5月7日清空率 悉尼59% 成交量暴跌50% 墨尔本60% 清空率跌6% 成交量暴跌47.9% 澳联储还要再加息 四大行会继续跟

中庸大学

5月7日清空率 悉尼59% 成交量暴跌50% 墨尔本60% 清空率跌6% 成交量暴跌47.9% 澳联储还要再加息 四大行会继续跟

1.在澳联储声明之下，投机者成本将大幅度上涨，多数买家都在观望。成交量暴跌。
2.四大行因为美联储加息将在接下来几周内继续上调固定利息，基本会到接近5%的水平。
3.小银行会大幅度跟上。
4.前2年甚至去年的部分房贷到期，将面临沉重的高息压力，投机和投资者，甚至自住的都压力山大。

总结：接下来估计成交量会继续低迷，可能会有1-2周成交放大情况，因为是某些地区大幅割肉抛盘出现，特别是涨的离谱的地区。

jacsonlin

看起来还行，看舆论新闻，给我感觉清空率要50%以下。中价位也没啥变。

中庸大学

mel 66% 30 Apr 623 945,000
Syd 56% 30 Apr 399 1415,000

上周成交数据，可以做一个比较。

後方之水

中庸大学 发表于 2022-5-7 18:16
mel 66% 30 Apr 623 945,000
Syd 56% 30 Apr 399 1415,000

56%是修正后的？我怎么记得是62%

dmxgaji

还没修正的数据，最终还要低

凉凉

hellobottle

市场反应这么快....

中庸大学

後方之水 发表于 2022-5-7 18:18
56%是修正后的？我怎么记得是62%

是修正后的。

中庸大学

Musk 发表于 2022-5-7 18:29
下午西北学区房最后被神秘海外买家拿下，那个本地白人家庭非常失望

海外买家能买二手房？

cute-hebe

jacsonlin 发表于 2022-5-7 18:13
看起来还行，看舆论新闻，给我感觉清空率要50%以下。中价位也没啥变。

确实，比想象中的强，后面几个星期再检验一下

nanami666

悉尼中位价格1.5m，没怎么跌

中庸大学

nanami666 发表于 2022-5-7 18:51
悉尼中位价格1.5m，没怎么跌

成交量低，中价位会稳定，因为成交都是比较有实力的中产。普通的人基本退出市场了。

xxxnnn

布里斯班也是凉凉，今天看了一个布里斯班西区拍卖，一个出价的都没有，冷场，没有上报。

dmxgaji

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... &extra=page%3D1

隔壁的惊天大漏，看呆了

Adamhe

跑步的地方看到两个耗子本来上周六要拍卖的 礼拜天跑步的时候没看到sold 今天去跑步的时候也没有…上网查了一下不拍卖了 改成联系中介

Sorrymaker

现在足迹多空还没开始撕咬，前几个月早就掐起来了，说明房市真的冷了

luliang2000

没有房源了。估计好房还要继续涨

felix100

房地产的冬天比今年的冬天来得早！

yingke

比我想象中要坚挺得多！我以为房东纷纷割肉，跪求买家。前几周看了几个比较中意的房子，统统按八折还的价，现在坐在家里等回复！到现在为止还没等到一个回复！但我相信足迹砖家！腰斩不是梦！

laikai000

今天看了一套拍卖在KINGSGROVE,
也是没有一个人出价，两个注册
腰斩有希望

asschemer007

我只想说一句：“世事难料，人算不如天算”

中庸大学

luliang2000 发表于 2022-5-7 19:30
没有房源了。估计好房还要继续涨

房源多的去了，只是没人敢买

中庸大学

felix100 发表于 2022-5-7 19:41
房地产的冬天比今年的冬天来得早！

是啊。

melmonash

暴风雨来了？

ftjjvcnn

预期最重要，看起来加息人们的预期开始变化了

mea

主要的问题是成交量跌了，估计是观望情绪加重。
会有一定数量的房子会回到租借市场，缓解一下租房压力。
我觉得，现在有些区就可以带上支票本去碰运气了。

ftjjvcnn

5月份再来加息或者连续的加息这个观望会更重的

tzzx89

请问大胸妹去哪里了，感觉有好几年没见到了，现在不该出来蹦跶蹦跶吗

luliang2000

中庸大学 发表于 2022-5-7 20:31
房源多的去了，只是没人敢买

别怕，我就随便胡说一下

usq_charles

足迹房东double租客的租金应对加息！

tumbleweed

前天才发现我家旁边竖了牌子拍卖，上网一查，今天开放，下周六就立即拍卖，抢时间啊。