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[地区选择] 2月小高潮已过，3月开始继续下坡，4月开始自由落体 [复制链接]

dmxgaji

木屐族

发表于 2023-2-28 13:18 来自手机 |显示全部楼层

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稍微看下市场成交就知道，悉尼1-2月份的确有人进场接盘的，这个是事实，不过总体大部分房子卖的都不行，而墨尔本接盘的都没几个。等接盘这一波走了，叠加继续加息+固定到期，我们来看看是否自由落体

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icac

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发表于 2023-2-28 13:21 |显示全部楼层

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新增人口远远超过新落成房子，房价会不会跌不知道，房租一定继续涨

掌控我心

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发表于 2023-2-28 13:22 来自手机 |显示全部楼层

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我最近在看strathfield的房子，感觉完全没有跌，房源多，价格也很平稳，好区真的抗跌

dmxgaji

木屐族

发表于 2023-2-28 13:22 来自手机 |显示全部楼层

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icac 发表于 2023-2-28 12:21
新增人口远远超过新落成房子，房价会不会跌不知道，房租一定继续涨

房租上涨能赶上利息上涨吗，小学生数学

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dmxgaji

木屐族

发表于 2023-2-28 13:24 来自手机 |显示全部楼层

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掌控我心发表于 2023-2-28 12:22
我最近在看strathfield的房子，感觉完全没有跌，房源多，价格也很平稳，好区真的抗跌 ...

这个太正常了，即使股市大盘熊市，也有表现不错的个股，还有些逆势大涨的呢，只是数量比较少而已

静好如初

圣靴族

发表于 2023-2-28 13:26 |显示全部楼层

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哇哦~

icac

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发表于 2023-2-28 13:28 来自手机 |显示全部楼层

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dmxgaji 发表于 2023-2-28 10:22
房租上涨能赶上利息上涨吗，小学生数学

30年前利息多少？租金多少
20年前呢？
10年前呢？

租金长期往上，利息长期浮动在某个范围内

asschemer007

银靴族

发表于 2023-2-28 13:31 |显示全部楼层

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本帖最后由 asschemer007 于 2023-2-28 12:43 编辑

“自由落体”有点夸张了；

稳中有降应该是今年必然的趋势；

起码从我这里看到的是，现在能切实settle 的loan 的总额比去年少了很多；申请人数也下降了 ( 转贷的除外)；

但不至于一泻千里..

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坚持不懈的

danielz158

银靴族

发表于 2023-2-28 13:36 |显示全部楼层

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icac 发表于 2023-2-28 13:28
30年前利息多少？租金多少
20年前呢？
10年前呢？

这些年都没通胀？

icac

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发表于 2023-2-28 13:41 来自手机 |显示全部楼层

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danielz158 发表于 2023-2-28 10:36
这些年都没通胀？

有，正因为有通胀所以买入砖头抗通胀。

当然，别的资产也可以抗通胀。但是普通人买金融产品亏钱的可能性太大了…

波风鸣城

铜靴族

发表于 2023-2-28 13:50 |显示全部楼层

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最多也就坚挺一个月，继续往下跌

yzh1999

银靴族

发表于 2023-2-28 13:58 |显示全部楼层

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icac 发表于 2023-2-28 13:28
30年前利息多少？租金多少
20年前呢？
10年前呢？

他说的好像是利息不是利率

nnnt

铜靴族

发表于 2023-2-28 14:21 |显示全部楼层

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那里可以看得出“墨尔本接盘的都没几个”

reiv里列出3150邮区上周末16间拍卖成功，没有一间卖不出去啊

dmxgaji

木屐族

发表于 2023-2-28 14:28 来自手机 |显示全部楼层

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nnnt 发表于 2023-2-28 13:21
那里可以看得出“墨尔本接盘的都没几个”

reiv里列出3150邮区上周末16间拍卖成功，没有一间卖不出去啊 ...

指卖的好的，价格堪比2021

水小米

铜靴族

发表于 2023-2-28 14:31 来自手机 |显示全部楼层

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期待腰斩

nnnt

铜靴族

发表于 2023-2-28 14:33 |显示全部楼层

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dmxgaji 发表于 2023-2-28 14:28
指卖的好的，价格堪比2021

成交价就没去比较了，不过回落一些那是肯定的

v26v26oo

皮靴族

发表于 2023-2-28 14:36 来自手机 |显示全部楼层

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nnnt 发表于 2023-2-28 14:21
那里可以看得出“墨尔本接盘的都没几个”

reiv里列出3150邮区上周末16间拍卖成功，没有一间卖不出去啊 ...

Take a look at this property on www.domain.com.au:

Luxury Lifestyle Location
7 Picadilly Place, Wheelers Hill

https://www.domain.com.au/7-pica ... vic-3150-2018322361

这间就是上周末拍的，所有拍卖纪录都没有。你看到的，只是别人想让你看到的。很多东西，在别人给你的信息里，都已经被过滤掉了