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[行情讨论] 黃金海岸大崩潰前最后疯狂 [复制链接]

hpehpe

铜靴族

发表于 2022-2-13 12:41 |显示全部楼层

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本帖最后由 hpehpe 于 2022-2-14 11:21 编辑

刚上Realestate 网上查了一下水边房从上年十月到现在
同样的房子最码多了五十万有好多房不报价竞然也under offer,
对比2018年己经升了一倍还在狂升
加息己经确定投资者还那么疯同大妈大叔买股票一样离崩不远了

一本正经胡说八道

hpehpe

铜靴族

发表于 2022-2-13 12:53 |显示全部楼层

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csq84

木屐族

发表于 2022-2-13 13:09 |显示全部楼层

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同意楼主，我2013年去黄金海岸买房，当时那行情叫一个凄惨，各种行业凋敝，整个城市死气沉沉

市面上的房子都没人看，有一些公寓都是打7折，甚至对折出售。

就算临水豪宅，也有250万买，最后200万不到卖出，这都没算机会成本

黄金海岸绝对不适合长期持有，牛逼的可以做短期差价3-5年内，低买高卖，现在买大概率被套

Hong606

白金靴族

发表于 2022-2-13 13:11 来自手机 |显示全部楼层

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很多人想去那里养老

gordonye2000

铜靴族

发表于 2022-2-13 13:13 |显示全部楼层

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12年Cronin Island 附近豪宅比08年腰斩的很多

WACT

金靴族

发表于 2022-2-13 13:38 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 WACT 于 2022-2-13 13:32 编辑

黄金海岸再上演一次大跌，是有可能的

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2022-2-13 13:45 来自手机 |显示全部楼层

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楼主昨天发帖是：根据经济学原理加息使房价上涨。

原来这经济学原理只管用一天？

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参与人数 1	积分 +1	收起理由
wooweb	+ 1	你太有才了

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dapijin

木屐族

发表于 2022-2-13 13:50 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2022-2-13 13:45
楼主昨天发帖是：根据经济学原理加息使房价上涨。

原来这经济学原理只管用一天？ ...

你没看人家签名是：一本正经胡说八道?

hpehpe

铜靴族

发表于 2022-2-13 13:50 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2022-2-13 13:45
楼主昨天发帖是：根据经济学原理加息使房价上涨。

原来这经济学原理只管用一天？ ...

你无看我的个人签名啊作为投资者你不够细心啊

一本正经胡说八道

hpehpe

铜靴族

发表于 2022-2-13 14:01 |显示全部楼层

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csq84 发表于 2022-2-13 13:09
同意楼主，我2013年去黄金海岸买房，当时那行情叫一个凄惨，各种行业凋敝，整个城市死气沉沉

市面上的房子 ...

支持好端端的叉烧之都放着不买走去跟西人抢水边房
口味都不同

一本正经胡说八道

一司机

钻石靴族

发表于 2022-2-13 14:08 |显示全部楼层

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Hong606 发表于 2022-2-13 12:11
很多人想去那里养老

租就可以啦，买在悉尼猫本出租然后租一个在黄金海岸更灵活，住烦了就搬。

加分怎么加？加满啊！分用完了？加金币啊！没金币？买啊！

wooweb

铜靴族

发表于 2022-2-13 14:28 |显示全部楼层

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我亲自去过黄金海岸，玩过一个假期。
那边感觉人气不旺。
但是怎么房气这么旺？

yl001

水晶靴族

发表于 2022-2-13 15:18 |显示全部楼层

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wooweb 发表于 2022-2-13 14:28
我亲自去过黄金海岸，玩过一个假期。
那边感觉人气不旺。
但是怎么房气这么旺？ ...

投资客的击鼓传花？哪天鼓声停了，最后一个就爆了。。。
感觉那里还是游客居多

wooweb

铜靴族

发表于 2022-2-13 15:20 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2022-2-12 23:18
投资客的击鼓传花？哪天鼓声停了，最后一个就爆了。。。
感觉那里还是游客居多 ...

我明显感觉那边人气不旺。
实地走走，感觉很灵。
不知道人少，怎么炒房？看看黄金海岸的崩盘吧

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-2-13 15:38 |显示全部楼层

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wooweb 发表于 2022-2-13 13:28
我亲自去过黄金海岸，玩过一个假期。
那边感觉人气不旺。
但是怎么房气这么旺？ ...

一个小地方被炒房团包围后的必然结果

应许之地

laikai000

银靴族

发表于 2022-2-13 15:56 |显示全部楼层

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感觉各个地区得高点已经过了

ccmail

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-2-13 18:43 |显示全部楼层

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dapijin 发表于 2022-2-13 13:50
你没看人家签名是：一本正经胡说八道?

人家只是混点足迹分，你们这么认真干嘛啦

xieqi324

木屐族

发表于 2022-2-13 19:20 来自手机 |显示全部楼层

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真要是能崩溃就太好了很喜欢黄金海岸水边房眼睁睁看着去年从1.5M左右涨到现在2/3百万真能跌回去就买一个退休自住

危险

银靴族

发表于 2022-2-13 19:22 |显示全部楼层

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我看的房子都涨的像二踢脚一样

ygbhz1

布鞋族

发表于 2022-2-13 20:40 |显示全部楼层

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最后的疯狂能多割一波是一波

valley

木屐族

发表于 2022-2-13 21:02 |显示全部楼层

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确实是击鼓传花

NaiNiu

布鞋族

发表于 2022-2-13 21:07 |显示全部楼层

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阳光沙滩和海水都值100w
赶紧买

kakacii

银靴族

发表于 2022-2-13 21:51 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2022-2-13 13:45
楼主昨天发帖是：根据经济学原理加息使房价上涨。

原来这经济学原理只管用一天？ ...

而且这是哪门子原理….

ekong

银靴族

发表于 2022-2-13 21:54 来自手机 |显示全部楼层

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这次和08年情况略有不同，08年没有放水救市。
而现在更多是建筑成本上扬，而GC房子新，本身成本在那里。更不要说remote work让大家开启了新局面。
真懂的人就知道08年腰斩的那部分是有条件的，有一些腰斩了，而这次如果腰斩，情况不是一个路数。

春风大胖

木屐族

发表于 2022-2-13 22:01 |显示全部楼层

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个人愚见不认为是投机行为击鼓传花等因素造成的这一轮黄金村的房价上涨。人口净流入的迅速增长以及奥运等带来的基建投入，加上疫情从根本上改变的工作模式等都是根本原因。主河道旁边的位置很好的地块未来很长一段时间内都应该没有下行甚至暴跌的可能性了。

okokok

银靴族

发表于 2022-2-13 23:12 |显示全部楼层

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去年中去黄金海岸看房冷清清的，最多一房遇到3，4组人看，今年一月份又去看房，乌泱泱的一大群，中介说很多悉尼墨尔本的过来看房，且自住为主

dameng01

皮靴族

发表于 2022-2-13 23:25 |显示全部楼层

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疫情害苦去那边的投资客，自住就不说了

wytiger

铜靴族

发表于 2022-2-15 13:01 |显示全部楼层

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这些地方崩起来很快的

chcfy

金靴族

发表于 2022-2-15 13:15 来自手机 |显示全部楼层

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dameng01 发表于 2022-2-13 23:25
疫情害苦去那边的投资客，自住就不说了

Re #27 " 害苦去那邊的投資客 ”
沒有兩個多餘的錢都不能夠作跨省投資的啦.....！？
能夠有兩個多餘錢的人, 應該都是投資有道的吧...！？

jeeesssiiieee

草鞋族

发表于 2022-2-15 13:38 |显示全部楼层

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个人认为黄金海岸目前房价还算健康.黄金村码头房很多05年就100万出头啦,那时确实疯狂,毕竟当年100万可以在悉尼北区买不错的房子了,当年100万悉尼的房子现在应该300-400万.黄金海岸05-18年基本每怎么涨,20年还能120-130万拿下,现在差不多200万.当然黄金海岸不能跟悉尼比,不过和其它城市类似房产相比,价格合理.房租也不错.所以泡沫程度并不高.(只要不要自己出价太离谱)

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