加租狂潮正在赶来的路上

honester

无论房市跌或者涨，加租的狂潮正在马不停蹄赶来的路上！

无他，需求多了！闭关锁国两年之后，彻底放开了，激动地进入澳洲的人正如山崩海啸一般，各个大学的留学生几乎满员入住就位，过去两年获得移民签证而无法登陆的新移民，正携家带口赶往澳洲，坐几年移民监，渴望进入澳洲探亲的家属，也都急匆匆赶来，加上最近国际大事件造成恐慌的欧洲各国的中产和富人，也都赶往澳洲抢占先头阵地，然后举家搬迁，几万乌克兰难民即将登陆，澳洲政府也必须安置他们。

总之，由于现在澳洲热火朝天的房市，没有能力买房的人还是绝大多数，必须要租房！而持有房产成本的提高，不愚蠢的房东必须要转嫁风险，而不是自己硬扛，那就要涨租！这是高额的需求，已经高企的成本，必然导致的结果！房价越高，越多的人被挡在房产拥有之外，那么租房市场就会越火爆！

即便加息之后房价略有下跌，但是更加高额的利息和repayment，使得拥有房产更加的不可负担！这里面唯一的赢家就是银行，翻手为云覆手为雨，跌涨通吃！所以，房租的狂涨，已经是不可避免的事情，我们人人都要按照经济规律办事，房产持有成本高了，物价涨了，租金不涨，那不是蠢吗？房东靠一己之力对抗无情的上游压力？

总之，经济规律决定一切，有人说，加息会导致卖房狂潮，房子价格腰斩，房东跪求租客，除非，你在一夜之间加上5%，让人一夜之间感到绝望，这有可能，否则，对市场最终向上的希望总是一直存在的，人都会在逆境中求生存，不是乌克兰一般的万不得已，你想让房价腰斩，只能是做梦了。

donitzheng

这个算是爽文吗？

babycat1988

虽然LZ的发帖不怀好意，但是好多楼花密集区的公寓也涨了不少

MossSpaceX

过去两年获得移民签证的人，是可以入境澳洲的，不用等到现在。

MossSpaceX

租金需要涨回疫情前的水平。

MossSpaceX

楼主每天一文，给楼市打广告，这是投资了多少房产。。。。。。。

asschemer007

房租涨是肯定的，在现在的行情下，不涨租的房东真算是活雷锋了。

huang003261

MossSpaceX 发表于 2022-3-12 09:47
楼主每天一文，给楼市打广告，这是投资了多少房产。。。。。。。

投资很多房产的有空每天来这里发一篇软文吗
每篇小作文都很长 还是要花点时间的：）

MossSpaceX

huang003261 发表于 2022-3-12 10:38
投资很多房产的有空每天来这里发一篇软文吗
每篇小作文都很长 还是要花点时间的：） ...

你的ZIP, 补仓了吗？

BIOLOGY

asschemer007 发表于 2022-3-12 10:23
房租涨是肯定的，在现在的行情下，不涨租的房东真算是活雷锋了。

我的房客很好，我是真的不打算涨租。

Deeplearning

新移民带着现金全款买房 杀过来了 房东磨刀准备狠狠斩一刀

miss鱿鱼

房价吹不动开始吹房租了，我都怀疑楼主是不是刘德华的小号

cherubickid

我自己不打算涨租的。

但二月底家里人来了，给他们租townhouse和公寓的时候（来了两拨家人），眼睁睁看着房租涨起来了。

MossSpaceX

我替楼主说了: 今年房价涨30%+

huang003261

MossSpaceX 发表于 2022-3-12 10:48
你的ZIP, 补仓了吗？

我没买……

alphabeta

cherubickid 发表于 2022-3-12 10:15
我自己不打算涨租的。

但二月底家里人来了，给他们租townhouse和公寓的时候（来了两拨家人），眼睁睁看着 ...

涨的百分比大概多少？

ctsnzakl12@gmai

对比上年底房租的确在涨且难租到房对于房客

自游自在

生活成本高涨，没钱的人只好搬到租金更便宜的地方

mea

别的地方我不知道，Hornsby, Parramatta, castle hill,west Concord 地区的apt没有涨，低于三年前水平

asschemer007

mea 发表于 2022-3-12 11:13
别的地方我不知道，Hornsby, Parramatta, castle hill,west Concord 地区的apt没有涨，低于三年前水平 ...

涨租最明显的地方是CBD及其周围的区，直接跳涨15%以上。

另外交通方便的公寓租金涨幅明显，house 租金涨幅不大。

PrettySyd

我的2室单元房去年降租35刀

挑灯亮剑

现在的确很难租到房子。一套房子，十几家争。

asschemer007

BIOLOGY 发表于 2022-3-12 09:50
我的房客很好，我是真的不打算涨租。

素质很好很稳定的租客，其实也是稀缺资源，这种租客留着就是赚到。不涨租也没关系。

cwb1000

房租还能涨？和疫情期间比还是疫情前^_^
公寓太多太多了

goldenseiya

mea 发表于 2022-3-12 12:13
别的地方我不知道，Hornsby, Parramatta, castle hill,west Concord 地区的apt没有涨，低于三年前水平 ...

Hornsby都是很烂的老公寓，比较难租，新的公寓，townhouse，house租金都涨了

Dono

我朋友2房UNIT涨了 80一周

Xivix

只挖坑不护楼，不是骗子就是大牛。

cherubickid

alphabeta 发表于 2022-3-12 11:25
涨的百分比大概多少？

二月中两房公寓（某suburb）三百七八，最后租到的价格是445.

不同townhouse差异比较大，很难横向比较，三房半旧状态，最后620.

中庸大学

mea 发表于 2022-3-12 12:13
别的地方我不知道，Hornsby, Parramatta, castle hill,west Concord 地区的apt没有涨，低于三年前水平 ...

事实就是如此，但这些人不会看数据的，只会攻击你。他们眼里只有自己的既得利益小算盘。

浅紫蓝花楹

大家觉得怎样的租客算是好租客？我有个租客是医生，按时交租，但要求多，总是提出修这修那，每次我都给他修了，但他还是不太满意，言语之中说我的房子太老很看不上的样子，但我租金便宜他又不说。
这种房客算好吗？我正在考虑合同到期就让他走。