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[贷款相关] 刚刚拿到银行贷款预批3年5.69%合适吗？ [复制链接]

lala321

皮靴族

发表于 2022-12-26 20:35 来自手机 |显示全部楼层

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或者2年5.99 ，自住房90万贷款，其中20万offset, 或者有墨尔本的贷款中介可以有更好的deal ？

TOPHEAD

铜靴族

发表于 2022-12-26 20:52 |显示全部楼层

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再找找，看能不能找到5.25以下的。

TOPHEAD

铜靴族

发表于 2022-12-26 20:52 |显示全部楼层

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我觉得三年固定5.25以内，整体上应该不会亏，会不会赚不知道。

urbb

水晶靴族

发表于 2022-12-26 21:10 |显示全部楼层

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5.69可以啊。

pluscarter

布鞋族

发表于 2022-12-26 21:48 |显示全部楼层

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fixed还有offset？anz？

Adamhe

银靴族

发表于 2022-12-26 21:51 来自手机 |显示全部楼层

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合适

lala321

皮靴族

发表于 2022-12-26 22:03 来自手机 |显示全部楼层

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Cba

pluscarter

布鞋族

发表于 2022-12-26 22:13 |显示全部楼层

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lala321 发表于 2022-12-26 22:03
Cba

你最好确认下，cba fixed没有offset

yshi

铜靴族

发表于 2022-12-27 18:42 |显示全部楼层

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预批的利率又不作数。。经供参考而已啊。。。

无题

皮靴族

发表于 2022-12-27 19:58 |显示全部楼层

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yshi 发表于 2022-12-27 18:42
预批的利率又不作数。。经供参考而已啊。。。

是预批过期了还是买价超出正常范围很多？

胡须康

版主

发表于 2022-12-27 20:05 |显示全部楼层

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pluscarter 发表于 2022-12-26 20:48
fixed还有offset？anz？

anz也只有一年的fix 有offset吧

最幸福的两个字：吃过
最不幸的两个字：瘦过

eric23

布鞋族

发表于 2022-12-27 20:20 |显示全部楼层

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楼主为何想要固定3年？

lala321

皮靴族

发表于 2022-12-27 20:31 来自手机 |显示全部楼层

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eric23 发表于 2022-12-27 20:20
楼主为何想要固定3年？

明年大概率利率还是会涨，5点几的利率是有点高，但我们还可以承受，也就是想有些确定性吧。

lala321

皮靴族

发表于 2022-12-27 20:32 来自手机 |显示全部楼层

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pluscarter 发表于 2022-12-26 22:13
你最好确认下，cba fixed没有offset

确认过了是有offset。

marylikecats

铜靴族

发表于 2022-12-27 21:29 来自手机 |显示全部楼层

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lala321 发表于 2022-12-27 20:32
确认过了是有offset。

CBA fixed loan 还真没有offset

yshi

铜靴族

发表于 2022-12-29 02:19 |显示全部楼层

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无题发表于 2022-12-27 19:58
是预批过期了还是买价超出正常范围很多？

你说的都有可能不过如果正式贷款额大于预批的话理应利率不会变差反而可以更好

浮动利率按settle时的算 discount不变

固定利率可以提前付费lock in 不然也按settle时候的算

我说预批利率没有参考意义是因为预批是conditional offer 连正式批都不算利率变数太大是没有参考意义的