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[行情讨论] Lindfield 房东割肉大出血甩卖没人讨论吗？ [复制链接]

samijane

皮靴族

发表于 2023-1-23 10:56 |显示全部楼层

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14 Ignatius Road Lindfield NSW 2070
https://www.realestate.com.au/pr ... -lindfield-nsw-2070

房东21年12月份拍卖高价哄抢在山顶，4m入手。持有一年开始卖，似乎是花了钱装修了。卖了三个月两次拍卖失败告终。上周六拍卖一开始没有低价，有人叫价3.1m，然后另外一组卖家加到3.3m就再没有人接话了。商量半天加到3.38m，然后房东vendor bid直接抬到3.5m，然后就散了。最后房东老头出来溜达，一脸怨气，跟周围看热闹的人群形成鲜明对比。那个出了3.38m的买家最后被几个中介和房东拦着不准走，颇有强买强卖的意思，也是很搞笑。

没想到房东这么不识趣，3.5m都没人接嘴，现在广告直接3.88m硬卖。搞这么多8有什么用，门牌号扶不起来，谁买谁死啊

gulite120

皮靴族

发表于 2023-1-23 11:42 |显示全部楼层

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我好喜欢就是买不起，别说14号，就是44号也无所谓的

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参与人数 3	积分 +7	收起理由
Byronbay	+ 4	你太有才了
jiajialing	+ 1	444号我都可以：）
gcc	+ 2	我很赞同

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yiyidora

皮靴族

发表于 2023-1-23 11:59 来自手机 |显示全部楼层

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谁知道内幕为啥着急要卖呢这房子价格合理啊地势高房子新比好多同区域去年卖的房子都划算现在这个房子在网上做airbnb呢

香菇

皮靴族

发表于 2023-1-23 12:02 |显示全部楼层

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这个不是前面有人发了吗

pipboy

木屐族

发表于 2023-1-23 12:08 |显示全部楼层

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这里有个讨论：https://oursteps.co/bbs/forum.ph ... mp;tid=1773030&

liberaloz

银靴族

发表于 2023-1-23 12:14 来自手机 |显示全部楼层

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pipboy 发表于 2023-1-23 12:08
这里有个讨论：https://oursteps.co/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1773030&

不知为何已经关闭不能再回帖

Mmzhli

皮靴族

发表于 2023-1-23 13:14 来自手机 |显示全部楼层

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房东老头是哪里人？国人吗

abbivy

草鞋族

发表于 2023-1-23 14:28 |显示全部楼层

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这房子对着树林，可能很多人不太喜欢？

pinkswan

水晶靴族

发表于 2023-1-23 14:30 |显示全部楼层

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这么多个零现在一般人还掏得出来吗？

rogershan

银靴族

发表于 2023-1-23 14:39 |显示全部楼层

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现在的业主还是公司持有看来就是一心想翻新赚钱的

MissNana

木屐族

发表于 2023-1-23 14:42 |显示全部楼层

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这个割肉有点狠

v26v26oo

皮靴族

发表于 2023-1-23 15:18 来自手机 |显示全部楼层

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yiyidora 发表于 2023-1-23 11:59
谁知道内幕为啥着急要卖呢这房子价格合理啊地势高房子新比好多同区域去年卖的房子都划算现在这个房子在 ...

可能加息加得现金流崩了？

maxliu123

皮靴族

发表于 2023-1-23 15:23 |显示全部楼层

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14 要发？都发？老外挺喜欢4的，像A，按照音乐简谱也读fa

红高粱

银靴族

发表于 2023-1-23 15:32 |显示全部楼层

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2014年卖$1,530,000
这不到十年时间里，工资没怎么涨，房价却翻了几番。澳洲年轻一代基本上都买不起房了。
到底什么原因导致悉尼房价猛涨？房产中介推波助澜固然是很重要的原因

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参与人数 1	积分 +3	收起理由
kkate	+ 3	政府也鼓励炒房，推波助澜，饮鸠止渴。不给.

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Portal

皮靴族

发表于 2023-1-23 15:38 来自手机 |显示全部楼层

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要卖上价还是得找local agent

haifang

木屐族

发表于 2023-1-23 16:59 |显示全部楼层

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yiyidora 发表于 2023-1-23 11:59
谁知道内幕为啥着急要卖呢这房子价格合理啊地势高房子新比好多同区域去年卖的房子都划算现在这个房子在 ...

你是唯一一个说价格合理的人

samijane

皮靴族

发表于 2023-1-23 18:13 |显示全部楼层

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haifang 发表于 2023-1-23 16:59
你是唯一一个说价格合理的人

有没有可能他就是房东

samijane

皮靴族

发表于 2023-1-23 18:15 |显示全部楼层

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Mmzhli 发表于 2023-1-23 13:14
房东老头是哪里人？国人吗

房东肯定是中国人，但是看着也是在澳洲根基很深的那种人，房子不止这一套，就是不知道为啥去年当了这么个冤大头

samijane

皮靴族

发表于 2023-1-23 18:17 |显示全部楼层

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maxliu123 发表于 2023-1-23 15:23
14 要发？都发？老外挺喜欢4的，像A，按照音乐简谱也读fa

没有人这么说的，14就是要死。要是房东能把4解读成fa，他也不会要价3.88了。可能就是4.44了

yiyidora

皮靴族

发表于 2023-1-23 18:31 来自手机 |显示全部楼层

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我说合理是按照去年差不多位置其他的房子或者看看附近其他挂了很久没卖出去的房子的要价我当然不希望他价格高3m卖了2m卖了也和我没关系正好警示大家不要随便炒房子

晨露吉赛尔

铜靴族

发表于 2023-1-23 18:33 来自手机 |显示全部楼层

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yiyidora 发表于 2023-1-23 18:31
我说合理是按照去年差不多位置其他的房子或者看看附近其他挂了很久没卖出去的房子的要价我当然不希望他价 ...

这哥们估计应该就是炒房子，可惜抄在山顶上

澳洲牧羊人

皮靴族

发表于 2023-1-23 19:06 |显示全部楼层

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感觉这房子这个价格不容易卖，真的有钱人看不上这个房子，到不是在乎14的号，而是这个房子整体质量并不好，除了位置好，整个建筑质量根本满足不了能出4m的人对生活质量的要求，如果我有4m，我换个其他地方，法豪住的多舒服，我没必要去挤这个地方，图什么啊，这个房子感觉只有炒房的人会买，赌以后卖的更贵，或者大气一点，直接把房子推了盖个法豪，直接标价7m，估计就有人买了，能出4m的大概率也能出7m，但是别人对生活质量有绝对要求，这个房子在他们眼里太次了

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参与人数 1	积分 +1	收起理由
Portal	+ 1	有共鸣

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澳政府垃圾

eguan88

水晶靴族

发表于 2023-1-23 22:19 |显示全部楼层

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house flipping 失败，估计一次性把以前flipping赚的都亏没了。

outofafrica

木屐族

发表于 2023-1-24 08:01 |显示全部楼层

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太小

笑和尚

金靴族

发表于 2023-1-24 08:08 |显示全部楼层

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4m，平民百姓现在谁卖的动？每年最少要花25万刀税后的钱，等于30万以上刀税前的，有这个钱，我不会去租个海边别墅吗？这个就是给升级换房的，谁会换这个？

Byronbay

铜靴族

发表于 2023-1-24 10:17 |显示全部楼层

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这是一个教训谁说炒华人区不会亏

中魂子

皮靴族

发表于 2023-1-24 10:27 |显示全部楼层

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maxliu123 发表于 2023-1-23 14:23
14 要发？都发？老外挺喜欢4的，像A，按照音乐简谱也读fa

老外自然不懂啥是fa...

请加分，谢

fff0613fbw

木屐族

发表于 2023-1-24 10:28 |显示全部楼层

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本帖最后由 fff0613fbw 于 2023-1-24 10:31 编辑

要是门牌号是6或者8，这个价格还有希望。现在市场肯出高价不差钱的自住买家，那么多选择肯定要最满意，而不是最便宜的。不介意的都是等着捡漏的预算不足还想住上北的。要么便宜卖割肉，要么出租hold几年，等下波，这么一直在市场上卖都成网红房了，有钱人谁愿意出高价当冤大头。。。