新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 有人说这次加息，彻底戳穿了市场的信心，大家讨论分析一 ...

精华好帖回顾
· 参加活动：我的幸福梦想 (2013-4-30) 小Q新视野	· 墨尔本各个区介绍和比较( A Study of Suburbs in Melbourne)：一些区增加了简单评价 (2012-2-27) Wangmingtaoau
· 如果让我选择下一次的度假地，那么还是新西兰－九月的假期九天的南岛 (2016-10-20) guoguo01	· 吉利大QQ R-design T6 提车一周作业 (2016-4-26) 小Q新视野

12 3 4 5 6 7 / 7 页下一页

查看: 16181|回复: 196

[行情讨论] 有人说这次加息，彻底戳穿了市场的信心，大家讨论分析一下，是真的吗？ [复制链接]

sjsheng

皮靴族

发表于 2022-9-6 20:54 |显示全部楼层

此文章由 sjsheng 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sjsheng 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如题。纯属好奇，请大家讨论，这次加息，对市场的影响。之前许多专家说墨尔本房价跌了多少多少，其实Box Hill周边没有看到跌价的苗头。

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
十月初八	+ 3

查看全部评分

js999

布鞋族

发表于 2022-9-6 20:58 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 js999 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 js999 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

让子弹飞一会才能看出效果。

按照这个挥镰刀路数，明年大概率会把这一波covid house涨幅全数抹去，跌破2019都有可能。

dmxgaji

皮靴族

发表于 2022-9-6 21:00 |显示全部楼层

此文章由 dmxgaji 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dmxgaji 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

跌不跌看大数据下的整体大盘和各个区，一两个案例没有意义

另外有些区也没有那么快

图图哥

布鞋族

发表于 2022-9-6 21:01 来自手机 |显示全部楼层

此文章由图图哥原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者图图哥所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我觉得是假的，xhs上中介发的房子拍卖和价格都热火朝天的，总不能是他们找的托吧

ARACT

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-9-6 21:02 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ARACT 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ARACT 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

中介一边喊涨，今年却偷偷把投资房卖了。

评分

参与人数 4	积分 +12	收起理由
cleverboy	+ 4	我很赞同
十月初八	+ 3
Lucy-Lu	+ 2	我很赞同

查看全部评分

木木山高

铜靴族

发表于 2022-9-6 21:03 |显示全部楼层

此文章由木木山高原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者木木山高所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果市场的信心这么容易被几次加息就戳穿的话，那就不是真正的市场。

jacsonlin

金靴族

发表于 2022-9-6 21:03 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 jacsonlin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jacsonlin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

利息只是影响房产其中一个因素而已。

房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融。

ARACT

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-9-6 21:04 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ARACT 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ARACT 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 ARACT 于 2022-9-6 21:09 编辑

楼上就是小红书上的中介（6楼），现身说法。

因为我在小红书上看到过他的作品

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
苏福	+ 2	你太有才了

查看全部评分

coremedy

木屐族

发表于 2022-9-6 21:06 |显示全部楼层

此文章由 coremedy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 coremedy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

房地产长期看人口(嗯，人不来)、中期看土地（嗯，地很多）、短期看金融（嗯，泡要爆）。以上。

评分

参与人数 2	积分 +8	收起理由
悉尼麦迪	+ 6	你太有才了
cwb1000	+ 2	你太有才了

查看全部评分

ilovefamily

白金靴族

发表于 2022-9-6 21:07 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ilovefamily 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ilovefamily 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ARACT 发表于 2022-9-6 21:02
中介一边喊涨，今年却偷偷把投资房卖了。

你不是2020还喊空唱衰，然后背地里全款抄底了？
那你现在也唱衰，是为了再抄底？还是真唱衰？
好迷好虚伪啊。。

ARACT

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-9-6 21:09 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ARACT 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ARACT 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 ARACT 于 2022-9-6 21:11 编辑

ilovefamily 发表于 2022-9-6 21:07
你不是2020还喊空唱衰，然后背地里全款抄底了？
那你现在也唱衰，是为了再抄底？还是真唱衰？
好迷好虚伪 ...

我的帖子是2020年初看跌，6月份之后就看涨了。这个帖子前几天都被翻出来了，众人也看到了。
我并不是一直看跌，也不一直看涨。
认为该涨的时候就说涨，该跌的时候就说跌。
我并不是空军，过去也有说我是卖房中介的多军。
是你非说我是空军，我根本不是空军。

只怪你看帖子不认真。

liuyang327

皮靴族

发表于 2022-9-6 21:12 |显示全部楼层

此文章由 liuyang327 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 liuyang327 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

木木山高发表于 2022-9-6 21:03
如果市场的信心这么容易被几次加息就戳穿的话，那就不是真正的市场。

上涨的市场是市场，下跌就不是市场了？

asschemer007

银靴族

发表于 2022-9-6 21:12 |显示全部楼层

此文章由 asschemer007 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 asschemer007 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

中高端房产降幅较大；

低端房产降无可降，稳如泰山。

Sheehans

皮靴族

发表于 2022-9-6 21:15 |显示全部楼层

此文章由 Sheehans 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Sheehans 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不是真的, 只是有人自己在想像市场的信心

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
kai41314	+ 3	你太有才了

查看全部评分

ilovefamily

白金靴族

发表于 2022-9-6 21:17 来自手机 |显示全部楼层

自己想买的总是击不穿。。
我想买海边一块地，一直涨，没办法。。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
渔妇	+ 2	安慰一下

查看全部评分

ARACT

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-9-6 21:20 |显示全部楼层

此文章由 ARACT 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ARACT 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

限制你去买的，向来不是你的欲望，而是购买能力。

jacsonlin

金靴族

发表于 2022-9-6 21:20 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 jacsonlin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jacsonlin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ilovefamily 发表于 2022-9-6 21:17
自己想买的总是击不穿。。
我想买海边一块地，一直涨，没办法。。

悉尼买海边地的人，和利息有关系吗？

ARACT

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-9-6 21:23 |显示全部楼层

此文章由 ARACT 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ARACT 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

jacsonlin 发表于 2022-9-6 21:20
悉尼买海边地的人，和利息有关系吗？

卖家不降价，说明卖家不差钱。

而买家差钱，不然就不用等降价了，喜欢就买了

ilovefamily

白金靴族

发表于 2022-9-6 21:24 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由 ilovefamily 于 2022-9-6 21:25 编辑

jacsonlin 发表于 2022-9-6 21:20
悉尼买海边地的人，和利息有关系吗？

墨尔本。。悉尼海边买不起。。哈哈
2020年时因为owner原因错过一块海边的地，缠斗几个月没settle成，鼻子要气歪了，现在价格翻倍了，买不回来了。。唉。。

jacsonlin

金靴族

发表于 2022-9-6 21:24 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 jacsonlin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jacsonlin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ilovefamily 发表于 2022-9-6 21:24
墨尔本。。悉尼海边买不起。。哈哈

墨尔本海边也不便宜。

asschemer007

银靴族

发表于 2022-9-6 21:25 |显示全部楼层

liuyang327 发表于 2022-9-6 21:12
上涨的市场是市场，下跌就不是市场了？

他的意思是，房市不是由于加几次息就直接被打趴下的；

下跌和上涨都是一个循序渐进的过程。

坚持不懈的

jacsonlin

金靴族

发表于 2022-9-6 21:25 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 jacsonlin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jacsonlin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 jacsonlin 于 2022-9-6 21:28 编辑

ARACT 发表于 2022-9-6 21:23
卖家不降价，说明卖家不差钱。

而买家差钱，不然就不用等降价了，喜欢就买了 ...

海边房市不是普通市场。当然布里斯班海边是可负担。

ARACT

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-9-6 21:26 |显示全部楼层

此文章由 ARACT 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ARACT 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 ARACT 于 2022-9-6 21:29 编辑

最高端的房源，只能说是个案。
现在贫富差距越来越大，没有办法估量她们的购买意愿。

大部分人也不会，买这样的房子投资。买个Point Piper 然后出租吗？分租？Air BNB？好像不是很常见吧
墨尔本那个8000万的房子，几十年空置都不出租。空置税不知道交了几百万
人家这投资策略，咱也学不来。

我不再扯皮了