（墨尔本）要找新租客签新合同，房产中介要求签新的烟火报警+电+煤气检查合同，是否合理？

chenhu2000

老租客要退房了，在发新的租房广告前，墨尔本房产中介根据新的 Residential Tenancies Legislation （29 March 2021开始生效），要求签新的煤气+电力+烟雾报警检查服务合同，是否合理呢？引用部分中介的陈述如下：

“ As part of the new regulations, a Rental Provider is required to have compliance checks carried out on their investment property, as well as disclose certain information to a prospective Renter, prior to entering into a new agreement. We will email these forms through to you shortly, we kindly ask that these are completed before we commence advertising.”

具体价格如下：

fabrica

是合理的

chenhu2000

新服务合同价格
电力+烟雾：一次性330，后续每年93.5
电力+煤气+烟雾：一次性563，后续每年93.5

leaf2019

新规定都要执行

leoyin2014

他故意漏了两句话，“在过去两年内”

新规是21年 3月31规定

那么理论上说，只要在2023年3月31号之前检查，就合规了

emotion123

leoyin2014 发表于 2022-5-23 16:07
他故意漏了两句话，“在过去两年内”

新规是21年 3月31规定

妙啊  

ilovefamily

合理啊，vic政府强制要求的，不找中介介绍的，自己找也行。。价格差不多
楼主以前没签过吗？还是中介说新房客新检查合同？

jwa

这个是政府强制的，当然中介有可能在其中浑水摸鱼捞回扣，那是另一回事了；
不要只看检查费的高低，市场上有检查费低一些的公司，结果查出来一大堆要修，否则不予通过，这笔账单往往高达几千上万

yacobe

我没签合同。就是找了合格的tradie来做检查出了invoice而已。

laosun

都是这个价格

JhYu

必须的

forceback

自己找吧，便宜太多了。我中介开始也给我这个，然后聊了会，中介说他们公司推荐的都是比较贵的，我自己如果有人可以做，肯定比较划算，我就自己找了

chenhu2000

多谢大家，我后来查了一下，前两年也交了这个费用，只是没有电力检查的要求，只有煤气和烟雾，所以现在新的合同价格大概涨了100刀吧，不知道大家是否都一样？

chenhu2000

在新洲好像没有要求电力和煤气的，只有烟雾报警需要每年查一次的