7 taroona ave mount waverley 219价格算是捡漏了么

i-am-leo

https://www.realestate.com.au/pr ... t-waverley-vic-3149

i-am-leo

附近看了下地价也不止170了

raspberry10

2015年卖了192万，如果现在219万不是亏了吗…

MelD

raspberry10 发表于 2023-3-5 08:00
2015年卖了192万，如果现在219万不是亏了吗…

亏太多了

香菇

啥漏不漏，15年买贵了而已。买的时候不考虑价格，卖的时候肯定也不考虑赚钱呀

墨尔本攻城狮

raspberry10 发表于 2023-3-5 08:00
2015年卖了192万，如果现在219万不是亏了吗…

传说中的七年翻翻

v26v26oo

raspberry10 发表于 2023-3-5 08:00
2015年卖了192万，如果现在219万不是亏了吗…

墨尔本这几年，除了中介大妈和她朋友的房子，基本都是赔钱的

香菇

v26v26oo 发表于 2023-3-5 12:35
墨尔本这几年，除了中介大妈和她朋友的房子，基本都是赔钱的

也不能这么说吧，我看到的19年前后买房的人其实都是赚了的，很多人在21年都卖掉套现了。但是在15，17还有最近这段时间买入，那可能就比较难不亏了。小市场一直都有的

dolce00vita

19年买了套远郊house，620k，2021年最高可以卖到950k左右，现在应该回落到850k，怎么说都是赚了呀。

raspberry10

MelD 发表于 2023-3-5 08:40
亏太多了

要是工薪阶层的话就惨了，不过我周围工薪阶层的基本上买的都是200万以里的房子，130-150的居多

raspberry10

墨尔本攻城狮 发表于 2023-3-5 12:28
传说中的七年翻翻

还是得看买入的时间点，按照现在的市场看基本上没啥希望了，今年最少还要加息3次，年底之前再加6次也不稀奇，毕竟和美国那边差了1%，未来1-2年就看fix到期后能不能扛得住了

raspberry10

v26v26oo 发表于 2023-3-5 12:35
墨尔本这几年，除了中介大妈和她朋友的房子，基本都是赔钱的

只要不是公寓，多少还是能赚点的

jkliop

不是说7年翻番的吗？

jalvi

不算漏， 装修太差。

有2.5M预算的不会买，

预算不够的买不起。 这种房子不好卖。

jwchen

不算漏, 查了下，这块土地限制很多，不能移动土地。210 以内比较合理。

BearInMind

区不行，很难升值

香菇

BearInMind 发表于 2023-3-5 18:59
区不行，很难升值

mw还不行吗……按这个说法可担负的好区真没几个了

MK2

BearInMind 发表于 2023-3-5 18:59
区不行，很难升值

这种远东南 之前被投资客抄高的 又不是稀缺资源 价格回归而已 墨尔本只有内东和Bayside的几个区才是稀缺资源 Toorak就不说了 就连内东的Balwyn Canterbury Kew一线 现在价格也不便宜了 且买且珍惜

缓思

jwchen 发表于 2023-3-5 18:50
不算漏, 查了下，这块土地限制很多，不能移动土地。210 以内比较合理。

确实不算漏，等年底市场再差点估计还要降。
你说的是里Sec32里面附的1963年条款吧，我本来准备去拍请教了solicitor，是个很老的条款指的是不可以把这个地上的土挖出来卖给别人建房。 至于这块土地本身建房分割完全没有问题。