请教Easement和sewer 问题

Clairek

各位大神， 最近看到个house， 整体看上去不错，房子结构挺方正的，后院朝北很干净浇了水泥。但合同上的sewer 和easement是不是减分不少? 想听听大家的想法，谢谢

meomiao

easement要看有没有附加条款吧？比如邻居分地后的管线是不是要挖开你家链接？
manhole 是按需（几年或random）维护一次，一次分两个工序，分两天完成，会提前上门约时间，感觉没什么特别麻烦的。

冰与火之歌

这个没什么问题吧，离fence那么近 本来就不能造东西

Clairek

meomiao 发表于 2022-4-29 19:59
easement要看有没有附加条款吧？比如邻居分地后的管线是不是要挖开你家链接？
manhole 是按需（几年或rando ...

谢谢， 合同里没看到具体解释easement, 非常笼统，大家在哪儿找具体的解释?????

manhole 好像在邻居家，我看的是圈的那个

Easement感觉常见，这家多了点，但那个sewer就感觉比较特别，在后院怪怪的，万一哪天堵了臭了????

meomiao

Clairek 发表于 2022-4-29 20:37
谢谢， 合同里没看到具体解释easement, 非常笼统，大家在哪儿找具体的解释?????

manhole 好像在邻居家， ...

看描述只是easement上建东西要审批，其他的我记得好像是easement周围要4米外才能建东西，不需要审批。
影响的话，两条easement大概就是不能归自己管的面积更大了吧。

飞鲸投资笔记

你如果不放心的话，几个建议

1）看你这个房子建了多久了判断一下有可能要用到easement维修的可能。
2）去你这个房子所属的council网站下下载相关的DCP文件（建房相关文件，有讲easement的具体规定，比如如果有easement，那么周围多大距离不能建那种硬建筑，比如对fence的要求等等，这样你才能心里有数。我这里的council要求是0.5米）

总体来讲我感觉对你个人居住影响不大。从easement的位置看，你在上面选择种花种草算了。

Clairek

谢谢两位大神，我去 council网上找找学习一下，那片房子基本都是1970—80间的。 看房学问还真多。

Best888

图放大才看清。确实多了些。看你房子以后要不要扩建。反倒后院的没事 因为房子无论如何需要后院。侧面的以后会影响扩建

黃國龍

不影響

Clairek

Best888 发表于 2022-4-30 08:01
图放大才看清。确实多了些。看你房子以后要不要扩建。反倒后院的没事 因为房子无论如何需要后院。侧面的以 ...

是吧，我也是放大后看到sewer上连了三家。

是想买个House先， 再攒几年钱加盖或者拆两，这样能接老人近距离照顾，就不知道到时候的可行性了。

现在这样，左边车道，后边右边easement，前面setback... 还真不知道我的梦想是不是太丰满，该放弃了?????

大头爸爸

这地没什么问题啊

Best888

Clairek 发表于 2022-4-30 21:02
是吧，我也是放大后看到sewer上连了三家。

是想买个House先， 再攒几年钱加盖或者拆两，这样能接老人近 ...

拆俩个是可能的。就是后院easement仍然是后院，然后侧面那个easement是可以覆盖车道。仍然可能

ericliu530

毫无影响，之前遇到过本来想讲个价也没成功。后来问了朋友才知道，后边离fence近的本来easement本来就不能加建。侧面只是access去后边easement的easement，不知道你的侧面是不是

Clairek

谢谢大家的指点，那看来只有在边上一般都没啥问题.

慢慢学习看房中，还不知道最后能买到啥

Gujim

快一半房子有sewer讷