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[行情讨论] 房价要跌，房租要涨，年底再买赚更多？ [复制链接]

ARACT

金靴族

发表于 2022-6-6 16:33 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-6-7 19:01 编辑

既然房价要跌没有疑问，房租要涨也没有疑问，那就年底再买房。
以更低的价格买房，以更高的价格出租房子，收益率更上一层楼。
所以，现在不能买，年底再买。能省个十万，十几万，也是钱。

臭脚

银靴族

发表于 2022-6-6 16:35 |显示全部楼层

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有道理，不用抢。

DaftPunk

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发表于 2022-6-6 17:39 来自手机 |显示全部楼层

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如果涨息借不到这么多了 or 如果继续涨到年底那不是又亏了

laikai000

银靴族

发表于 2022-6-6 18:03 |显示全部楼层

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DaftPunk 发表于 2022-6-6 16:39
如果涨息借不到这么多了 or 如果继续涨到年底那不是又亏了

所以现在买房不好作决定，看着便宜了，又担心接下来降得更多

ARACT

金靴族

发表于 2022-6-6 19:05 来自手机 |显示全部楼层

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Foolhardy 发表于 2022-6-6 18:03
为啥年底，不是明年？

不赚最后一个铜板，夜长梦多，明年行情不一定了

冻千秋

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发表于 2022-6-6 19:13 |显示全部楼层

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真不一定，我刚买，给价不低，学区步行房根本不跟市场，只区分有或者没有，有就不错了

ARACT

金靴族

发表于 2022-6-6 19:33 来自手机 |显示全部楼层

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我觉得加息也就是今年吓唬吓唬，就结束了，不会加息到明年。

三文nigri

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发表于 2022-6-6 19:55 |显示全部楼层

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房租涨的太可怕了，有朋友被逼的要买房子了

mea

铜靴族

发表于 2022-6-6 19:58 |显示全部楼层

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开玩笑，澳洲的城市里还有多少个区现在租房比买房贵，除非买部分地区的公寓。

ARACT

金靴族

发表于 2022-6-6 19:59 来自手机 |显示全部楼层

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mea 发表于 2022-6-6 18:58
开玩笑，澳洲的城市里还有多少个区现在租房比买房贵，除非买部分地区的公寓。 ...

他们都说租金暴涨，涨上天了，不是真的吗？

mea

铜靴族

发表于 2022-6-6 20:04 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-6-6 18:59
他们都说租金暴涨，涨上天了，不是真的吗？

有几个HOUSE的房东可以靠租金赚钱。

ARACT

金靴族

发表于 2022-6-6 20:07 来自手机 |显示全部楼层

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mea 发表于 2022-6-6 19:04
有几个HOUSE的房东可以靠租金赚钱。

房租吹们，吹得没有底线

mea

铜靴族

发表于 2022-6-6 20:10 |显示全部楼层

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公寓可能可以，house我觉得不可能，当然可能是因为我找不到可以支付1200块房租的房客

asschemer007

银靴族

发表于 2022-6-6 20:10 |显示全部楼层

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本帖最后由 asschemer007 于 2022-6-6 19:41 编辑

我悉尼一套house 刚刚$1100/周租掉，有几个家庭有兴趣，市场价$1.8m左右，租金回报很好，还是留着吃租金吧，房价涨跌无所谓。

坚持不懈的

superppmm

皮靴族

发表于 2022-6-6 20:11 |显示全部楼层

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追涨杀跌，现在开始跌了，更不敢下手

ARACT

金靴族

发表于 2022-6-6 20:12 来自手机 |显示全部楼层

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superppmm 发表于 2022-6-6 19:11
追涨杀跌，现在开始跌了，更不敢下手

对，确实是追涨杀跌，至少3个月内不敢跟

天叶晴子

木屐族

发表于 2022-6-6 20:15 |显示全部楼层

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现在好房源价格也不低, 等到跌了, 好房源更少, 毕竟房东也不傻

superppmm

皮靴族

发表于 2022-6-6 20:19 |显示全部楼层

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同意楼上的，一般房价跌了，房源的质量也跟着下来了，而且现在租金这么高，只要拿的住，为啥亏本卖给你？出租不香嘛！要是学区的好房，一样坚挺的。

ARACT

金靴族

发表于 2022-6-6 20:21 来自手机 |显示全部楼层

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黄金海岸下跌最猛的，可都是一线水景豪宅。
下跌，还没轮到普通区。
百姓区，反倒稳定。

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lengmo

铜靴族

发表于 2022-6-6 20:33 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 lengmo 于 2022-6-6 19:35 编辑

有没有好房和价格关系也不是太大。主要看能不能碰上看上眼的，非卖不可的，自住房讲缘分，投资房看回报比。去年三四月份刚涨的时候也是都是破房，后来四五月份出了一批好的，紧接着七八月份又是一堆破房。

回到价格上，现在加息缩表才哪儿到哪儿，才开了个头。考虑到房地产市场反应总是慢个半拍，年底明天初补仓有盼头。但无论如何，不是现在。