悉尼人是不是应该relocate它处，瞬间可支配收入多很多？

Road_House_Gym

我最近在想这个问题——我现在有1m左右房贷（房产总值3m），每月还6千左右，是月收的多于1/3。

我的工作是只要澳东时区，哪里都可以，永久可以在家上班。

那我有什么理由一定要住在悉尼？比如：


1. 布里斯班房价大概悉尼一半，我如果卖了悉尼的房子，有2m cash，直接pay off 1m布里斯班好区的房子，没有房贷。另1m买1套投资房收租，再存点银行防备不时之需。这样月收入不就瞬间多了6千（因为不用还房贷了）再加上收租吗？（总共可支配收入比在悉尼时候多至少8k每月）


2. 孩子的教育，布里斯班好区学校应该也不错，而且孩子多是靠补习，不是学校那点的。


3. 生活，同样首府城市，而且有sunnybank这样买华人商品和饭店的区，生活便利不会差多少。


所以是不是—— 做it工作家庭的这种relocating真的没有弊端？那为什么讨论的人不多？

united123

只从财务上分析，当然可以。但悉尼3M的房子变成布村1M的，很多人就这一点就不行了，因为活着就为得比这个啊：房子，车子，孩子……

bbb12345

你要一直在家上班是可以的。

Road_House_Gym

united123 发表于 2023-1-21 10:32
只从财务上分析，当然可以。但悉尼3M的房子变成布村1M的，很多人就这一点就不行了，因为活着就为得比这个啊 ...

我知道，但是总体asset是一样的，因为：

悉尼 (3m) 房子，1/3是银行的，所以asset也就2m  

布村 1m 自住房 +1m 投资房和存款， asset也是2m。


所以没有造成 “更穷了”的情况，而且只有每月多了8k的可支配收入，我在想这样到底弊端哪里……

大智慧

Road_House_Gym 发表于 2023-1-21 10:38
我知道，但是总体asset是一样的，因为：

悉尼 (3m) 房子，1/3是银行的，所以asset也就2m  

大多数人离不开悉尼因为在其他城市找不到同样收入的工作。如果你有选择权，当然可以relocate布里斯班。去霍巴特都可以。

而且所谓”悉尼生活质量高”，仅仅是在离cbd近的一些好区（我本人比较喜欢lane cove）。如果住在悉尼山区/西北/西区或任何开车去CBD超过30分钟的区域，悉尼的繁华美丽基本与你无关，还要承受堵车拥挤不堪的生活，根本没有生活质量可言。

至于孩子工作机会，我希望孩子是是世界公民。我从来没想过把孩子绑在我生活的城市，真的为他/她好，应该鼓励去美国闯。

Road_House_Gym

大智慧 发表于 2023-1-21 10:43
大多数人离不开悉尼因为在其他城市找不到同样收入的工作。如果你有选择权，当然可以relocate布里斯班。去 ...

我们单位cto确认可以永久在家上班，当然老板还说希望你一个月去一两次，一个月飞两次也还行啊。

天涯浪客

Road_House_Gym 发表于 2023-1-21 09:38
我知道，但是总体asset是一样的，因为：

悉尼 (3m) 房子，1/3是银行的，所以asset也就2m  

弊端就是你没了工作的动力。就像前两年我都不想工作了，尽管我还欠了一堆贷款，如果只还2％的利率，实在是没动力工作。

Road_House_Gym

天涯浪客 发表于 2023-1-21 10:47
弊端就是你没了工作的动力。就像前两年我都不想工作了，尽管我还欠了一堆贷款，如果只还2％的利率，实在 ...

不理解，如果没有房贷的话，也要要赚钱养家，那也是工作的动力，再比如可以设定个小季度目标——买个大件，年度目标——升级车啥的，都是工作的动力……

玉堇

今天的工作不等于是明天，明年的工作。打工仔的生活不能围绕着现在的工作来做决定的，悉尼的房价高与悉尼的长期工作机会高也是有一定关系的。

Chipmunk22

我来回答你，我就是从悉尼搬到别州pay off 了房子两个孩子还可以读私校，立马心情轻松了不少，在悉尼还贷每个月要7000多，可不是一笔小数目。

天涯浪客

Road_House_Gym 发表于 2023-1-21 09:50
不理解，如果没有房贷的话，也要要赚钱养家，那也是工作的动力，再比如可以设定个小季度目标——买个大件 ...

一个人的支出通常和你的收入是挂勾的，如果你一年赚10万，通常花费也不会超过10万，不难理解吧？但是如果你的净租金收入因为利率太低已经有10万了，你还有动力去做那份10万的工作吗？
如果你继续做，一年要按照20万的收入交税，到手的钱没有多多少，还有工作的动力吗？

Road_House_Gym

玉堇 发表于 2023-1-21 10:51
今天的工作不等于是明天，明年的工作。打工仔的生活不能围绕着现在的工作来做决定的，悉尼的房价高与悉尼的 ...

有道理的，不过it这个行业，基本上可以长久趋势是都可以在家上班了？至少我这个工种的大厂中厂都是这个趋势

Road_House_Gym

Chipmunk22 发表于 2023-1-21 10:56
我来回答你，我就是从悉尼搬到别州pay off 了房子两个孩子还可以读私校，立马心情轻松了不少，在悉尼还贷每 ...

谢谢，看来至少我的财务分析是对的……

笑和尚

退休后自己去布里斯班吧，否则，你孩子们的就学入职都非常受影响。

Road_House_Gym

天涯浪客 发表于 2023-1-21 10:56
一个人的支出通常和你的收入是挂勾的，如果你一年赚10万，通常花费也不会超过10万，不难理解吧？但是如果 ...

明白了，就是会觉得没必要做的那么好去维持这个收入了，反正就算是个更少收入的工作也足够维持当下的生活了？

那这样呢，特意去贷款买更多房子，造成每月还是要还贷的情况，就这样“强迫”自己保持动力？

天涯浪客

Road_House_Gym 发表于 2023-1-21 10:03
明白了，就是会觉得没必要做的那么好去维持这个收入了，反正就算是个更少收入的工作也足够维持当下的生活 ...

没有特意啊，人只是随波逐流，顺势而为。

Chipmunk22

Road_House_Gym 发表于 2023-1-21 11:03
明白了，就是会觉得没必要做的那么好去维持这个收入了，反正就算是个更少收入的工作也足够维持当下的生活 ...

我不同意没了赚钱的动力，我的工作和你一样在那里都行所以我才搬过来我还是在原来的公司什么都没变只不过我的可支配收入多出了不少比如可以读私校甚至出国旅游，在悉尼的话交了房贷就少了着这税后八九万的可支配收入，生活质量不是下降一点半点。

zzz

很多人都搬走了呀，你才想到这一点，简直了。你看到悉尼人多，很多都是新移民第一站都是悉尼然后找工，然后就稳定下来，悉尼工作机会多，工资也凑合，稳定下来就不会有很多机会也没必要去别的城市折腾一个不确定的未来，有机会获得其他城市同等条件的工作机会，早就兴高采烈的搬家了，问题是这种机会太少了。往往是悉尼能找到工作布鲁斯本找不到。我周围很多人搬走了，白人居多，因为他们找到工作相对容易。

davidtsao15

是这样的，人生应该看得宽广一些。每天睡觉都是一张床而已，为了所谓的location多花100万，价值在哪里呢？同样的钱，不如换个便宜的地区，一样是大house，还能多出很多现金流，全世界多走走看看，我觉得比背着房贷强。

asschemer007

楼主应该拿墨尔本来类比悉尼可能更合适，差不多的人口，类似的工作机会，同等的教育质量…

但墨尔本的房价大概是悉尼1/2左右，这就造成了墨尔本更加的宜居；

我的建议是，如果预算有限，还想过的不错，不论是不是wfh, 其实都可以考虑relocate to Melbourne

aqldu

十年前这末想的人，在悉尼没有3m的房子。现在做的决定，影响的是后几十年

UCaT

楼主就是来炫耀可以在家工作吧

Quinny

等我快50了就把悉尼资产卖了去gc，每天海边赌场吃喝玩乐不香么

gifox

楼主的方案是可行的.

个人不考虑.


qld阳光太猛, 其他城市阳光也猛.但是qld更猛. 达到了让我感觉不适的地步.
上面说了, 如果考虑下一份工作的话, 2大城市机会是多一点.
墨尔本开车容易,道路计划看地图就看到,如同豆腐. 布里斯班很多区依山而建, 道路比较复杂.对于不怎么喜欢开车的人不友好.


但是如果很喜欢布里斯班的生活. why not ?

以前一个客户是syd的一个大型保险公司,我对接的那位管理人就是家在qld,他在syd上班. 有个小公寓. 几天在syd,不用来办公室的日子都是在qld

InTheEnd

楼主为啥不更狠一点，比如直接跑去泰国，那生活质量不是更加哇塞

Siva

InTheEnd 发表于 2023-1-21 11:43
楼主为啥不更狠一点，比如直接跑去泰国，那生活质量不是更加哇塞

家里孩子还小，必须考虑进去的

InTheEnd

Siva 发表于 2023-1-21 11:48
家里孩子还小，必须考虑进去的

泰国也有国际学校啊，而且泰国就是一个例子，可以大陆，西班牙，日本，我的意思就是范围更大

gycyc

充分说明能做自己热爱的工作是多么的重要

tomboylx

作为一个昆州维州都住过很多年的人，觉得悉尼除了贵没任何别的毛病。大方面讲悉尼，孩子小的时候教育资源好，我们老去时医疗资源好。

captainC

哥是对昆州好房子有所误解吧，为啥我看的布村房子没低于2.5的