[寄人篱下] 现在的房客各种刁难我，中介也不给力，在悉尼 [复制链接]

发表于 2023-4-12 08:57 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 WACT 于 2023-4-12 09:05 编辑

修东西中介要赚钱，你都自己找人，中介不赚钱当然不上心。
这样的客户，好中介是不接的。

房东要省心，中介全权负责，你得预留up to 20%维修费作为回扣让中介赚。有的好中介不赚这个钱，另当别论，通常只对大客户。
但是花了这个钱你也别不舍得，这就是省心的成本。

cocohuijing

发表于 2023-4-12 09:08 |显示全部楼层

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那就不修啊，又不是你的责任

aa23

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发表于 2023-4-12 09:47 来自手机 |显示全部楼层

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租客要维修，还不让进门？不合逻辑啊，楼主肯定隐藏了故事

lmywl

木屐族

发表于 2023-4-12 09:53 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2023-4-12 08:57
修东西中介要赚钱，你都自己找人，中介不赚钱当然不上心。
这样的客户，好中介是不接的。

请问你这样讲，是有什么证据么？起码在维省，中介吃回扣是违法的。不排除一些中介知法犯法，但你觉得绝大多数中介会为了一些小钱，冒着损坏声誉和吊销执照的风险么？

WACT

发表于 2023-4-12 10:00 来自手机 |显示全部楼层

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lmywl 发表于 2023-4-12 09:53
请问你这样讲，是有什么证据么？起码在维省，中介吃回扣是违法的。不排除一些中介知法犯法，但你觉得绝大 ...

真的，懒得回复

lmywl

木屐族

发表于 2023-4-12 10:35 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2023-4-12 10:00
真的，懒得回复

是吗？污蔑整个行业很容易是吧。

vaio

发表于 2023-4-12 10:42 |显示全部楼层

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这个行业还需要玷污吗

逆鳞龍

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发表于 2023-4-12 11:01 来自手机 |显示全部楼层

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换家中介好了。什么类型的房屋？

linacheng

白金靴族

发表于 2023-4-12 11:12 来自手机 |显示全部楼层

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怎樣刁難，例子、前因後果…

社区

发表于 2023-4-12 11:25 来自手机 |显示全部楼层

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经常要修东西的房客一般还行，最要命的是啥声音没有，突然中介打电话说人联系不上了，跑去一看傻眼了

any

铜靴族

发表于 2023-4-12 11:29 |显示全部楼层

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只要按时付房租就行。

civ

发表于 2023-4-12 12:19 来自手机 |显示全部楼层

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同意楼上说的，不让进门修很反常。仔细想下房客是不是已经在考虑上VCAT。然后考虑换中介吧。

sydnewcomer

银靴族

发表于 2023-4-12 12:57 |显示全部楼层

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中介靠给租客安排维修挣额外的，不是秘密吧？不懂这个的，也实在是太天真！

垒垒

布鞋族

发表于 2023-4-12 13:48 |显示全部楼层

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townhouse 在悉尼，推荐个给力的中介呗

vikki

发表于 2023-4-12 13:54 来自手机 |显示全部楼层

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换中介

小马修

木屐族

发表于 2023-4-12 16:00 |显示全部楼层

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中介介绍的水工，电工，清洁之类的，拿点回扣很正常啊。一般也不会太过分的。

flyingying

发表于 2023-4-12 17:10 |显示全部楼层

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上门修需要中介预先约好的吧。如果中介没帮你约好是不给进的呀。
我都是中介去约的。
我的中介也不喜欢我自己找人修，反正各种沟通的麻烦。
后面没办法就让中介去找，他们赚一点也没办法了。

landtadie

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禁止访问

发表于 2023-4-12 17:28 来自手机 |显示全部楼层

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lmywl 发表于 2023-4-12 10:35
是吗？污蔑整个行业很容易是吧。

你都叫他们中介了。还有比这更污蔑的？

hwizyz

发表于 2023-4-12 17:48 |显示全部楼层

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不行就换一个中介？多试几个呗

diving

布鞋族

发表于 2023-4-12 17:57 |显示全部楼层

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你没跟别人约修理，直接上门，那不给开门不是很正常吗。
当然就算房客那天有事不方便，也应该会跟敲门的人重新订个时间来吧。

你自己找人修也可以吧，但是还是需要中介联系房客约时间才行。你可以跟中介说必须用你指定的人去修也没啥问题吧。
只能说中介和房客都是难搞的。

Ngshun

发表于 2023-4-12 18:47 |显示全部楼层

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小马修发表于 2023-4-12 16:00
中介介绍的水工，电工，清洁之类的，拿点回扣很正常啊。一般也不会太过分的。 ...

他们不叫回扣、叫service charge, 难道中介要约tradies,安排工作、不用付service, 房租的费用是付房租的service charge

Ngshun

发表于 2023-4-12 18:50 |显示全部楼层

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aa23 发表于 2023-4-12 09:47
租客要维修，还不让进门？不合逻辑啊，楼主肯定隐藏了故事

中介很可能没有起过24小时前通知租客

cwb1000

发表于 2023-4-12 20:20 |显示全部楼层

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lmywl 发表于 2023-4-12 09:53
请问你这样讲，是有什么证据么？起码在维省，中介吃回扣是违法的。不排除一些中介知法犯法，但你觉得绝大 ...

你真觉得租房中介靠那点中介费能赚钱？
最黑的就是物业管理了，这个回扣或者不叫回扣是行业不成文的规定。大家都知道的

子午

发表于 2023-4-12 21:18 |显示全部楼层

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确实，我觉得你抢了中介的活，不管有没有回扣。

newstartech

发表于 2023-4-12 21:34 |显示全部楼层

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sydnewcomer 发表于 2023-4-12 12:57
中介靠给租客安排维修挣额外的，不是秘密吧？不懂这个的，也实在是太天真！ ...

如果你做过正规生意，知道如何做账，就不会讲这傻傻的话了。

sydnewcomer

银靴族

发表于 2023-4-13 09:55 |显示全部楼层

newstartech 发表于 2023-4-12 21:34
如果你做过正规生意，知道如何做账，就不会讲这傻傻的话了。

嗯我承认没你傻

fangchong

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发表于 2023-4-13 18:25 来自手机 |显示全部楼层

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通过维修赚钱，也是个别agent吧？我知道tradesmen年终过节会送酒送礼，不知道送回扣的。如果你抓住了可以告到公司。因为公司如果拿回扣，必须写在agreement里。

fangchong

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