了。

liberaloz

银靴族

发表于 2023-5-27 23:42 来自手机 |显示全部楼层

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这地不小了，现在新区很多独立屋地块才300左右，400以上都算大了

pan123au

金靴族

发表于 2023-5-27 23:45 |显示全部楼层

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这是独立全新house，肯定过300万。

Sciuroid

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-5-27 23:51 |显示全部楼层

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价格基本合理

liberaloz

银靴族

发表于 2023-5-27 23:54 来自手机 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2023-5-27 22:45
这是独立全新house，肯定过300万。

这是semi detached...看floorplan

sm375

银靴族

发表于 2023-5-28 00:10 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 sm375 于 2023-5-27 23:15 编辑

pan123au 发表于 2023-5-27 22:45
这是独立全新house，肯定过300万。

两年前210万左右卖的地分成了两个。后面有公共墙连着

pan123au

金靴族

发表于 2023-5-28 00:15 |显示全部楼层

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liberaloz 发表于 2023-5-27 22:54
这是semi detached...看floorplan

你是说一楼客厅有公用墙在？
但广告上是house,没有说duplex

sm375

银靴族

发表于 2023-5-28 00:18 来自手机 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2023-5-27 23:15
你是说一楼客厅有公用墙在？
但广告上是house,没有说duplex

嗯，旁边有个孪生兄弟楼，车库后面连了一点，有一块公共墙。广告没仔细看，但是确实光看外表就是个duplex

liberaloz

银靴族

发表于 2023-5-28 00:18 来自手机 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2023-5-27 23:15
你是说一楼客厅有公用墙在？
但广告上是house,没有说duplex

对。看航拍也知道，两边是对称的

广告故意按对自己有利的标很正常，毕竟也是Torrens title

pan123au

金靴族

发表于 2023-5-28 00:19 |显示全部楼层

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sm375 发表于 2023-5-27 23:10
两年前210万左右卖的地分成了两个。后面有公共墙连着

好像是，就一堵墙而已。 300万还是物有所值。不贵。

sm375

银靴族

发表于 2023-5-28 00:21 来自手机 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2023-5-27 23:19
好像是，就一堵墙而已。 300万还是物有所值。不贵。

确实不贵，才0.031亿刀

边疆杨树

皮靴族

发表于 2023-5-28 00:45 |显示全部楼层

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这家中介也是最近才崭露头角，成绩不错

iamssgg

皮靴族

发表于 2023-5-28 03:09 来自手机 |显示全部楼层

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box hill400平也能卖到150万了，装修不如这个。

Blackburnian

铜靴族

发表于 2023-5-28 08:28 |显示全部楼层

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不错

pan123au

金靴族

发表于 2023-5-28 09:07 |显示全部楼层

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地价150, 房子120以上，成本270万，builder 2年free 工作对吗，利息free，各种费用free，

stella_hq

银靴族

发表于 2023-5-28 10:25 |显示全部楼层

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这个不贵啊

sm375

银靴族

发表于 2023-5-28 10:39 来自手机 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2023-5-28 08:07
地价150, 房子120以上，成本270万，builder 2年free 工作对吗，利息free，各种费用free， ...

这么说确实是免费干了，但是为啥200万的地，一半的地价150万？

vvv17007

皮靴族

发表于 2023-5-28 11:18 |显示全部楼层

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Rydalmere一套duplex刚都卖了2.45m，EW不稀奇啦

小楼

皮靴族

发表于 2023-5-28 11:21 来自手机 |显示全部楼层

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周边区还有山区都坐火箭了，EW这个价也是正常。真正看不懂的是为什么在加息大环境下整个悉尼还在狂涨。

那卡西

皮靴族

发表于 2023-5-28 12:23 来自手机 |显示全部楼层

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问一下，就居住体验来说，挨这么近开窗好，还是干脆像duplex一堵墙好？

sm375

银靴族

发表于 2023-5-28 12:25 来自手机 |显示全部楼层

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这个房子在目前物价情况下可能挺值，但是绝对不能说便宜。

pan123au

金靴族

发表于 2023-5-28 12:37 |显示全部楼层

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sm375 发表于 2023-5-28 09:39
这么说确实是免费干了，但是为啥200万的地，一半的地价150万？

你要按现在地价算，现在这么大的可以建duplex的地多少钱。

帅虎

银靴族

发表于 2023-5-28 12:45 来自手机 |显示全部楼层

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新州房价不降，加息将永不停止

OxxO

木屐族

发表于 2023-5-28 13:13 |显示全部楼层

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还是双砖，游泳池。

gogonorth

铜靴族

发表于 2023-5-28 13:35 |显示全部楼层

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NORTH ROAD 这是条大路呀

Location 非常一般，只能说新房不愁卖

TOPHEAD

铜靴族

发表于 2023-5-28 13:42 |显示全部楼层

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小楼发表于 2023-5-28 10:21
周边区还有山区都坐火箭了，EW这个价也是正常。真正看不懂的是为什么在加息大环境下整个悉尼还在狂涨。 ...

很明显现在肯定是外面进来的钱，

AccSpecialist

草鞋族

发表于 2023-5-28 13:43 |显示全部楼层

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高息对全款买家（offset放满也算）有什么用？

TOPHEAD

铜靴族

发表于 2023-5-28 13:43 |显示全部楼层

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gogonorth 发表于 2023-5-28 12:35
NORTH ROAD 这是条大路呀 Location 非常一般，只能说新房不愁卖

这个位置真心一般一般。

地价一百，成本120，毛赚七八十万。还好。

zchf

木屐族

发表于 2023-5-28 13:43 |显示全部楼层

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涨息情况下，贷款额度已爆减，但房价还在涨，这是真有钱，特别是那些现在还买破房打算自建的......
我只能恼自己穷了，求致富之路

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