大家聊聊自己用的租房中介吧，遇到问题中介是站在你的立场吗？

any

我现在的中介吧，遇到事情我感觉总是不会为我考虑，只要能收到佣金，我受损失无所谓。比如房子租不出去，就一个劲儿的劝你降租金，你赔不赔他不管，反正他能收佣金。遇到其他的纠纷也是，完全不替你考虑，大家有没有遇到过好的中介吗？

honester

是这样的

Glengery

跟你一样，感觉基本上中介是站在租客这边的。遇到什么事情中介还拿租客可能去VACAT告我来威胁我

rockystar

你说的是Hurstville Raywhite 的 sophie 吗？
和你说的一模一样

DIY2013

这种中介是很普遍的，非常认真负责维护房东利益的不多见。原因很简单，没有直接利益驱动力，只要能租掉，多点少点对中介来说都无所谓的。最简单明了的做法就是不停换中介，直到碰到自己钟意的。

buongiorno

中介只占自己立场，多一事不如少一事，遇事总归房东担着，中介就是收个钱报个修传个话

any

honester 发表于 2023-2-24 16:28
是这样的

握手握手。我的中介就是这样，从来不希望你涨租金，现在利息，地税，市政费哪个不涨，说涨就涨，想涨多少涨多少，我们老百姓不涨租金怎么办？

alan_baby

连收你钱的中介都不站在你这边，还指望谁能站在房东这边？

Haymarket

都是多一事不如少一事，有租金收就行

WACT

我的中介站在我这一边，能挡的问题他全挡了，不麻烦我。

会干的中介不用整天在外面忽悠。
我的物业经理跳槽，我跟着他一起走。

xingrong

房东最好有自己的电工，水管工，中介叫的电工，水管工又贵还不靠谱

木木山高

中介的目的当然是尽快收到钱，减少空置期，所以房租多10块或少10块，其实差别不大。

gcc

中介是两边和稀泥。事情越少越好。

Grange

是的，碰到的中介大部分不负责任。

目前为止没有碰到过好的中介，只有不那么差的。

香菇

中介难道不是跟着vacat的规定走的吗？感觉就是个工作，为啥一定得站哪边？基本就是租客怂就欺负租客，房东怂就欺负房东呀。

澳洲牧羊人

最好不要当房东了

猫和熊猫

鬼佬中介也这样吗？我们华人中介就是这个鸟样，我一说要加租就拿客人要搬走威胁我，房子租不掉就说我们定价高，连去搜一下附近房租价格都懒

maxinfang

如果中介认识会好点 否则一个打工的 为啥要给你利益最大化 自己问下附近房子附近中介说自己要租房 就知道价位了那

香菇

猫和熊猫 发表于 2023-2-24 18:51
鬼佬中介也这样吗？我们华人中介就是这个鸟样，我一说要加租就拿客人要搬走威胁我，房子租不掉就说我们定价 ...

我是租房的，今年第一次跟华人中介打交道，之前一直都是跟白人中介打交道。我发现跟白人中介打交道是真的很舒服，基本都是按照VCAT的规定走的。今年这个华人中介直接打电话给VCAT了，因为他们啥都不懂。VCAT那边听完深深叹了口气，记下了这个中介的名字，让我们以后不要跟中介沟通了，由他们去跟中介沟通。所以我觉得不是中介的问题，而是大家到底懂多少法律，别来了澳洲还觉得自己在中国

cecejin

猫和熊猫 发表于 2023-2-24 18:51
鬼佬中介也这样吗？我们华人中介就是这个鸟样，我一说要加租就拿客人要搬走威胁我，房子租不掉就说我们定价 ...

在西人中介上班，我觉得公司都是站在owner这边的，因为owner才是中介的衣食父母，我们公司的Property Managers 基本是帮着owner说话的，owner如果提出涨租，他们会根据该区域最近的行情给房主建议，比较努力的去完成owner的想法。但是另外一点，如果要维修，最好用自己认识的公司，中介介绍的维修公司价格高，因为property managers 会找靠谱的公司，但不会去找最便宜的公司，他们的任务就是给你修好，但不会去货比三家。

syd8888

如果换中介的话我需要通知现在的中介吗？还是新中介会直接联系现在的中介？

melmonash

cecejin 发表于 2023-2-24 19:12
在西人中介上班，我觉得公司都是站在owner这边的，因为owner才是中介的衣食父母，我们公司的Property Man ...

完全同意

rainy118

租房中介很惨的，基本工资也就4万多，算上奖金才7万多，烦心事儿很多，一个人管几百个房子。你遇到好的中介都是没啥生意的，生意做大了就开始瞎搞了，还不如自己管。
这么说吧，你的中介费一半肯定是付公司杂费的，另一半才是中介的工资，你的中介费每周20元吧，中介才能分10元，一周赚1000元不过分吧，那么他一周要管100个房子，100个房子各种杂事想着都烦。
所以租房中介真是我佩服的人。

fitr

非常认真负责维护房东利益的也不见得被房东记住啊

之前我PM跟我抱怨他们已经优惠只是4%了，别的中介offer房东3%就转走了 哈哈哈啊

lengyi3211

没事时皆大欢喜， 有事时有产者最吃亏，

租客，房东， 房产中介， 最吃亏的就是房东， 租客稍微赖皮点  房东就玩完了  
房产中介是负责的不多， 不负责的大差不差而已， 真有问题都是扔到房东那一边的

如果大家真的找到好的房产中介 一定要牢牢抓住了的。 要不然宁愿不要投资房， 劳心劳神劳财， 到最后还不一定有收益。

有收益都是吹出来的，具体到每个人的案例还是需要具体分析的， 除非吃大时代的红利， 那小损失就可忽略不计了的

chcfy

中介的“中”  並非忠心耿耿、忠心為主 的 “忠”.....
中介的“中”  只是 “中間人” 的意思.....

swe

中介就是多收钱少办事

Nosugarcoffee

lengyi3211 发表于 2023-2-25 10:10
没事时皆大欢喜， 有事时有产者最吃亏，

租客，房东， 房产中介， 最吃亏的就是房东， 租客稍微赖皮点   ...

是这样的。

马马杜

是这样的, 正常.

WACT

好的房产中介，owner也要让利给中介，不然人家凭什么尽心尽力为你服务？

修东西不要推三阻四，犹犹豫豫，报价不要只挑最便宜的，避免让中介为难。甚至不看报价，直接授权中介来决定。也没必要总怀疑中介，用人不疑，疑人不用。
尽最大可能授权中介，减少繁琐的流程，该给中介的回扣让他拿，不要吝啬。
格局要大一点，该让的利要让，大家合作才有钱赚。

好的中介也是需要奖励的，你有给你的中介送圣诞节，新年礼物吗？
中介和owner是合作关系，信任是相互的。
如果什么都要求最廉价，那么你能得到中介服务也是廉价的。并不是人家不能做得更好，而是觉得不值得。