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[行情讨论] Chatswood apartment 爆跌！？ [复制链接]

那卡西

铜靴族

发表于 2022-8-25 19:47 来自手机 |显示全部楼层

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去年有一套成交107万。
而今年
201室6月7日116万8 building record
501室8月23日97万5 跌回解放前
2个月跌20万，太凶猛了！

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Eric唐

银靴族

发表于 2022-8-25 21:06 |显示全部楼层

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不是顶楼哦，按理说5楼比2楼更好卖。可能是房东急用钱吧

JHHHS

水晶靴族

发表于 2022-8-25 21:15 |显示全部楼层

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入手的好时机

jsjyin

铜靴族

发表于 2022-8-25 21:48 |显示全部楼层

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赶紧入手

那卡西

铜靴族

发表于 2022-8-25 22:19 来自手机 |显示全部楼层

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Building record 买家哭晕在厕所。

清咖一杯

水晶靴族

发表于 2022-8-25 22:21 |显示全部楼层

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Building Record是今年6月份买的，这有点奇怪

rainy118

金靴族

发表于 2022-8-25 22:24 |显示全部楼层

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有硬伤

goldenseiya

银靴族

发表于 2022-8-25 23:38 来自手机 |显示全部楼层

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这个还算好的了吧，今天看到数据Beecroft公寓跌40%

rothschild

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发表于 2022-8-25 23:58 来自手机 |显示全部楼层

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独立屋跌得更多了

养乐多

木屐族

发表于 2022-8-26 00:27 |显示全部楼层

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rothschild 发表于 2022-8-25 20:58
独立屋跌得更多了

不知道这个更多哪来的而且跌也是因为之前涨了很多回调公寓是就没涨过坑死了估计这一轮过后没人敢买公寓了

rothschild

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-8-26 01:15 来自手机 |显示全部楼层

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养乐多发表于 2022-8-25 23:27
不知道这个更多哪来的而且跌也是因为之前涨了很多回调公寓是就没涨过坑死了估计这一轮过后没人敢买公 ...

出来混都是要还的，独立屋之前涨得多自然跌得多，公寓涨得少自然跌得少。

nmanz

金靴族

发表于 2022-8-26 02:22 |显示全部楼层

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Location, location and location, 这个楼盘位置太差，购物，上学和交通都有些不方便

punkbb

皮靴族

发表于 2022-8-26 09:32 来自手机 |显示全部楼层

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3 bedrooms， 1 bathroom
这是什么鬼设计
以前两室两卫，后来两室一卫
这个更奇葩

haomaomaojj

银靴族

发表于 2022-8-26 09:56 |显示全部楼层

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5803/438 Victoria Avenue, Chatswood, NSW 2067 3/3/3
Just Sold 17/8/22 suburb record 5m+

这个啥时候能抱爹

oed

金靴族

发表于 2022-8-26 10:00 |显示全部楼层

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本帖最后由 oed 于 2022-8-26 09:01 编辑

haomaomaojj 发表于 2022-8-26 08:56
5803/438 Victoria Avenue, Chatswood, NSW 2067 3/3/3
Just Sold 17/8/22 suburb record 5m+

Chatswood楼王要抱爹才能拥有的

养乐多

木屐族

发表于 2022-8-26 13:42 |显示全部楼层

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rothschild 发表于 2022-8-25 22:15
出来混都是要还的，独立屋之前涨得多自然跌得多，公寓涨得少自然跌得少。 ...

只会好的越好您快醒醒吧看看现在多少卖不掉的公寓何苦骗自己真不知道您的信心哪里来的梁静茹吗？

养乐多

木屐族

发表于 2022-8-26 13:45 |显示全部楼层

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rothschild 发表于 2022-8-25 22:15
出来混都是要还的，独立屋之前涨得多自然跌得多，公寓涨得少自然跌得少。 ...

当然了您要是楼王或者带景的您当我没说问题是这种的去年也涨了啊去年这种都不涨的货还指望什么时候涨啊{:12_784:}

中彩票

木屐族

发表于 2022-8-26 15:18 |显示全部楼层

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我在PARRAMATTA 的UNIT，楼上同样房型还装修了（凉台比我的大一点）刚刚卖出去，比我3年前买的时候还低了3万。。。打算过2年也把这套投资房卖了，只求不赔就行。

mileendsa

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-8-26 15:21 |显示全部楼层

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公寓都跌了这么久了，还跌啊

netraja

草鞋族

发表于 2022-8-26 15:35 |显示全部楼层

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和垃圾股一样
大家涨的时候不微涨
大家跌的时候猛跌
这加息才刚没加几次，就这个鸟样子了。。。毕竟这几年累计浮盈的太多，后面估计更刺激。等美联储加到4%后如果再出个危机，这两年顶部入手的真的惨了

Haymarket

铜靴族

发表于 2022-8-26 16:18 |显示全部楼层

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差的真是多，不知有无其它原因。
房价要斩！

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2022-8-26 17:29 来自手机 |显示全部楼层

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那个116万倒是年回报最低的，说明啥？

dmxgaji

木屐族

发表于 2022-8-26 17:35 |显示全部楼层

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呼唤007哥，7哥之前也是很支持公寓的

那卡西

铜靴族

发表于 2022-8-26 18:20 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2022-8-26 16:29
那个116万倒是年回报最低的，说明啥？

17年高点买的。
其他2套hold的时间长些，所以有吃到前面一波。

seddie

铜靴族

发表于 2022-8-26 18:27 |显示全部楼层

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现在普通公寓很难卖出去了，我有套公寓挂了9个月没卖掉，收回来出租反而租金高不少，租客像抢一样

zzz

银靴族

发表于 2022-8-26 18:45 |显示全部楼层

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养乐多发表于 2022-8-25 23:27
不知道这个更多哪来的而且跌也是因为之前涨了很多回调公寓是就没涨过坑死了估计这一轮过后没人敢买公 ...

公寓房价低，租金高，独立屋房价高租金低。你想低房价，还要拿高租金，还要卖房时卖出高价，那是不可能的，因为买的时候也低啊。

asschemer007

银靴族

发表于 2022-8-26 19:46 |显示全部楼层

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zzz 发表于 2022-8-26 17:45
公寓房价低，租金高，独立屋房价高租金低。你想低房价，还要拿高租金，还要卖房时卖出高价，那是不可能的 ...

说的对；

高租金回报和高增值只能选其一；

公寓和house 各有其优势，各有其市场。

坚持不懈的

养乐多

木屐族

发表于 2022-8-26 21:46 |显示全部楼层

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zzz 发表于 2022-8-26 15:45
公寓房价低，租金高，独立屋房价高租金低。你想低房价，还要拿高租金，还要卖房时卖出高价，那是不可能的 ...

楼上的兄弟谈的就是涨幅啊也没谈现金流啊

qj94

银靴族

发表于 2022-8-27 08:59 |显示全部楼层

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感谢分享

静好如初

圣靴族

发表于 2022-8-27 15:56 |显示全部楼层

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有点儿意思~呵呵

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