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[地区选择] CBD公寓投资 [复制链接]

cocokwok

皮靴族

发表于 2022-10-2 09:56 来自手机 |显示全部楼层

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大家怎么看市区的公寓投资？主要是先给孩子读书离学校近点，有没有什么地段楼盘推荐？跟UNSW附近的公寓相比，哪个较有投资潜力？

mea

铜靴族

发表于 2022-10-2 10:03 来自手机 |显示全部楼层

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听说这两块地方都亏钱，CBD的物业费据说要10000块，群租是唯一的可能

大黑天

铜靴族

发表于 2022-10-2 10:05 |显示全部楼层

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cbd的物业费很高吧？基本上是2000多一个季度，加上煤气，，

cocokwok

皮靴族

发表于 2022-10-2 10:36 来自手机 |显示全部楼层

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henryxjf

铜靴族

发表于 2022-10-2 11:23 来自手机 |显示全部楼层

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不明白为什么一定要买cbd，东南区一堆的房子近unsw,又有投资价值

dpblue

金靴族

发表于 2022-10-2 11:47 |显示全部楼层

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足迹定律再次被验证：只要不提城市，一定是悉尼

dadanding

银靴族

发表于 2022-10-2 11:48 来自手机 |显示全部楼层

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就投unsw附近，房租高，持有没有压力，涨幅也不差

Jaylon

银靴族

发表于 2022-10-2 12:16 |显示全部楼层

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住公寓的表示，投资公寓，算了吧

木木山高

铜靴族

发表于 2022-10-2 12:51 |显示全部楼层

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不能买公寓已经是这里老生常谈的话题了

边疆杨树

皮靴族

发表于 2022-10-2 13:28 |显示全部楼层

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建议买市区周边排屋

Aristocrat

布鞋族

发表于 2022-10-2 13:28 |显示全部楼层

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我还是建议买house，小一点也没事
公寓租就好了

xiaomiaustralia

皮靴族

发表于 2022-10-2 13:29 |显示全部楼层

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有钱买HOUSE 没钱啥也别买

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-10-2 13:31 来自手机 |显示全部楼层

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无论大家怎么说，还是会有人往坑里跳的，只能希望不是楼主了

cocokwok

皮靴族

发表于 2022-10-2 14:11 来自手机 |显示全部楼层

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的确是要慎重，谢谢大家！

cocokwok

皮靴族

发表于 2022-10-2 14:12 来自手机 |显示全部楼层

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边疆杨树发表于 2022-10-2 13:28
建议买市区周边排屋

排屋好旧，怕维修费高啊。

cocokwok

皮靴族

发表于 2022-10-2 14:13 来自手机 |显示全部楼层

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dpblue 发表于 2022-10-2 11:47
足迹定律再次被验证：只要不提城市，一定是悉尼

不好意思，的确应该说明是悉尼????不过因为提了UNSW，所以大家都知道是悉尼吧

idea_lee

皮靴族

发表于 2022-10-2 14:55 来自手机 |显示全部楼层

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Unsw是说 zetland waterloo 那边吧唯一是那边公寓供给量很多现在学生需求很旺房价80多万能买到两局出租可以喊到800多一周

CBD 整体公寓少就central park那边新公寓多点但是价格要高投资给大学学生租金也挺稳的

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whzopecc

皮靴族

发表于 2022-10-2 15:15 |显示全部楼层

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LZ你是新来澳洲的吧，我老婆以前也想买CBD的公寓，我和她说住CBD的人都是怪物，除了留学生和游客，没人会住在city的。

cocokwok

皮靴族

发表于 2022-10-2 18:03 来自手机 |显示全部楼层

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whzopecc 发表于 2022-10-2 15:15
LZ你是新来澳洲的吧，我老婆以前也想买CBD的公寓，我和她说住CBD的人都是怪物，除了留学生和游客，没人会住 ...

不是新来澳洲，以前跟你一样不会想住CBD，但因为孩子要读大学了，所以考虑趁机买个房子当投资，如果不是好主意，就让他自己租算了。

Pippa

圣靴族

发表于 2022-10-2 18:08 |显示全部楼层

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cocokwok 发表于 2022-10-2 18:03
不是新来澳洲，以前跟你一样不会想住CBD，但因为孩子要读大学了，所以考虑趁机买个房子当投资，如果不是 ...

读书也就四年时间，至于要买到学校附近嘛？公寓的成本（包括物业费用）不低的，慎重

就到处看看

木屐族

发表于 2022-10-2 22:14 来自手机 |显示全部楼层

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dpblue 发表于 2022-10-2 11:47
足迹定律再次被验证：只要不提城市，一定是悉尼

毕竟华人人口的40%都在悉尼，默认设置

dpblue

金靴族

发表于 2022-10-2 22:24 来自手机 |显示全部楼层

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就到处看看发表于 2022-10-2 22:14
毕竟华人人口的40%都在悉尼，默认设置

嗯嗯可以理解的

lin01

皮靴族

发表于 2022-10-2 23:44 |显示全部楼层

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本帖最后由 lin01 于 2023-4-3 17:06 编辑

...

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flyingdevil

皮靴族

发表于 2022-10-3 01:36 来自手机 |显示全部楼层

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物业费不贵就ok

ARACT

金靴族

发表于 2022-10-3 08:21 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-10-3 08:24 编辑

布里斯班towhouse，40w几，租650，这种大把的

shenjeff

铜靴族

发表于 2022-10-3 08:47 |显示全部楼层

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物业费是個問題

jinluo

钻石靴族

发表于 2022-10-3 09:04 |显示全部楼层

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本帖最后由 jinluo 于 2022-10-3 09:06 编辑

ARACT 发表于 2022-10-3 08:21
布里斯班towhouse，40w几，租650，这种大把的

能推荐几个区吗？

赠人茉莉，手留余香

rothschild

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发表于 2022-10-3 16:05 来自手机 |显示全部楼层

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楼主孩子读新南，不想付租金，那就新南附近买个没电梯的unit给娃住，读完书后卖掉，这是损失最小的操作，说不定还能赚到。CBD的公寓大多带电梯，物业费不便宜，最后亏损几率更大一些。不过小孩们肯定喜欢住City, 交友打炮也方便，这年纪性和爱情更重要。

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disappearz

铜靴族

发表于 2022-10-3 16:18 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-10-3 08:21
布里斯班towhouse，40w几，租650，这种大把的

麻烦给个链接没看到低于60的

澳洲牧羊人

皮靴族

发表于 2022-10-3 16:20 |显示全部楼层

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如果给孩子读书，可以买，不要抱着投资心态，读完书就卖了

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