想top up或refinance來买房但不想影响broker的佣金

noAddedSugar

我记得一般找broker贷款，如果两年内转走他佣金会受到点影响。
当初买的房也增值了不少，但还有三个月才满两年。
如果我现在想要從增值中取钱帮忙买投资房，有没有办法做到达到我的目的(取出钱买房)同时不影响broker佣金?
我能自己找同个银行做top up嗎？
谢谢

云迪

两个办法吧，一个是找同个银行，你只要不走应该不影响broker的佣金，第二个是找回之前的broker说明情况，他继续帮你办理。

noAddedSugar

云迪 发表于 2022-7-27 23:46
两个办法吧，一个是找同个银行，你只要不走应该不影响broker的佣金，第二个是找回之前的broker说明情况，他 ...

第一个方法的话我可以自己跟同个银行沟通吗？ 我想说如果又透过broker跟同银行做，或是第二个方法那接下来两年又有一样的困扰了。

云迪

noAddedSugar 发表于 2022-7-27 23:51
第一个方法的话我可以自己跟同个银行沟通吗？ 我想说如果又透过broker跟同银行做，或是第二个方法那接下 ...

话说你为啥要担心broker那边呢? 你当时答应他了吗?如果你是说离2年就差3个月，那大概率他的佣金不会被银行拿走太多吧。我听我之前认识的broker说怎么也得1年之后才能走，最好2年。不知道你和你broker的前因后果，但是如果我是你的话，我肯定就直接自己找本银行的banker套现。如果实在为broker着想，就等满了2年再自己找另一个银行的banker转贷

noAddedSugar

云迪 发表于 2022-7-28 00:27
话说你为啥要担心broker那边呢? 你当时答应他了吗?如果你是说离2年就差3个月，那大概率他的佣金不会被银 ...

我broker是朋友的朋友，当初我也没答应他什么，也没有拿返佣，就想说有没有个让我取出钱且他不完全受影响的方案，感觉他们工作也是辛苦。
我可能自己找目前这银行先问看看

云迪

noAddedSugar 发表于 2022-7-28 00:32
我broker是朋友的朋友，当初我当时也没答应他什么，也没有拿返佣，就想说有没有个我好且他不完全受影响的 ...

对，先找现在银行问问，只是加大额度，应该就没有影响吧。因为你还是在同一家银行付利息呢。具体可能还得等broker来回复。

DaftPunk

top up 不影响吧

noAddedSugar

DaftPunk 发表于 2022-7-28 08:54
top up 不影响吧

Top up我能自己跟同银行谈吗？ 还是得通过当初办的broker

刮胡刀

同一个银行应该不会影响第二年的抽成，broker 的单12个月就可以拿佣金

noAddedSugar

刮胡刀 发表于 2022-7-28 09:09
同一个银行应该不会影响第二年的抽成，broker 的单12个月就可以拿佣金

有些好像是两年 不确定

Cindy.Adelaide

直接找之前的BROKER来做好了，不管是同银行还是别的银行，都应该可以。

大头爸爸

两种方法都可以，不过我觉得做为Broker来说宁愿你去找他，也不需要担心Top Up之后又要待满2年的问题

achilles

你也别想太多了，没必要，看你自己怎么方便。broker出来做生意本来就准备好了这种情况，normal cost of business。

理智发言

楼主这人品确实值得尊重。你说的2年那个说法，大概率是不需要那么久的。
问问以前的BROKER，以理服人的同时也可以以德服人，再转走或者TOP UP也可以让人家继续帮你做。
BROKER感激你的为人的同时，以后能帮上你的地方还可以有很多。
如果大家都这么没有共情的能力，这个行业只会越来越不好的（其中一方会投机取巧的！），假设你也是做生意的，你也坦然的接受做不赚钱的买卖？！

NZAUS

楼主好人，可以问问以前的broker做银行internal refinance，应该不会影响的。其实说不定还可以top up到其他银行还有cash rebate

aqianer

我之前找broker都是签了合同的，如果不满1年退出，要自己填上broker的佣金，你看看合同，也许只是1年。另外就是接着找这个broker办就行了，他还能拿更多佣金，肯定是乐意的。

littleowl

如果broker可以做 那就还找他做好了