工党政策: 但凡工作的人都能买房，那剩下都是不靠谱租客

ARACT

工党的房地产新政2%首付，就能买房。
政府承担30-40%的房价。
这就意味着但凡有工作的租客，就能买得起房，不再需要租房。
如果这都买不起房，那绝对也是不靠谱的人。剩下全是这种租客，可想这些租客的质量令人发指。
当然有一批人租房，是因为情怀而不是因为钱。这种通常在比较好的区。这种人比例没有那么大。
总体结果就是烂租客的比例大幅提高。

eastocean

公寓要涨？

ARACT

eastocean 发表于 2022-5-7 20:09
公寓要涨？

可以抵御公寓的一部分下跌，涨也比较难

pcyy2002

给穷人发钱去买肉，如果假设市场上肉的产量是一定的，短期内看上去穷人拿钱能多买点多吃点，然后总体需求短期一旦增加会导致肉价上涨，然后穷人依然买不起肉。所以发福利和慈善永远解决不了根本问题。
当然另一方面提高供应量也是有难度的，毕竟人工短缺、材料价格飞涨，除非引进一大批廉价劳力建筑工人，可能么。所以我觉得这个政策没什么意义，但是我依然会投工党这回，因为实在看不惯台上那个

ftjjvcnn

这个政策感觉不太靠谱

ARACT

pcyy2002 发表于 2022-5-7 20:39
给穷人发钱去买肉，如果假设市场上肉的产量是一定的，短期内看上去穷人拿钱能多买点多吃点，然后总体需求短 ...

是解决不了穷人的问题，但是可以解决掉中产。

因为解决不了穷人的问题，所以中产的羊毛还是要一直撸的，不能停。

liuyang327

竞选口号而已，无法落实。

pcyy2002

ARACT 发表于 2022-5-7 20:41
是解决不了穷人的问题，但是可以解决掉中产。

因为解决不了穷人的问题，所以中产的羊毛还是要一直撸的， ...

没明白你说的解决中产是什么意思。

ARACT

pcyy2002 发表于 2022-5-7 20:45
没明白你说的解决中产是什么意思。

干掉中产，撸中产羊毛

yybsn

房地产新政2%首付，就能买房——————————————

     如果只是这个政策的话，那澳洲房价要追赶中国的脚步，美国的经济危机就是这样爆发的，而说的政府承担30-40%的房价，不明白他怎么个承担法。而且真的 2%首付的话，估计房价上涨都要超过 30%了，非常不靠谱的说法。

asschemer007

工党上台就靠这个政策了

ARACT

yybsn 发表于 2022-5-7 21:02
房地产新政2%首付，就能买房——————————————

     如果只是这个政策的话，那澳洲房价要追赶 ...

是有条件的，只有低收入家庭满足条件。
买房也只能买低端房产或者公寓。
而且只能自住不能投资，以后也不能出租，家庭成员名下不可以有任何房产。
华人大部分不满足条件。

yeshu

一年只有1万套而已，每年多少年轻人成年工作后需要买房租房，现在物价高首付难存，只是帮助一小部分人罢了。分走30％,40％产权，估计有人还不愿意呢。

yeshu

ARACT 发表于 2022-5-7 21:07
是有条件的，只有低收入家庭满足条件。
买房也只能买低端房产或者公寓。
而且只能自住不能投资，以后也不 ...

不少华人的父母可能会帮孩子的。

ARACT

yeshu 发表于 2022-5-7 21:10
不少华人的父母可能会帮孩子的。

现在在悉尼只能买不好的区的公寓，或者很远的远郊。只能自住不能出租，以后也不能出租。
将来卖掉，资本增值，政府也要拿走30-40%。帮孩子买没意义。孩子都奔着去好区好房，烂区买来还不能出租，没有用处。

就连布里斯班好像cap在50万，只能去Logan等远郊买了

liutsi

pcyy2002 发表于 2022-5-7 20:39
给穷人发钱去买肉，如果假设市场上肉的产量是一定的，短期内看上去穷人拿钱能多买点多吃点，然后总体需求短 ...

肉总体是个蛋糕就这么大，给穷人发钱，可以让穷人的蛋糕大一丢丢，等于是富人少吃点肉，穷人多吃点，还是有意义的。保证穷人饿不死，不会造反革富人的命，等于富人交了点《保命平安税》。

老沈在澳洲

政府哪来的钱？

ARACT

老沈在澳洲 发表于 2022-5-7 21:19
政府哪来的钱？

从有钱人身上撸羊毛呗，撸不到就撸中产

pcyy2002

liutsi 发表于 2022-5-7 21:15
肉总体是个蛋糕就这么大，给穷人发钱，可以让穷人的蛋糕大一丢丢，等于是富人少吃点肉，穷人多吃点，还是 ...

我觉得短期内可以大一丢丢，就跟印钞票一样，短期内发钱感觉大家都有钱了，只要过了调整期就会迎来通胀。另外，富人能因为穷人发了点钱就被迫少吃肉那还能叫富人嘛

fabrica

估计只能买没人要的公寓

szren

所有人都买房，就等于没买

ARACT

szren 发表于 2022-5-7 21:34
所有人都买房，就等于没买

不会，一点不想工作的，还是买不起。需要租房，所以说以后烂租客的比例高了

cocobai

工党的钱那里来

jessieweiyi

收入高的人反而买不起了

hsbdxx

一般的人 不会买这种房 不方便 和政府合股买房 穷人会 烂租客反而会少

ARACT

hsbdxx 发表于 2022-5-8 09:29
一般的人 不会买这种房 不方便 和政府合股买房 穷人会 烂租客反而会少

这种房子仍然要从银行贷款，能过银行贷款审核的，都是信誉良好的。
烂租客过不了贷款，只能租房子。

hsbdxx

烂租客也过不了中介

ARACT

hsbdxx 发表于 2022-5-8 09:40
烂租客也过不了中介

好租客自己买房子了，剩下烂租客，不租就空置

hsbdxx

现在租金上涨

v26v26oo

只适合有正经工作，有收入但是没存款的人。不上班吃救济的，该干嘛还是干嘛