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[财务贷款] 如何判断投资房offset里的钱是原来就有的还是refinance出来的 [复制链接]

发表于 2023-2-8 17:01 |显示全部楼层
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本帖最后由 baron33 于 2023-2-8 22:55 编辑

我知道一个大概原则是:

如果本来就是我的自有资金,钱拿走后,贷款产生的利息 可以抵税

如果钱是这个投资房refinance出来的,这笔钱拿走后产生的利息就不可以抵税,除非这个钱被拿去投资了


但问题是在实际操作中 比如我refinance了好几次了  怎么自己去判断账户里面多少是自己的还是refinance出来的

有点晕 不知道怎么算
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发表于 2023-2-8 19:26 |显示全部楼层
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我觉得没人管。反正我弄出来了花掉了。
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发表于 2023-2-8 20:35 |显示全部楼层
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你当时没有split成两个loan account 吗

发表于 2023-2-8 22:36 来自手机 |显示全部楼层
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我瞎猜refinance多拿一点点问题不大

房屋交易价格政府可查,那你报税的时候,不可能抵扣太多以至于对应的本金超过你当年的房价吧?

发表于 2023-2-8 22:37 来自手机 |显示全部楼层
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每次refinance,难道只有银行有记录吗?

我看refinance 都要交一个stamp duty ,说明政府有记录

发表于 2023-2-8 22:48 来自手机 |显示全部楼层
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负扣税是看你欠银行多少钱,这个是不变的,你offset有多少钱他们不管
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发表于 2023-2-13 23:10 |显示全部楼层
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楼主可以去看你的贷款合同副本,里面有注明每次贷款cash out的额度

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