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sweetbitter

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禁止发言

发表于 2023-2-19 16:23 |显示全部楼层

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原自住房下个月出租，没有通过中介，现要搬出到另一个区，房子出租水电气煤怎么办？全部要报停吗？另一个房要开起来吗？可以转过去吗？水费怎么办？电有太阳能。

xingrong

银靴族

发表于 2023-2-19 18:02 |显示全部楼层

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本帖最后由 xingrong 于 2023-2-19 18:05 编辑

1. 搬出的地方水，电，煤全部停，三家公司会给你账单，如果不停的话新租客入住账单无法分开算

2. 搬入的地方水，电，煤从重新开户

3. 出租房如果是house那么水，电，煤租客自己开户，自己付钱，房东付council 费，雅伯文租客付电费，房东付水费，council费，strata。具体房东和房客可以讨论，比如你想房子顺利出租可以给房客某种优惠。

4. 自住房变为出租房（投资房）一定要记录出租时间而且要做房屋估值（这会牵涉到今后投资房出售时的资本增值税）。另外自住房变为投资房以后，投资房是要交land tax的

大概情况就这样，如果我的说法和房屋中介的不一样，以他们的为准，我不是专业的只是房东而已

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