出租房compliance check给出的quote都必须接受修理吗？

babalaangel

房子买了就直接出租了，通过房产中介管理，要求必须做compliance check，也是通过中介找的task force做的check。结果check后列出了一大堆六七项要修的。比如switchboard要update，户外灯要换新的，还有插座什么要update，有几千的收费。

这个房子是有点旧，但提前房东也维持的很好自住了好多年。

Taskforce是在租客刚搬进时候做的check，我们就打算出租一年给租客。

中介说Taskforce列出来的必须修，否则就不算完成这个compliance check 拿不到certificate。

第一次出租房子没什么经验。

不知大家怎么处理这个问题？他们列出来什么大小问题都要处理吗？

附上他们的报价，懂的朋友帮忙看看？怎么处理比较合适？

谢谢

leoyin2014

被盯上了只能出钱，没有招
建议炒了中介

加菲猫1234

换个中介看看

goodman321

让中介给你找电工就等于让狼看你的羊群，请牢记这一点。

电表箱是要升级的，但价格应该没那么高

aus2005

让你做的你基本要做，不然出事就是你的法律责任。但让谁做，是你的权利。可以直接自己找便宜的人做就可以了

linahb

可以自己找电工报价维修。电表是需要升级的

babalaangel

加菲猫1234 发表于 2022-8-16 10:48
换个中介看看

刚买了这个房子就用同样的中介管理房屋出租了。这房子刚刚出租出去，交了一星期的房租给中介，租客刚搬进去，刚完成了这个compliance check.现在换中介吗？怎么比较合适？

babalaangel

加菲猫1234 发表于 2022-8-16 10:48
换个中介看看

或者还是需要另外再找个人做这个check 或许可以给少一点要修？

babalaangel

leoyin2014 发表于 2022-8-16 10:38
被盯上了只能出钱，没有招
建议炒了中介

刚买了这个房子就用同样的中介管理房屋出租了。这房子刚刚出租出去，交了一星期的房租给中介，租客刚搬进去，刚完成了这个compliance check.现在换中介吗？怎么比较合适？
还是再找个电工做报价，或许没那么多要修的？

babalaangel

goodman321 发表于 2022-8-16 12:02
让中介给你找电工就等于让狼看你的羊群，请牢记这一点。

电表箱是要升级的，但价格应该没那么高

谢谢，其他的要吗？ 什么gas这些。

mea

天然气我不知道，但是电的问题我觉得没有太大的出入。
2500块左右吧，当然你可以叫别的电工来估价，可能价格更高。

加菲猫1234

babalaangel 发表于 2022-8-19 10:14
或者还是需要另外再找个人做这个check 或许可以给少一点要修？

我的经验是 找tradie报价 至少要2-3家，然后再做决定。
再问一下其他的中介 是否必须要做这些检查 ，就跟找不同的tradie报价一样，你自己就心里有数了