刚参加完一场拍卖会，自己看上的房子全部只涨不跌

澳洲牧羊人

https://www.domain.com.au/11-gro ... vic-3173-2018272449
标价1-1.1
成交价超过1.3

乌压压的一群人带着小孩子，起码50户，带小孩的占一半，起拍价95，成交价130以上，后面太拖了懒得听了，估计超过130也不会超多少
地才450，这个价格真的让人怀疑大家都说的房价暴跌，跌在哪里，只看见涨价了

liberaloz

地大小早就不重要了，重要的是房新

maxinfang

建房成本上去了 新房比较保值
试想 你是一个自助买家 去推到重建 可能60w 买个地70w 不如买套都弄好的 130w 直接入住省去多少精力

澳洲牧羊人

最后成交价1305000，华人最后没抢赢印度人，华人很淡然的加到130就不加了，印度人是两个以上的家庭一起买，叫价的时候就看出来是两家人一起买了，至于是不是只有2家就不知道了

unicornyue

买在那边的都是要去haileybury上学的吧？家里应该都是有些家底的，又是刚需

Udum

两家人一起买如何分？

澳洲牧羊人

unicornyue 发表于 2023-1-28 15:12
买在那边的都是要去haileybury上学的吧？家里应该都是有些家底的，又是刚需

华人没什么说的，就是冲着haileybury去的，家家去都带孩子了，但是最后确实印度人买的，印度的人孩子那么多，haileybury的学费就有点难度了

澳洲牧羊人

Udum 发表于 2023-1-28 15:13
两家人一起买如何分？

谁知道，还有5家人一起买房子的，印度人的行为，和中国人不一样了

v26v26oo

新房价格坚挺，如果市场上全是新房那估计很难降下来。

不过，大多数地区还是旧房为主，所以降没降，看均价数据就知道了。

千股跌停的时候，也会有个别上涨的股票，但这不能证明证明整个市场没跌

Udum

澳洲牧羊人 发表于 2023-1-28 15:14
谁知道，还有5家人一起买房子的，印度人的行为，和中国人不一样了

书读的少限制了想象，两兄弟一起买都容易打架，何况是两家人。

dmxgaji

不要拿一两个案例来说明市场涨跌，高了低了谁知道

拿大数据的中位价和房价指数

澳洲牧羊人

Udum 发表于 2023-1-28 15:18
书读的少限制了想象，两兄弟一起买都容易打架，何况是两家人。

以前就有同学是印度的，说几个家族把钱凑在一起出来读书，还不是几家，是几个家族，任务就是毕业以后拿pr然后把几个家族都弄出来，大写的服气了

澳洲牧羊人

dmxgaji 发表于 2023-1-28 15:22
不要拿一两个案例来说明市场涨跌，高了低了谁知道

拿大数据的中位价和房价指数 ...

我不知道市场数据的意义在哪里，如果市场统计的都是我不想买的，这个市场数据对我就没有意义，我的目标就是我要买的房子啊，新，住着服务，满足我需要的距离，你把整个维州的房价给我看，一点意义都没了

dmxgaji

澳洲牧羊人 发表于 2023-1-28 14:24
我不知道市场数据的意义在哪里，如果市场统计的都是我不想买的，这个市场数据对我就没有意义，我的目标就 ...

onthehouse上面有每个区的数据，这都不看的吗？炒股不看大盘只炒个股？

TOPHEAD

澳洲牧羊人 发表于 2023-1-28 15:23
以前就有同学是印度的，说几个家族把钱凑在一起出来读书，还不是几家，是几个家族，任务就是毕业以后拿pr ...

印度人抱团是刻在基因里的，

v26v26oo

澳洲牧羊人 发表于 2023-1-28 15:24
我不知道市场数据的意义在哪里，如果市场统计的都是我不想买的，这个市场数据对我就没有意义，我的目标就 ...

那你可以说我喜欢的小地新房没怎么降，为啥说“房价”没降，小地新房代表不了整个房地产市场吧，估计连10%占比都比不到

拿小众市场行情来推广到普遍行情，这个逻辑也说不通吧。

kaiak

最近 装修成本很容易失控。

现成不需要装修的房子都比较受欢迎 。

澳洲牧羊人

v26v26oo 发表于 2023-1-28 15:35
那你可以说我喜欢的小地新房没怎么降，为啥说“房价”没降，小地新房代表不了整个房地产市场吧，估计连10 ...

当然明白这个逻辑
但是如果你看上的房子就是不跌，但是其他的使劲跌，这就有种你买的股票永远跌，但是大盘一直涨的错觉
这是另外一个看上的
https://www.domain.com.au/20-yal ... vic-3173-2018289472
2月11，要是也不跌，那你说那个普遍暴跌的数字对于要买房子的人意义在哪里
跌的都是你不想要的，也和你没关啊，看看这个最后怎么样了

sun-shine

澳洲牧羊人 发表于 2023-1-28 15:47
当然明白这个逻辑
但是如果你看上的房子就是不跌，但是其他的使劲跌，这就有种你买的股票永远跌，但是大 ...

你的结论是市场没有跌，这是楼上几个人不停的指出的原因。你明白真的明白逻辑， 就不会发表这种用一小部分去代表整体的错误了。 尤其是别人指出之后。

如果你改成某些热门区的小地新房受追捧，没有跌。 这才是符合事实的结论。 至于你的感受，和你选择区间， 都不是把更改结论的原因。 最基本的逻辑问题

澳洲牧羊人

sun-shine 发表于 2023-1-28 15:59
你的结论是市场没有跌，这是楼上几个人不停的指出的原因。你明白真的明白逻辑， 就不会发表这种用一小部 ...

我不是说房价没跌，房价跌是共识也是事实，只是无奈的发现，自己看上的，一个都没跌，属于发牢骚，不是宣扬什么房价没跌，这宣扬什么，房价确实大跌，尤其是kew，都跌成什么样了，但是自己看上的，就是不跌，不跌就算了，看的人还多的不要不要了

pinkscooter

澳洲牧羊人 发表于 2023-1-28 15:14
谁知道，还有5家人一起买房子的，印度人的行为，和中国人不一样了

印度人好像喜欢一大家子住一起

见过2代人，3家一起买房的

Flyfish234

maxinfang 发表于 2023-1-28 15:05
建房成本上去了 新房比较保值
试想 你是一个自助买家 去推到重建 可能60w 买个地70w 不如买套都弄好的 130w ...

同意

wi202192

澳洲牧羊人 发表于 2023-1-28 16:02
我不是说房价没跌，房价跌是共识也是事实，只是无奈的发现，自己看上的，一个都没跌，属于发牢骚，不是宣 ...

跟去年比肯定跌了啊，没跌到你的预期吧，只能说你看中的区挺多人等着入场的

澳洲牧羊人

wi202192 发表于 2023-1-28 16:05
跟去年比肯定跌了啊，没跌到你的预期吧，只能说你看中的区挺多人等着入场的 ...

完全没跌，一点没跌，不但如此，今天这场是一个月唯一的一次拍卖，之前三次拍卖都是还没开始就被人抢了，今天这个1.3觉得太贵了，联想到2月11那个标价1.3的，心里价位是1.35，感觉没戏，最多1.38，再多就不要了，所以到处都在跌，就你看上的使劲涨，心里不平衡了

cisco

澳洲牧羊人 发表于 2023-1-28 15:47
当然明白这个逻辑
但是如果你看上的房子就是不跌，但是其他的使劲跌，这就有种你买的股票永远跌，但是大 ...

建议标题改为“刚参加完一场拍卖会，你们确定 我看的房子 房价真的在跌吗”

InTheEnd

查了一下，楼主看的区，的确没咋跌，但是之前也涨的不多

https://www.onthehouse.com.au/suburb/vic/keysborough-3173

le0exxx

接着喊大地破房

澳洲牧羊人

InTheEnd 发表于 2023-1-28 16:59
查了一下，楼主看的区，的确没咋跌，但是之前也涨的不多

https://www.onthehouse.com.au/suburb/vic/keysb ...

不是这个区，这个区其实满便宜的，只是高速下面那一块，整个这个区其实并不贵，但是没用啊，只想买高速下面的那一块，就是图个方便，简直就是太贵了，一个月时间，4个拍卖，有3个还没拍就被抢了，标价145-155被172抢了，120-125被137抢了，还有一个被中介自己拿了，终于剩下第一今天拍卖1-1.1搞成1.3出来，另外一个2月11，1.3-1.4，这不给你搞到1.6去啊，整个区没房源，有一个1.8的是个钓鱼的，你打电话，叫你出2，房子也不值那个价，还有一个神经病1.98的，为啥说神经病，是挂了一年了，从1.5开始挂，别人一涨价，就跟着涨，1.6 1.7 1.8现在标价1.98888，根本就不是想买，感觉就是逗着你玩，再然后就是旁边一块地标价8m，5000平农地，也没人买，就继续等，苦啊，看着满世界的降价抛售，感觉就像两个市场一样了，简直就是一片0房源的地，继续看了

cwb1000

澳洲牧羊人 发表于 2023-1-28 16:32
完全没跌，一点没跌，不但如此，今天这场是一个月唯一的一次拍卖，之前三次拍卖都是还没开始就被人抢了， ...

到处都在跌，就你看上的使劲涨，心里不平衡了

这两件事情都是你的问题。什么时候都是供需，一你要挑热点，二心里会不平衡。我们帮不了你

v26v26oo

澳洲牧羊人 发表于 2023-1-28 17:06
不是这个区，这个区其实满便宜的，只是高速下面那一块，整个这个区其实并不贵，但是没用啊，只想买高速下 ...

建议不要死磕，墨尔本这么大，难道一定要住那一小块地方嘛……

如果非要为自己的喜好买单，多付点溢价也是情理之中