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[自购小窝] Epping 又流拍了一套，14 rockleigh way epping [复制链接]

rainy118

金靴族

发表于 2022-4-13 12:56 |显示全部楼层

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本帖最后由 rainy118 于 2022-4-13 13:00 编辑

https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-epping-138909815

房东还是贪心啊，这房东参考去年10月隔壁的卖价180万，自我感觉后院隐私比去年那套好，所以要价185万，拍卖最多搞了165万。

最后流拍，房东白白损失拍卖费和这几周空房的租金。

目前而言房东必须要认清形势，赶紧降价促销才行，抱着侥幸的心理最后只能吃大亏啊。

https://www.domain.com.au/4-brenda-way-epping-nsw-2121-2017303118

lvjulia

银靴族

发表于 2022-4-13 13:21 |显示全部楼层

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247平的耗子啊，人家毕竟是耗子

haomaomaojj

银靴族

发表于 2022-4-13 13:26 |显示全部楼层

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北区上周末流了一套，只有一个人出价3，这周中价挂for sale 4-4.4

valley

木屐族

发表于 2022-4-13 13:51 |显示全部楼层

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才200多平啊，怎么好意思

elanora

银靴族

发表于 2022-4-13 13:56 |显示全部楼层

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haomaomaojj 发表于 2022-4-13 14:26
北区上周末流了一套，只有一个人出价3，这周中价挂for sale 4-4.4

哪一套有這樣的自信?

常思一二。

elanora

银靴族

发表于 2022-4-13 13:58 |显示全部楼层

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lvjulia 发表于 2022-4-13 14:21
247平的耗子啊，人家毕竟是耗子

我以為是建築面積! 居然是土地面積!

常思一二。

hhse

皮靴族

发表于 2022-4-13 14:00 来自手机 |显示全部楼层

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这个185的比那个180的，套内小一些吧。

lvjulia

银靴族

发表于 2022-4-13 14:00 |显示全部楼层

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elanora 发表于 2022-4-13 13:58
我以為是建築面積! 居然是土地面積!

哈哈哈，隔壁Kellyville 165w可以买600平以上。
追涨杀跌，目前感觉有这个趋势了。

rainy118

金靴族

发表于 2022-4-13 14:02 |显示全部楼层

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hhse 发表于 2022-4-13 14:00
这个185的比那个180的，套内小一些吧。

是的，小一些，唯一优点就是后院隐私比第一套好。

缺点还包括了没有装修的厨房和厕所，房东要价185真是大牛叉啊。

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lydiaqq1985

金靴族

发表于 2022-4-13 14:16 |显示全部楼层

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lvjulia 发表于 2022-4-13 13:21
247平的耗子啊，人家毕竟是耗子

是duplex ,是土地面积247的duplex

加分别手软哦

lvjulia

银靴族

发表于 2022-4-13 14:17 |显示全部楼层

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lydiaqq1985 发表于 2022-4-13 14:16
是duplex ,是土地面积247的duplex

楼主给的链接，广告上写House.
看来是大忽悠啊。

haomaomaojj

银靴族

发表于 2022-4-13 14:19 |显示全部楼层

elanora 发表于 2022-4-13 13:56
哪一套有這樣的自信?

21 Westbrook Avenue, Wahroonga, NSW 2076

weiweieeee

皮靴族

发表于 2022-4-13 15:47 |显示全部楼层

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Community fee: $200pq 请问这是啥费用。。。

iamssgg

皮靴族

发表于 2022-4-13 16:07 |显示全部楼层

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1.5，1.6不一定卖的，毕竟masfield一带四房townhouse已经1.6了，这个毕竟是duplex，贵20w市场价。

rainy118

金靴族

发表于 2022-4-13 16:21 |显示全部楼层

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iamssgg 发表于 2022-4-13 16:07
1.5，1.6不一定卖的，毕竟masfield一带四房townhouse已经1.6了，这个毕竟是duplex，贵20w市场价。 ...

市场就拍到165，房东要180的话只能等了。

鱼生控

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-4-13 16:22 |显示全部楼层

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这个装修太差，起码厨房和卫生间花个6-8万装修一下，卖个185万还有可能。

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一博.王

皮靴族

发表于 2022-4-13 17:27 来自手机 |显示全部楼层

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既然有邻居180万做参考，最后售价肯定在1.8-1.9

stella_hq

金靴族

发表于 2022-4-13 18:01 |显示全部楼层

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1. 3 太小了

eastocean

木屐族

发表于 2022-4-13 18:03 |显示全部楼层

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楼主和回帖的现场看过房没有，14 Rockleigh Way Epping 是Townhouse， 185万卖不掉正常，这房子租金$700-800, 30-40年房龄，谁投资会买？

rainy118

金靴族

发表于 2022-4-13 18:11 |显示全部楼层

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eastocean 发表于 2022-4-13 18:03
楼主和回帖的现场看过房没有，14 Rockleigh Way Epping 是Townhouse， 185万卖不掉正常，这房子租金$700-80 ...

楼主和回帖都不认为这房子会卖185.

中介现在连房子都懒得开的，留一个价格和电话，有点姜太公钓鱼，愿者上钩的意思。

tina-go

白金靴族

发表于 2022-4-13 19:01 |显示全部楼层

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本帖最后由 tina-go 于 2022-4-13 19:08 编辑

坐等看看最后是否能卖到185

话说这个Video 做的不地道，就是这六七张照片组成的Video. 除了多花一份钱，也没有啥意义

不过，走路八分钟火车站，六分钟epping public 这个距离还真是不错的。如果就有180万左右预算，一定要火车站周围，322 house th, 能选择的也不多

skyman2021

木屐族

发表于 2022-4-13 19:05 |显示全部楼层

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haomaomaojj 发表于 2022-4-13 13:26
北区上周末流了一套，只有一个人出价3，这周中价挂for sale 4-4.4

这反差有点大呀，最高出价跟房东心理底价差了一百万

会长一生推

银靴族

发表于 2022-4-13 19:59 |显示全部楼层

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俩房子室内面积都好小。。

沧海一粟a

银靴族

发表于 2022-4-13 21:11 来自手机 |显示全部楼层

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eastocean 发表于 2022-4-13 18:03
楼主和回帖的现场看过房没有，14 Rockleigh Way Epping 是Townhouse， 185万卖不掉正常，这房子租金$700-80 ...

这个是duplex,不是townhouse

闪闪红星

皮靴族

发表于 2022-4-13 21:27 |显示全部楼层

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鱼生控发表于 2022-4-13 16:22
**** 作者被禁止或删除内容自动屏蔽 ****

185的太旧了。

cwb1000

金靴族

发表于 2022-4-13 21:32 |显示全部楼层

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这套室内小而且又没装修，去年的主卧还有walk in。相比180，165我觉得不算跌价，房东装修一下再卖也差不多，185是他要高了

eastocean

木屐族

发表于 2022-4-13 22:19 |显示全部楼层

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沧海一粟a 发表于 2022-4-13 21:11
这个是duplex,不是townhouse

OK，反正rockleigh way里面几十套房子都长一个样，这房子肯定是strata title吧，非说是Duplex就Duplex吧。

tina-go

白金靴族

发表于 2022-4-13 23:23 |显示全部楼层

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eastocean 发表于 2022-4-13 22:19
OK，反正rockleigh way里面几十套房子都长一个样，这房子肯定是strata title吧，非说是Duplex就Duplex吧 ...

这种有可能community title的，其实叫啥title 都是没可能重建的。

少交几个strata fee是的，但是building insurance/各种维护费用，也一分不少。背着抱着一样沉。

各种自由和townhouse 没啥区别

欲望街车

银靴族

发表于 2022-4-14 08:01 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2022-4-13 19:01
坐等看看最后是否能卖到185

话说这个Video 做的不地道，就是这六七张照片组成的Video. 除了多花一份钱，也 ...

哈哈这个视频也太糊弄了

结婚

tina-go

白金靴族

发表于 2022-4-14 08:10 |显示全部楼层

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欲望街车发表于 2022-4-14 08:01
哈哈这个视频也太糊弄了

还不如省下这个视频，让利给买家，把这单拿下。

这个视频钱没带来任何增值。

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