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summersea3

皮靴族

发表于 2022-3-5 20:49 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 summersea3 于 2022-3-5 20:51 编辑

7 Dent Street, Epping
除了900平大地，其他好像没有太特别的？
没想到能上4m

https://www.realestate.com.au/so ... sw-epping-138491815

xiepeizhen720

光脚族

发表于 2022-3-5 20:51 来自手机 |显示全部楼层

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marsfield 73 agincourt 上了3.59呢，那个更次

马.自达

金靴族

发表于 2022-3-5 21:05 |显示全部楼层

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本帖最后由马.自达于 2022-3-5 21:08 编辑

这个位置都上4了，只能说房价还要涨。

newSYDer

铜靴族

发表于 2022-3-5 21:08 来自手机 |显示全部楼层

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这房子还行，离4.5那个很近，地也比4.5那个大得多。

喜欢蓝天

水晶靴族

发表于 2022-3-5 21:14 |显示全部楼层

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涨的太多了！

michael128

金靴族

发表于 2022-3-5 21:21 来自手机 |显示全部楼层

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你知道造一个这么大的house现在要多少钱吗

xrzedane

银靴族

发表于 2022-3-5 21:35 来自手机 |显示全部楼层

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你能买起吗？买不起别问。。。

jennyniexin

布鞋族

发表于 2022-3-5 22:01 来自手机 |显示全部楼层

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这个房子很好呀

bf231

皮靴族

发表于 2022-3-5 22:03 来自手机 |显示全部楼层

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足迹标准答案：大漏！

老沈在澳洲

铜靴族

发表于 2022-3-5 22:42 |显示全部楼层

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driveway gate 底部是个什么设计？

azurefun

光脚族

发表于 2022-3-6 01:19 |显示全部楼层

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老沈在澳洲发表于 2022-3-5 22:42
driveway gate 底部是个什么设计？

好像是让门下的轮子可以顺着坡度调整高度的一个设计

anklos

银靴族

发表于 2022-3-6 08:05 |显示全部楼层

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本帖最后由 anklos 于 2022-3-6 08:06 编辑

房子标准一直在变。

先是公寓，然后大地破房。现在物流人工问题，好的现房最值钱。

如果从投资角度来说，这房子长期增值就不怎么样了。但有钱人自主无所谓

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danielweng

皮靴族

发表于 2022-3-6 08:52 来自手机 |显示全部楼层

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anklos 发表于 2022-3-6 08:05
房子标准一直在变。

先是公寓，然后大地破房。现在物流人工问题，好的现房最值钱。

bondi 一个 duplex被卖了8m…

专业砸分三十年，求互砸！有砸必报！

summersea3

皮靴族

发表于 2022-3-6 09:07 来自手机 |显示全部楼层

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xiepeizhen720 发表于 2022-3-5 20:51
marsfield 73 agincourt 上了3.59呢，那个更次

一比较，epping这个确实4m

summersea3

皮靴族

发表于 2022-3-6 09:08 来自手机 |显示全部楼层

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马.自达发表于 2022-3-5 21:05
这个位置都上4了，只能说房价还要涨。

是的感觉还能涨

summersea3

皮靴族

发表于 2022-3-6 09:09 来自手机 |显示全部楼层

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newSYDer 发表于 2022-3-5 21:08
这房子还行，离4.5那个很近，地也比4.5那个大得多。

我总觉得位置有点离火车站太远。不过看看房价，我觉得我这想法可能是不对的

summersea3

皮靴族

发表于 2022-3-6 09:10 来自手机 |显示全部楼层

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anklos 发表于 2022-3-6 08:05
房子标准一直在变。

先是公寓，然后大地破房。现在物流人工问题，好的现房最值钱。

也是可能有钱人也不需要离火车站太近

eguan88

水晶靴族

发表于 2022-3-6 10:11 |显示全部楼层

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本帖最后由 eguan88 于 2022-3-6 09:12 编辑

肯定是地大，难道还是因为这是Allcastle的旧款project home买家不知道?

newSYDer

铜靴族

发表于 2022-3-6 10:12 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 newSYDer 于 2022-3-6 10:16 编辑

summersea3 发表于 2022-3-6 09:09
我总觉得位置有点离火车站太远。不过看看房价，我觉得我这想法可能是不对的 ...

是的，离车站很远了，离学校和公园很近算是还行。主要是目前买家追求新或者次新房的话，更愿意多付一些钱，所以把价格都拉高了。如果仅仅是火车站的话，周围走路距离很多百年老屋3m都不用，只是买家需要翻新维护适应当年的户型格局。还有就是工薪买家和不上班买家要求不一样。

欲望街车

银靴族

发表于 2022-3-6 10:12 |显示全部楼层

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summersea3 发表于 2022-3-6 09:09
我总觉得位置有点离火车站太远。不过看看房价，我觉得我这想法可能是不对的 ...

是啊能买起5M+的房子估计没几个是要早上早高峰挤火车去上班的

结婚

马.自达

金靴族

发表于 2022-3-6 10:25 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2022-3-6 10:11
肯定是地大，难道还是因为这是Allcastle的旧款project home买家不知道?

这房子当年的造价可能不超过80万

laoyouyu

银靴族

发表于 2022-3-6 13:33 |显示全部楼层

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这房子是多少年新的？

Lennyant

铜靴族

发表于 2022-3-6 17:14 来自手机 |显示全部楼层

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anklos 发表于 2022-3-6 08:05
房子标准一直在变。

先是公寓，然后大地破房。现在物流人工问题，好的现房最值钱。

标准还会变回来吗？

anklos

银靴族

发表于 2022-3-6 17:24 |显示全部楼层

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Lennyant 发表于 2022-3-6 17:14
标准还会变回来吗？

肯定会变，会不会变回去就不知道的。

供应链迟早会解决。这种建筑溢价肯定会回调。但就不知道多久

sunshine10

木屐族

发表于 2022-3-6 17:29 来自手机 |显示全部楼层

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为什么要在火车站附近呢，又不是买公寓？现在不少公司都转成长期在家办公，或者是一半时间在家上班，而且好多上班族都是开车上下班，并不需要坐火车。Epping离小学和大公园近的房子都很值钱的。

ddyouwms

皮靴族

发表于 2022-3-6 17:32 |显示全部楼层

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住4mil的要啥火车站？再过10年火车站就是个多余的东西

山猫

皮靴族

发表于 2022-3-6 17:43 |显示全部楼层

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anklos 发表于 2022-3-6 08:05
房子标准一直在变。

先是公寓，然后大地破房。现在物流人工问题，好的现房最值钱。

自住房不能太计较什么长期增值，区只要不是哈比比多的差区，一家人住的舒舒服服住里面看着孩子在好（豪）宅里面长大，难道不是人生最大的价值。
至于今后，等你卖的那年，现在所谓的溢价的价格，那都不是事儿了。

anklos

银靴族

发表于 2022-3-6 17:43 |显示全部楼层

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山猫发表于 2022-3-6 17:43
自住房不能太计较什么长期增值，区只要不是哈比比多的差区，一家人住的舒舒服服住里面看着孩子在好（豪） ...

自住是这个道理

sunshine10

木屐族

发表于 2022-3-6 19:22 来自手机 |显示全部楼层

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上面那位说的自住房有道理，一家人住的舒服宽敞很重要，多少年后肯定也会升值的

anklos

银靴族

发表于 2022-3-6 19:52 |显示全部楼层

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sunshine10 发表于 2022-3-6 17:29
为什么要在火车站附近呢，又不是买公寓？现在不少公司都转成长期在家办公，或者是一半时间在家上班，而且好 ...

一直不理解epping那破小学有啥值钱的

跑到澳洲来挤那破学校全体补习班，实打实的不理解。

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