全款建房，还是贷款建房？

如果有足够的资金的情况下，找建筑商建房，大家会选择全款建房吗？还是依旧会选择贷款？

当然贷款，现金放offset有急用还可以用。

要看你要不要利用negative gearing了

能贷款就贷款，普通民用建筑贷款银行放款给builder是每个阶段builder需要提供这个阶段工作已经完成的材料，做不完拿不到钱的，这样可以给自己和builder之间加道防火墙。

匿名者 发表于 2022-4-2 10:38
能贷款就贷款，普通民用建筑贷款银行放款给builder是每个阶段builder需要提供这个阶段工作已经完成的材料， ...

是吧。我也正在推倒重建，有足够资金，没想到要去贷款。
这样看来还是去贷款比较保险？

贷款，我们也是有足够资金的

谢谢大家，那还是去贷款吧。我们买的是house and land package，土地就不打算贷款了，那么这个建房的贷款什么时候去申请？我们的土地估计五月底六月初就会settle ，那建房的贷款是在土地settle 之后去申请还是现在就可以去？

还有就是你们一般会贷款建房总额的百分之多少？

不好意思问题有点多，第一次建房，准备这个房以后自主的。

匿名者 发表于 2022-4-2 09:42
是吧。我也正在推倒重建，有足够资金，没想到要去贷款。
这样看来还是去贷款比较保险？ ...

银行放款的inspection相当宽松。想要保障还是要请第三方独立inspector。

想要以银行作为验房的手段，还是太弱了。楼上说的对，外行owner想要验房，需要请第三方独立的来验房。

这也可以发在这个版？

匿名者 发表于 2022-4-2 11:38
这也可以发在这个版？

土豪不想让人知道自己这么有钱，哈哈

贷款建房是完成一项付一项的款。虽然不能保证质量，但是可以保证数量。
House land package 是打包贷款。没有只贷建房不贷土地一说，至少我是这样的。

kk-11

绝对贷款建房呀。

能全款建，那如果贷款的话，那不是能再买一套旧房了。

churchman

贷

jacsonlin

有钱就全，没钱就贷。

toyotaaustralia

羡慕有钱人

老婆是CPA

关键看楼主你 懂不懂了 对于懂的人 肯定不贷款

你不懂 那让银行帮你把把关 也不失为一种手段

ivy-liao

说可以全款建房的都是前排看不到名字的

wangwalter

贷款

bbb12345

羡慕有钱人

floodp

羡慕有钱人

夏小居

贷款吧，能保证自己手上的现金流～

黃國龍

羨慕有錢人

momohan

大公司可以贷款， 还是要留一部分准备金。 小的BUILDER要现金

melbcolin

肯定贷款呀，现在这利率。。。

kelebing1910

赞成贷款

yn2000

我是来围观有钱人的。

peng803

贷啊

流星雨解毒片

全款二字一出，就知道楼主是有底气的哈哈哈

谙旎

全款吧，比起地价建房子一般不贵。