lidcombe 大地破房，没有跌啊

wooweb

Lidcombe，600多平米，面宽15，可以做duplex，
大地破房，很快卖出，没有跌价
大家评论一下

laikai000

还觉得LIDCOME 会便宜点，看来不是啊

liberaloz

位置也不差啊，正常价

mea

Lidcombe这个区要细分，西面的是Auburn价, 南面的是Berala。
最值钱的是北面的价格，Lidcombe的优点就是火车大站加悉尼交通的十字路口，这块地区深受第一代中韩移民的喜爱。
但是这个区给铁路，6号、Parramatta公路划成几片，加上是工业区，所以一个好位置的HOUSE非常少。
最关键的问题是花了这么高的溢价，这里的学校烂，居民收入低，压倒性的投资房。20年都改变不了。
我没去研究过那里的规划，但是感觉未来的发展就是APT BLOCK。
好好过日子的人家宁可去偏僻的CASTLE HILL 和HORNSBY。

wooweb

疫情前，这片房子要1.8m+，看买的人急不急，加价多少！
现在利息翻番了，价位还是1.8m+，说明至少lidcombe房价没跌多少。

yishaou

我从来都认为，媒体和专家说房价跌跟老百姓的住房没有很大的关系。

跌价的房子多是那些豪宅和高价房产。有钱人在经济好的时候赚得多，大撒金钱买豪宅，多少钱都舍得出。经济不好要抛出也不在乎亏。

而我们老百姓买的房子都精挑细选，价格高得离谱没人买得起，没人愿意买，价格比较稳。经济困难时房价也不会有大幅影响。最多买卖慢下来而已

wooweb

yishaou 发表于 2022-11-14 06:10
我从来都认为，媒体和专家说房价跌跟老百姓的住房没有很大的关系。

跌价的房子多是那些豪宅和高价房产。有 ...

西北和西南的house package 不知道是否属于老百姓住房？跌没跌？

eguan88

可以盖Duplex的和不能盖Duplex的House价格肯定不同。

yishaou

wooweb 发表于 2022-11-15 03:40
西北和西南的house package 不知道是否属于老百姓住房？跌没跌？

一般来说那些区大多是普通住房。我没跟进，您知道跌了多少？

跌了五万，十万？对于悉尼的房价，这不是个事。买房子不是短线的，过几年轻易就把这五万，十万补回来。

iamwhoami

这个区不少街道几乎整条街都做了老house翻新和新建duplex，车道上几乎都是BBA大SUV
不能用以前的老眼光考虑问题
这些交通方便的区都会逐渐变好的，我觉得长远看会好于山区，长期投资可以
买了立刻自住的另说

together

交通还挺方便，附近的商场周末去也是人满为患，但学校烂，不是学区房的区华人都不太会跟进

au31415

Lidcombe主要是位置好，
位于悉尼地区的中心，去东南西北哪个方向都不远。

plccroydon

偏僻的CASTLE HILL 和HORNSBY

wooweb

iamwhoami 发表于 2022-11-14 16:49
这个区不少街道几乎整条街都做了老house翻新和新建duplex，车道上几乎都是BBA大SUV
不能用以前的老眼光考虑 ...

我也是这么认为，等有钱人慢慢住进来，穷人搬走，慢慢重视学习，学校慢慢好起来，要时间

haifang

wooweb 发表于 2022-11-14 21:57
疫情前，这片房子要1.8m+，看买的人急不急，加价多少！
现在利息翻番了，价位还是1.8m+，说明至少lidcombe ...

疫情前1.8M，现在还是1.8M，所以房价就没跌，疫情期间的疯狂上涨不考虑了吗？房价真不一定能跌回疫情前的。

maxinfang

这房子去年能卖多少？

wooweb

maxinfang 发表于 2022-11-15 00:59
这房子去年能卖多少？

去年就是180+万

maxinfang

wooweb 发表于 2022-11-16 05:44
去年就是180+万

我是说高峰最高的时候能卖多少
lidcombe 好贵记得以前 连100w都很好少

wooweb

maxinfang 发表于 2022-11-15 14:27
我是说高峰最高的时候能卖多少
lidcombe 好贵记得以前 连100w都很好少

也就是这个价，