当年十万刀存了一年多定期，房价多涨十万

leoyin2014

当年利率是5%左右的时候，Ubank, ING, ANZ都提供了saver账户，利率都是近5%，要求是只能存不能取！如果取了，当月利息就没了！

就是这小恩小惠，把人勾住了，我把十万刀存入Ubank, ANZ saver账户，每个月得400刀利息，乐不可支，现在想起来太肤浅了，太肤浅了... 你这一年4000多的利息，够干什么的？最后报税的时候，就这点利息还得交税，还剩几个？

正因为资金都被套住了，这一年就没上心买房，怕损失这点利息。后来发现房价以肉眼可见的速度上涨，急了才开始看房，看了小半年买下，估计价格比当初存款的时候涨了十万！我这浪费了时间，得了点利息，但是十万刀搭进去了。

如今很多童鞋又张罗着定期存款，我真是想笑，你这点小小首付钱，还惦记着挣那点利息，这利息能跑过通胀么？首付本来就是引子，以小博大用的，用你给资本家卖命获得的那点可怜巴巴的信用，取信于银行，从银行预支未来的财富，抗击通胀，才是正道，不然我何必给人打工仰人鼻息呢？

fgyzj

我很赞同。

mright

当年是哪一年？

ARACT

现在，确实可以出手买房了。
能省十几万，几十万。买到，立刻就有几十万的capital gain。
最近租金还涨了，全是利好。

当年存的钱，是为了等待时机。赚了利息，也赚了资本升值的红利。一箭三雕，通吃。
赶紧出手买房吧，不然错过了捡漏的好时机。

ARACT

Ubank这点利息，就等着交割前做个过度，赚点小钱。

大头还是资本升值。已经能节省几十万买房了。几个月，几十万的capital gain，比别人少奋斗好几年，想想都能笑醒。
working smart， not working hard

多军们，还等啥？冲锋呀，此时不买，更待何时？楼主提醒大家，今天你看房了吗？

2liu

关键是利息要加纳收入税啊。

2liu

2015年57.5万的房子我去看房了，嫌弃太旧太贵没买，2019年还是同样的房子，我第2次看房，地毯换成木地板，63.5万买下了。

隔壁2014年1月才44万啊。我得去。

henryxjf

2liu 发表于 2022-10-8 08:02
关键是利息要加纳收入税啊。

投资房的利息不是抵消你的收入吗？不知道你在说什么

2liu

henryxjf 发表于 2022-10-8 07:13
投资房的利息不是抵消你的收入吗？不知道你在说什么

你是不是不懂啊？

利息也是你的收入，是收入就需要扣税？

和抵扣有什么关系？

ARACT

人就是这样，告诉他不要买的时候，像疯了一样，冲上珠穆朗玛峰也得买。

喊他该买房了？反倒没人买了。就算价格跌到裤衩都没了，也不买。。。。。。。

henryxjf

2liu 发表于 2022-10-8 08:14
你是不是不懂啊？

利息也是你的收入，是收入就需要扣税？

大哥我当然明白，是你自己写的不明不白，我以为你说的是贷款的利息

soloiv3000

…

2liu

soloiv3000 发表于 2022-10-8 07:34
2015年到如今，大家收入上涨幅度多少，房价上涨幅度多少？收入明显涨不过房价啊，也就是房价泡沫化更严重了 ...

货币贬值一直都有，有时快，有时缓而已。

天涯浪客

ARACT 发表于 2022-10-8 07:18
人就是这样，告诉他不要买的时候，像疯了一样，冲上珠穆朗玛峰也得买。

喊他该买房了？反倒没人买了。就算 ...

再想想吧，我觉得以你的水平应该懂的。。。

房地产周期也是银行信贷周期，所以不是你想抄底就能抄底的，绝大多数人都需要银行的80%。当银行在收缩的时候，你的贷款能力也在收缩，但是房价不一定啊，很可能是就是停在那里而已。

我在上一次房价下跌的时候就明白了，也就是18年19年的那次。

ARACT

天涯浪客 发表于 2022-10-8 09:16
再想想吧，我觉得以你的水平应该懂的。。。

房地产周期也是银行信贷周期，所以不是你想抄底就能抄底的， ...

我知道，所以早都提前做了准备，就等着今天。
现在刚需卖房的太多了，往后还会更多，我就在刚需卖家里找找就行了。不是刚需卖家的，连看我都不看。
从今天开始，去看房。

melmonash

10万怎么买房？

晨露吉赛尔

melmonash 发表于 2022-10-8 09:51
10万怎么买房？

leo哥的杠杆能翘起地球

yan035

楼主今年投入的10万买房恐怕连4000的回报都没有吧？

bbb12345

yan035 发表于 2022-10-8 10:35
楼主今年投入的10万买房恐怕连4000的回报都没有吧？

陪4千有可能

bryantcw

每个时间段都不同 这个无法说明什么

laikai000

难道出手的时间点到了？实际上看中的房没降多少

江胡

天涯浪客 发表于 2022-10-8 09:16
再想想吧，我觉得以你的水平应该懂的。。。

房地产周期也是银行信贷周期，所以不是你想抄底就能抄底的， ...

我就是19年中买的，17-19年那次跌了很多啊，hv再也看不见180的TH了

mea

投资讨论的未来几年，而不是当年。
当年十万比特币
当年十万股指期货
当年十万杠杆借贷买期货
都没有意义。
现实一点就是下月房贷要加多少。
房子在没有卖出前永远是个模糊的数字。

haiguang

定期是有了房子之后考虑的事儿

ymf9901071

当年存100万一年，得了6万利息，一年到期后买房，房子比一年前还便宜了10万多

guyue999

mright 发表于 2022-10-8 07:39
当年是哪一年？

我印象里当年上学时存款利息就是6%，2010-2012年？

JamesKing99

LZ看來是想讓手里有現金的同學來接他的盤了

2liu

楼主，不说具体的时间和房源点，有何意义啊？

只见老板数钱，没见老板亏本流泪吗？

landcruiser

江胡 发表于 2022-10-8 22:27
我就是19年中买的，17-19年那次跌了很多啊，hv再也看不见180的TH了

我也记得当年180的TH 只是记不清是哪年了

天涯浪客

江胡 发表于 2022-10-8 21:27
我就是19年中买的，17-19年那次跌了很多啊，hv再也看不见180的TH了

那套房子是个奇迹，稳坐十年record price. 搜了一下，第二名才130万。