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[地区选择] 內西croydon house拍卖从1.6M没拍出挂了4个月掉到现在1.2M也没人要 [复制链接]

sydgcc

皮靴族

发表于 2022-7-18 18:29 |显示全部楼层

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房子确实破了点，从3月放市场1.6M拍卖没卖出（估价网站估价就是1.5-1.6M)，就开始每个月减10万。这个市场破房子都没人要了看来。这可是个独立house啊，离burwood, ashfield的都很近，华人最爱的区，离市区，离火车站都近也。有120万为什么要买西北呢，离市区10公里内多好。最多再出个20万重新翻新一下。

https://www.realestate.com.au/pr ... lement=listing-tile

toshibalin

皮靴族

发表于 2022-7-18 18:40 来自手机 |显示全部楼层

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这房子大概率遗迹房，话说gtr32卖不卖

mea

铜靴族

发表于 2022-7-18 18:45 |显示全部楼层

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CROYDON静街的房子很贵而且抢手，但这是套火车轨道房，我估计地价至少100万，地税很贵，熊市来临时脱手难，而且现金流也不好。

ljr668

铜靴族

发表于 2022-7-18 18:46 |显示全部楼层

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板房

iamssgg

皮靴族

发表于 2022-7-18 18:49 |显示全部楼层

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如果是遗迹房，改造成本很大，300多平，铁路房。要是两层砖房至少可以出租或者airbnb，这个房子不吸引自住买家。

ancient_fan

金靴族

发表于 2022-7-18 18:52 |显示全部楼层

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toshibalin 发表于 2022-7-18 17:40
这房子大概率遗迹房，话说gtr32卖不卖

应该是个R34GTT, 不值钱的。

天下英雄出我辈，一入江湖岁月催。
王图霸业谈笑中，不胜人生一场醉

jacsonlin

金靴族

发表于 2022-7-18 18:54 来自手机 |显示全部楼层

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一分钱一分货。

lehaha88

木屐族

发表于 2022-7-18 18:59 来自手机 |显示全部楼层

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熊市从三月份就开始了吗

sydgcc

皮靴族

发表于 2022-7-18 19:05 |显示全部楼层

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toshibalin 发表于 2022-7-18 17:40
这房子大概率遗迹房，话说gtr32卖不卖

这个不是哦，遗迹房都在火车站的西北边

中庸大学

皮靴族

发表于 2022-7-18 19:07 |显示全部楼层

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ancient_fan 发表于 2022-7-18 17:52
应该是个R34GTT, 不值钱的。

请教一下什么是R34GTT

八月晨天

银靴族

发表于 2022-7-18 19:13 |显示全部楼层

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明明是ashfield。。。

jeanzsong

皮靴族

发表于 2022-7-18 19:13 来自手机 |显示全部楼层

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这个房子属于ashfield

coffeecorner

皮靴族

发表于 2022-7-18 19:17 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 coffeecorner 于 2022-7-18 18:18 编辑

sydgcc 发表于 2022-7-18 18:05
这个不是哦，遗迹房都在火车站的西北边

我估计你对这个角落不太熟悉
这个位置是全croydon最差

blk25t

木屐族

发表于 2022-7-18 19:19 |显示全部楼层

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toshibalin 发表于 2022-7-18 17:40
这房子大概率遗迹房，话说gtr32卖不卖

32个锤子哟……那是个34，还是4门版的，大概率没T

icyphish

铜靴族

发表于 2022-7-18 19:42 |显示全部楼层

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中庸大学发表于 2022-7-18 18:07
请教一下什么是R34GTT

旁邊車道那輛車子

新年对联: 心宽体胖像个球，吃饱就睡没忧愁。--猪肥家旺！

自游自在

水晶靴族

发表于 2022-7-18 19:45 |显示全部楼层

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破房子卖不动了

liuyang327

皮靴族

发表于 2022-7-18 20:05 |显示全部楼层

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看冰箱和洗手间，为啥都是歪的？

xming

银靴族

发表于 2022-7-18 20:06 |显示全部楼层

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在Heighway上

movludi

银靴族

发表于 2022-7-18 20:24 |显示全部楼层

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你要是路过房子紧邻的park就能看到个牌子。写着这个park是rms reserve future road use的。以后大路边上的房子，绝对是硬伤。

Quinny

皮靴族

发表于 2022-7-18 21:03 来自手机 |显示全部楼层

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34gtt当年也就4w多，现在更不值钱

laikai000

金靴族

发表于 2022-7-18 21:27 |显示全部楼层

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铁路边

aumaple888

皮靴族

发表于 2022-7-19 00:08 来自手机 |显示全部楼层

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眼睛不看么，这明明ashfield

pingyu1109

皮靴族

发表于 2022-7-19 00:24 来自手机 |显示全部楼层

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这房子我有路过，就在大路边，铁路轨道下面，周围又吵又脏，房子本身也是破旧不堪，真的是太差了。

砍不死

铜靴族

发表于 2022-7-20 07:47 来自手机 |显示全部楼层

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好家伙这降点价这评论区哈哈哈哈就差是鬼屋了！！！这房子从地图上离federick还有几个身为应该影响不大啊又挨着游泳馆不挺好

那卡西

铜靴族

发表于 2022-7-20 08:47 来自手机 |显示全部楼层

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光看链接，这个价这个地，真不错。

水月境天

金靴族

发表于 2022-7-20 10:58 来自手机 |显示全部楼层

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卖个地价。
可以重建的话。不错

maxiaoc

银靴族

发表于 2022-7-20 11:05 |显示全部楼层

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火车线旁边？一般来说，这样都卖不出去的房子，多半有问题吧？别人也不是傻子。

sydgcc

皮靴族

发表于 2022-7-20 11:24 来自手机 |显示全部楼层

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jeanzsong 发表于 2022-7-18 18:13
这个房子属于ashfield

Croydon public 的学区

perfectstock

铜靴族

发表于 2022-7-30 21:04 |显示全部楼层

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1.2卖掉了

eguan88

水晶靴族

发表于 2022-7-31 13:21 |显示全部楼层

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本帖最后由 eguan88 于 2022-7-31 12:33 编辑

大路+火车道，两大伤，328.8平米地也偏小，这年头盖个稍微OK的2层260平米也要70万，1.2M买个地加个印花税，拆房费，最后一共要花2M搞定。。。但是大路火车硬伤还在Cost太贵，还不如直接买个Chatswood西边地大老砖房 1.9M，花个10W render翻新也差不多效果，区好地大环境好还安静。

https://www.realestate.com.au/pr ... chatswood-138895559

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