卖平层VILLA, 一个卫生间双砖，EPPING出找谁卖好？

ASR46

让TRACEY YAP 卖好还是找BETTY OKERLAND卖平层VILLA, 一个卫生间双砖，这种房子华人会青睐吗？


TRACEY YAP    BETTY OKERLAND，这两个中介那个好一些 都是EPPING 专家， 一个华人一个鬼佬 ， 应该选哪个？

华人的中介 TRACEY YAP 是不是  顾客都是华人居多， 西人也会找他们是吗？ 我看他们也有不少西人顾客。

华人在EPPING CARLINGFORD出手更有实力吗？

TRACEY YAP是不是名声在外 西人很多找他们？

这个房子华人估计喜欢几率大 还是西人买的几率大 我邻居 鬼佬退休人员不少。

谢谢 大家可以回答下 我这五个问题

沧海一粟a

我觉得卖房好的中介EPPING RAY WHITE.

ASR46

谢谢谢谢

Limmak

沧海一粟a 发表于 2022-3-22 22:46
我觉得卖房好的中介EPPING RAY WHITE.

Ray white是我见过最烂的中介，卖房的时候给你一个很高的估价，之后上市就找各种理由让你降价。

沧海一粟a

Limmak 发表于 2022-3-22 23:52
Ray white是我见过最烂的中介，卖房的时候给你一个很高的估价，之后上市就找各种理由让你降价。 ...

我找ray white Epping 卖的，还不错。

天涯浪客

沧海一粟a 发表于 2022-3-22 21:46
我觉得卖房好的中介EPPING RAY WHITE.

我感觉RW比较能忽悠，Tracey一般般，Betty经常会卖低价。当然这绝对看运气。

jack3881

Betty> RW > TRACEY YAP 个人感觉。

不是随便的虫虫

三年前我开放第一天就卖掉了我在epping 的villa卖给了鬼佬夫妻。  劝你一定要舍得把这房子交给专业人士布置一下。卖相好才能卖出好价格。我当时用的betty  也就那样。她的精力全在几百万的house上。其他的都是给她助理处理的。 其实中介作用不是很大。她就是在十几个出价中找到最快最好的那个买家。只要你的房子大多数人能喜欢 找哪个中介都一样的。买家也不是傻子。靠忽悠是不行的。

lvjulia

房子本身有卖点的话就不愁，当然同意楼上的营销套装可以搞一下。

ASR46

好的 谢谢谢谢

codeviny

这个YAP家族很有来头。PERTH的 Vivian Yap 也是名气最大的房产销售。
感觉不是华人。

tina-go

我觉得找一找好的软包公司 更重要。不用找中介推荐的，你就自己上点心，打听打听自己选。

你的买家，会是投资客，或者downsize 老夫妇，或者是单身。

找谁的话，你看看他们手头市场上的多不多，手头工作量少的。

宁做良人

TRACEY YAP坑买家

alphabeta

宁做良人 发表于 2022-3-23 11:28
TRACEY YAP坑买家

所以是对卖家更有利？

宁做良人

alphabeta 发表于 2022-3-23 12:31
所以是对卖家更有利？

逻辑是这样的,

边疆杨树

如果有licence，是否可以自己卖自己的房子？

mea

卖东区北岸的房子找Mcgrath

crystalzhang

边疆杨树 发表于 2022-3-23 11:39
如果有licence，是否可以自己卖自己的房子？

没有license不可以自己卖房吗？

自己上来

宁做良人 发表于 2022-3-23 12:28
TRACEY YAP坑买家

买房盯着tracy 不会错的

CalmDownOK

自己上来 发表于 2022-3-23 23:18
买房盯着tracy 不会错的

這都行

erxj

villa这种的卖点就是房子和位置，需要精心布置给个好点的卖相，上心的地方不是哪个中介而是styling，中介费都差不多的话，找个资深点的中介走拍卖，结果都差不多，都是市场价。

就楼主自已贴的这2张照片是绝对不行的，花几千块布置一下有可能多拍出几万。

诡秘之主

Tracy Yap是我绝对不会选的中介，而且她家基本都是靠走量
Epping RW可以试试那个天虹，比较能忽悠，卖瓜Betty好像都是挂她名字，她是老板，然后带一个员工，实际做市场摸底等工作都是这个员工，所以你看Betty的广告都是两个中介一起卖

tina-go

erxj 发表于 2022-3-24 11:21
villa这种的卖点就是房子和位置，需要精心布置给个好点的卖相，上心的地方不是哪个中介而是styling，中介费 ...

正解。

楼主与其想哪个哪个中介 不如想哪个哪个styling.

公寓》th villa》house

越往前，同质属性越强，换句话, 公寓就是commodity, 市价已基本固定，鸡蛋牛奶 你去coles wws买，都差不多，玩不出花花来。

House 不同，更在意哪个哪个中介 可以玩出花花。

haruka82

我还是比较喜欢tracy

ddyouwms

也看vendor，，这是一个博弈的过程，买家——中介——卖家，，还有市场

你一定要说谁卖得好，我倒觉得你找一个这段时间缺房源的人，会很全力很用心去做

ASR46

谢谢谢谢谢谢 都太给力了

ASR46

ddyouwms 发表于 2022-3-24 14:53
也看vendor，，这是一个博弈的过程，买家——中介——卖家，，还有市场

你一定要说谁卖得好，我倒觉得你找 ...

谢谢谢谢谢谢

ASR46

沧海一粟a 发表于 2022-3-22 22:46
我觉得卖房好的中介EPPING RAY WHITE.

谢谢谢谢谢谢

ASR46

感谢 感谢 受益匪浅

MaoLi

让炒房砖家卖