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[行情讨论] 出租房中介建议涨租30块 [复制链接]

maifangmaifang

皮靴族

发表于 2022-7-8 07:34 来自手机 |显示全部楼层

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当前租客住了挺长时间，早过了固定期限合同。
收到中介邮件建议涨租30块，和租客重签固定期限合同。
我觉的涨个30块，一年也就一千五，一点意思都没有，也没必要签固定合同，又不是担心没有租客。
所以我看不到中介给的建议有什么意义。

linacheng

白金靴族

发表于 2022-7-8 07:39 来自手机 |显示全部楼层

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中介就是覺得市場漲租了，所以告訴你一下，就是這個意思，你覺得小意思就維持當初租金也可以。

xming

银靴族

发表于 2022-7-8 08:03 |显示全部楼层

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不差钱，一身轻！

无题

皮靴族

发表于 2022-7-8 08:13 |显示全部楼层

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这年头好租客稳定的租客比那一点点涨幅重要，我家对面一个房子，地理位置很好，租金不高房子也不烂，但每年都换租客，每换一次都空置几个星期，看着就替房东头疼，也幸亏是十多年前买下的，如果以现在的房价买来出租要亏死

jimboj

银靴族

发表于 2022-7-8 08:28 来自手机 |显示全部楼层

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我的房东/房屋保险费一年大概要$1600。
最近什么都涨，你换个方向想一想就不会觉得那$30一星期是小意思了。

臭脚

银靴族

发表于 2022-7-8 08:49 |显示全部楼层

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有钱人

mea

铜靴族

发表于 2022-7-8 09:50 |显示全部楼层

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哈哈，是不是新签一份合同，中介可以一次性多拿几百块？

ctsnzakl12@gmai

铜靴族

发表于 2022-7-8 09:52 来自手机 |显示全部楼层

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好租客一年省的肯定不止一千五，

dilys

皮靴族

发表于 2022-7-8 17:11 |显示全部楼层

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现在租房市场分歧很大，差不多的房子要价相差30%的都有。

澳洲牧羊人

皮靴族

发表于 2022-7-8 17:29 |显示全部楼层

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可以涨，很快房租会出现暴涨了

Haymarket

铜靴族

发表于 2022-7-8 18:07 |显示全部楼层

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赞楼主大财

bbb12345

铜靴族

发表于 2022-7-8 18:17 |显示全部楼层

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有钱人

hankxie

布鞋族

发表于 2022-7-8 19:25 |显示全部楼层

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有钱人

清风细雨

布鞋族

发表于 2022-7-8 22:56 |显示全部楼层

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ctsnzakl12@gmai 发表于 2022-7-8 09:52
好租客一年省的肯定不止一千五，

andrewmama

银靴族

发表于 2022-7-8 23:30 |显示全部楼层

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我的中介前几年都不让我涨租

今年松口说涨10刀吧。一张30刀的是好中介

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2022-7-9 08:49 来自手机 |显示全部楼层

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mea 发表于 2022-7-8 09:50
哈哈，是不是新签一份合同，中介可以一次性多拿几百块？

一般是换租客拿一周租金，签新合同没啥钱吧了？

足迹最穷地产投资人

xq052b

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发表于 2022-7-9 09:41 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2022-7-9 08:49
一般是换租客拿一周租金，签新合同没啥钱吧了？

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lczxbbmm

木屐族

发表于 2022-7-9 17:14 来自手机 |显示全部楼层

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我租的这个中介，租期还有3个月到期，都给我发来要涨$50每周了，唉，我都连续租的第三个年头了，每年都提前急吼吼的涨租金，感觉像是催着我走一样…

Pippa

圣靴族

发表于 2022-7-9 18:07 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2022-7-9 08:49
一般是换租客拿一周租金，签新合同没啥钱吧了？

我的中介如果签新合同会有几十块钱手续费

wangvw

皮靴族

发表于 2022-7-9 18:34 来自手机 |显示全部楼层

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要看你每周房租多少。

打个比方如果1300一周那30真的蛮少的，如果300一周那涨个30也可以了。

cctt126

布鞋族

发表于 2022-7-9 19:27 |显示全部楼层

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我上次问过中介关于涨租金
重新签合约, 30块涨幅合约当天生效.
不签合约, 30涨幅2个月后生效.

baili

铜靴族

发表于 2022-7-9 21:00 |显示全部楼层

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我的直接从$700 涨到$900, 前租客住了两周后走了，一周后新的租客入住，一万块到手了。

刮胡刀

银靴族

发表于 2022-7-9 21:43 来自手机 |显示全部楼层

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baili 发表于 2022-7-9 21:00
我的直接从$700 涨到$900, 前租客住了两周后走了，一周后新的租客入住，一万块到手了。 ...

牛逼了，龙虾吃起来

哎呀芒果

皮靴族

发表于 2022-7-9 22:04 |显示全部楼层

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因为签固定合同他们可以收一半letting fee；同时也避免万一房客圣诞节走人。圣诞节还是很难招租的

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