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[行情讨论] 租金好贵 [复制链接]

jas123

皮靴族

发表于 2023-1-31 13:09 |显示全部楼层

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朋友家的娃下个月回来澳洲上课，委托我去看看一套出租房：

https://www.domain.com.au/154-1- ... nsw-2134-2018151753

不看不知道，一看吓一跳；burwood一房租金已经到了650/周的地步了？？？

然后看看这个楼的成交价：

https://www.domain.com.au/154-1- ... nsw-2134-2018151753

gross租金回报居然已经6%了

cornmarry

皮靴族

发表于 2023-1-31 13:28 |显示全部楼层

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不久就会有人过来跟你解释这栋楼历史。

你知道太少了同学

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
lin01	+ 3	哈哈哈传说中的玻璃楼

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yl002

银靴族

发表于 2023-1-31 13:33 |显示全部楼层

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一房的租售比最高那是常识。。。很正常。贷款利息都5-6%了，租售比才6%，又是一房，很正常啊。。。strata啥的成本付完。。。才多少。。。以前利率才2%，租售比也有4%啦。。。
二房的租售比5%差不多

Suiyi2021

皮靴族

发表于 2023-1-31 13:34 |显示全部楼层

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看hurstville 吧，感觉那里还有便宜的

jas123

皮靴族

发表于 2023-1-31 13:45 |显示全部楼层

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Suiyi2021 发表于 2023-1-31 13:34
看hurstville 吧，感觉那里还有便宜的

感觉hurstville没落了

s970022

银靴族

发表于 2023-1-31 14:10 |显示全部楼层

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cornmarry 发表于 2023-1-31 12:28
不久就会有人过来跟你解释这栋楼历史。

你知道太少了同学

有什么黑历史，分享一下。
我只知道以前的开发商是Ralan,后来倒闭了。

PCA

zhangwei7461

银靴族

发表于 2023-1-31 14:12 |显示全部楼层

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s970022 发表于 2023-1-31 13:10
有什么黑历史，分享一下。
我只知道以前的开发商是Ralan,后来倒闭了。

该不会是之前因为结构问题疏散过居民的那栋？

s970022

银靴族

发表于 2023-1-31 14:21 |显示全部楼层

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zhangwei7461 发表于 2023-1-31 13:12
该不会是之前因为结构问题疏散过居民的那栋？

没有查到相关信息。
结构问题闹得沸沸扬扬的，应该是Olympic Park那栋吧？

PCA

InTheEnd

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-1-31 14:32 |显示全部楼层

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点开房子链接一看，笑了，原来是地标建筑“山”楼

jas123

皮靴族

发表于 2023-1-31 14:58 来自手机 |显示全部楼层

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InTheEnd 发表于 2023-1-31 14:32
点开房子链接一看，笑了，原来是地标建筑“山”楼

租房嘛无所谓

maxinfang

金靴族

发表于 2023-1-31 15:03 |显示全部楼层

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burwood还这么便宜啊 zetland 最差700起步了
可怕的！！！

InTheEnd

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-1-31 15:03 |显示全部楼层

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jas123 发表于 2023-1-31 14:58
租房嘛无所谓

不过真的，这房子这么多年涨还是跌了，当年也是网红楼

zhuzhu007

金靴族

发表于 2023-1-31 15:05 来自手机 |显示全部楼层

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租金的确在暴涨中啊。基本就是政府和银行把锅甩给房东，然后房东甩给房客。最惨的是没房的啊。兴亡到哪里都是百姓最苦

jas123

皮靴族

发表于 2023-1-31 15:19 |显示全部楼层

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InTheEnd 发表于 2023-1-31 15:03
不过真的，这房子这么多年涨还是跌了，当年也是网红楼

实地看过之后觉得好难看，质量应该也一般

人在悉尼已中年

银靴族

发表于 2023-1-31 15:20 |显示全部楼层

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s970022 发表于 2023-1-31 14:10
有什么黑历史，分享一下。
我只知道以前的开发商是Ralan,后来倒闭了。

想看瀑布吗？不用去海边，不用去上岗。下雨的时候进这个楼的车库就能观赏到。

laikai000

银靴族

发表于 2023-1-31 15:24 |显示全部楼层

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最近帮着再WATERLOO 租了个一房UNIT,---790/周

maxinfang

金靴族

发表于 2023-1-31 15:51 来自手机 |显示全部楼层

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是啊租金涨得很疯狂

尹小雅

金靴族

发表于 2023-1-31 16:36 来自手机 |显示全部楼层

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700*4*4.8=13440
这还不包括水电网家具
最近的留学生太可怜了…

zhangwei7461

银靴族

发表于 2023-1-31 17:10 |显示全部楼层

尹小雅发表于 2023-1-31 15:36
700*4*4.8=13440
这还不包括水电网家具
最近的留学生太可怜了…

但是最近的留学生财力和以前的也不是一个档次的。

leelingqing

铜靴族

发表于 2023-1-31 17:32 来自手机 |显示全部楼层

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中介们又蠢蠢欲动了。

雾沉半垒

金靴族

发表于 2023-1-31 17:42 |显示全部楼层

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jas123 发表于 2023-1-31 13:45
感觉hurstville没落了

要不是我妈还要住在那一两年，我早就想卖掉一起搬去house里逃离hv了
上周六council封路举办了个什么market，很多帐篷在forest road上，结果逛的人寥寥无几

雾沉半垒

金靴族

发表于 2023-1-31 17:44 |显示全部楼层

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你能想象rosebery一个主卧租了$520吗。。。。。
这一波就是留学生短期内集中回澳造成的，暴涨的是留学生扎堆的区。疫情前，华人区租金最离谱的也是春节过后两三个星期内租掉的房子

icyphish

铜靴族

发表于 2023-1-31 18:19 来自手机 |显示全部楼层

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cornmarry 发表于 2023-1-31 13:28
不久就会有人过来跟你解释这栋楼历史。

你知道太少了同学

求内幕 (›´ω`‹ )

新年对联: 心宽体胖像个球，吃饱就睡没忧愁。--猪肥家旺！

achilles

银靴族

发表于 2023-1-31 18:29 来自手机 |显示全部楼层

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这不很正常么，你好租金高去昆州买公寓。55万入手的房子你能租750出去。
到手上能有多少再算算呢。

iamssgg

皮靴族

发表于 2023-1-31 18:44 |显示全部楼层

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新移民或者留学生 burwood嫌贵的话，内西住ashfield老楼多可能会稍微便宜点。要不去hv，交通也还方便。

Roger.Roger

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发表于 2023-1-31 18:47 |显示全部楼层

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这个是burwood有名的铁鱼楼，那时候有人说10年内必有大问题。这一转眼已经过10年了

Roger.Roger

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发表于 2023-1-31 18:49 |显示全部楼层

不用担心，半年后租金会下降，那些分组的留学生肯定一学期接受乘假期到火车站30分钟内的区租房，便宜很多

Roger.Roger

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发表于 2023-1-31 18:49 |显示全部楼层

maxinfang 发表于 2023-1-31 15:03
burwood还这么便宜啊 zetland 最差700起步了
可怕的！！！

zetland能找到55万的房子？

西出阳关无故人

皮靴族

发表于 2023-1-31 18:50 来自手机 |显示全部楼层

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朋友家的娃下个月回来澳洲上课

又不花你的钱，你有啥好担心的

ken1huang

银靴族

发表于 2023-1-31 19:01 来自手机 |显示全部楼层

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最近高而已，可以合租那种

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