[行情讨论] 布里斯班已经熄火，行情向下 [复制链接]

发表于 2022-4-10 05:53 来自手机 |显示全部楼层

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这个我早说过好几遍，没人信。

昆州房地产专治各种不服。多少悉尼，墨尔本常胜将军，在昆州折戟沉沙。
没有高点套现的，不被剥一层皮，别想走。拭目以待

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DaftPunk

发表于 2022-4-10 06:54 来自手机 |显示全部楼层

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现在拍卖不是好的策略尤其target investor的那些房
价格相比其他两州可是毫无转冷的迹象,过半年再来看看
www.corelogic.com.au/our-data/corelogic-indices

dorothyu725

发表于 2022-4-10 21:31 来自手机 |显示全部楼层

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11年末入市 22年1月脱手的布村自住房差不多翻了个倍吧

忙碌的华侨城

发表于 2022-4-10 21:33 |显示全部楼层

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dorothyu725 发表于 2022-4-10 21:31
11年末入市 22年1月脱手的布村自住房差不多翻了个倍吧

11年才翻倍

忙碌的华侨城

发表于 2022-4-10 21:34 |显示全部楼层

没有太多工作机会的布村怎么可能一直飞涨？

木木山高

发表于 2022-4-10 21:36 |显示全部楼层

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不要担心，之前涨的太猛，现在只是技术性调整而已。

FML133

发表于 2022-4-10 21:50 来自手机 |显示全部楼层

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不理解市中心的westlake居然之前180万成交。这次洪水基本是在淹的最深的位置。感觉中介真能忽悠外加无脑买家

fisk1983

发表于 2022-4-10 21:55 来自手机 |显示全部楼层

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跌到疫情前的行情只能算是回归正常

dmxgaji

发表于 2022-4-10 22:03 |显示全部楼层

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这波昆州炒作，相比悉尼墨尔本，未来肯定最惨

asschemer007 asschemer007 当前离线头像被屏蔽银靴族银靴族, 积分 6163, 距离下一级还需 3837 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2022-4-10 22:56 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
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mliu1188

发表于 2022-4-23 16:18 |显示全部楼层

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是啊。布市lowline 地区的房子是房市上的弃儿了吧。

ARACT

头像被屏蔽

发表于 2022-4-23 16:41 |显示全部楼层

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今年布里斯班跌去10%，黄金海岸跌去20%，应该问题不大

anklos

发表于 2022-4-23 21:07 |显示全部楼层

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DaftPunk 发表于 2022-4-10 06:54
现在拍卖不是好的策略尤其target investor的那些房
价格相比其他两州可是毫无转冷的迹象,过半年再来看看
...

那个数据是有点滞后的

其实有地产经验的人基本都不会碰布里斯班的

powerbook

布鞋族

发表于 2022-4-23 21:54 |显示全部楼层

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布村最近是冷了很多

DaftPunk

发表于 2022-4-23 22:04 来自手机 |显示全部楼层

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anklos 发表于 2022-4-23 21:07
那个数据是有点滞后的

其实有地产经验的人基本都不会碰布里斯班的

不要吓我我卖了Ermington 买了三间qld 4160 4161 4118

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-4-23 22:14 来自手机 |显示全部楼层

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没事，数据统计里还是涨

cathyqk

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发表于 2022-4-23 22:15 |显示全部楼层

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FML133 发表于 2022-4-10 21:50
不理解市中心的westlake居然之前180万成交。这次洪水基本是在淹的最深的位置。感觉中介真能忽悠外加无脑买 ...

Mt Ommaney附近三个好区现在光卖地就1000块一平米。

签名被屏蔽

anklos

发表于 2022-4-24 09:04 |显示全部楼层

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DaftPunk 发表于 2022-4-23 22:04
不要吓我我卖了Ermington 买了三间qld 4160 4161 4118

errr 祝好运吧

历史也不是简单重复谁知道呢

只是了解的人一般不会碰的

ARACT

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发表于 2022-4-24 10:49 来自手机 |显示全部楼层

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布里斯班现在比墨尔本都贵，good luck

coolyn

发表于 2022-4-24 11:05 |显示全部楼层

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DaftPunk 发表于 2022-4-23 22:04
不要吓我我卖了Ermington 买了三间qld 4160 4161 4118

关键看你什么时候买的，去年中和去年末，今年初是有很大区别的。

沉默是金，说话是银，抱怨是粪土！

发表于 2022-4-24 11:14 来自手机 |显示全部楼层

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FML133 发表于 2022-4-10 21:50
不理解市中心的westlake居然之前180万成交。这次洪水基本是在淹的最深的位置。感觉中介真能忽悠外加无脑买 ...

市中心 Westlake在哪里啊？

发表于 2022-4-24 11:15 来自手机 |显示全部楼层

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mliu1188 发表于 2022-4-23 16:18
是啊。布市lowline 地区的房子是房市上的弃儿了吧。

布市Lowline 在什么地方啊？

发表于 2022-4-24 11:18 来自手机 |显示全部楼层

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DaftPunk 发表于 2022-4-23 22:04
不要吓我我卖了Ermington 买了三间qld 4160 4161 4118

我还专门去查了 4160 4161 4118是哪个区？一房换三房，怎么看都是合适的

DaftPunk

发表于 2022-4-24 11:33 |显示全部楼层

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Lifekeeper 发表于 2022-4-24 11:18
我还专门去查了 4160 4161 4118是哪个区？一房换三房，怎么看都是合适的

打错了4161 4160 birkdale alexhill regents park
租金翻倍地税减半
650k-700k 租550-600 星期4开房就20组人申请
非常舒服

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anklos

发表于 2022-4-24 11:50 |显示全部楼层

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DaftPunk 发表于 2022-4-24 11:33
打错了4161 4160 birkdale alexhill regents park
租金翻倍地税减半
650k-700k 租550-600 星期4开房 ...

650k租550，那是比悉尼牛逼多了

usydkevin

发表于 2022-4-24 11:56 |显示全部楼层

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忙碌的华侨城发表于 2022-4-10 21:33
11年才翻倍

而且是在利率一直下行的情况出现的。现在利率毫无疑问已经没有下行空间，以后走势可想而知。

头像违规已删除，请勿再贴，谢谢

cathyqk

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发表于 2022-4-24 13:28 |显示全部楼层

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忙碌的华侨城发表于 2022-4-10 21:33
11年才翻倍

墨尔本30公里外的HOUSE基本涨幅都是11年翻一倍。

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冰与火之歌

发表于 2022-4-24 15:12 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由冰与火之歌于 2022-4-24 15:24 编辑

布里斯班不知道，两大海岸还是继续涨，昨天围观了一个，人不少，
圣诞节 330万sold ，昨天355万sold，四个月涨了7.5%
房东确实没赚到钱，但从第三者市场的客观角度来看，确实四个月又涨了7.5% 25万
1A Island Court, Minyama, Qld 4575 https://www.realestate.com.au/so ... d-minyama-138913995