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[行情讨论] 1月29日布里斯班: 华人区以外地区，房屋价格回落明显 [复制链接]

ARACT

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发表于 2022-1-29 19:41 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-1-29 21:39 编辑

2022年1月29日

今天布里斯班除华人区以外的地区，成交价格出现了回落，一些区域回落明显。
远郊的强劲势头，开始快速回落。与此同时，租赁市场开始快速低靡。远郊的风险在迅速上涨。

华人区可能在之前涨幅就不汹涌，所以现在价格很坚挺。此轮华人区Calamvale价格上涨迅速，条件还可以的house要100w，120w，130w了。算是华人区这段时间内的新星。

学区房，mansfield 和 wishart价格也很坚挺。mansfield的破房子价格尤其坚挺，木板破房子能卖110w。

布里斯班内城区，价格也坚挺

Acacia Ridge 64w
这个烂区去年前一度飚到70多万，80多万木板破房。今天64w，也算回落到2021年初的价格。

Calamvale今天几个拍卖都超过100w
这个137w，地小400多平，房子很新。这个价格基本符合预期。比Rochedale同等条件的，价格略低。

Daisy Hills 67w
属于Logan的精品区，但是这个价格很一般。

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cleverboy

皮靴族

发表于 2022-1-29 19:58 来自手机 |显示全部楼层

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估计韭菜也没购买力了，要调整了。

cppbug

金靴族

发表于 2022-1-29 19:58 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 cppbug 于 2022-1-29 21:01 编辑

今天华人区太凶猛了，去看了两套的拍卖，人山人海，但都被电话里的买家拍走，大概率是其他州的买家

bbb88888

铜靴族

发表于 2022-1-29 20:03 |显示全部楼层

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cppbug 发表于 2022-1-29 20:58
今天华人区太凶猛了，去看了两套的拍卖，人山人海，但都被电话里的买家拍走，大概率是其他州的买家 ...

太便宜了，100万左右，悉尼富豪表示，给我来半打

ARACT

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发表于 2022-1-29 20:06 来自手机 |显示全部楼层

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华人区今天表现稳定，价格坚挺。
但是也没有超预期的表现，成交价都是正常区间。

ARACT

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发表于 2022-1-29 20:07 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-1-29 21:08 编辑

bbb88888 发表于 2022-1-29 21:03
太便宜了，100万左右，悉尼富豪表示，给我来半打

悉尼富豪要布里斯班破房子干啥？人家买也是买阳光海岸，黄金海岸豪宅。

富豪也不是收破烂的

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alphabeta

白金靴族

发表于 2022-1-29 20:10 |显示全部楼层

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https://www.youtube.com/watch?v=ew3CAcAw0Gc

House prices are continuing to rise and experts say there's little relief in sight.

ARACT

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发表于 2022-1-29 20:18 来自手机 |显示全部楼层

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只关注事实，不信广告。

房产中介来的专家？

cppbug

金靴族

发表于 2022-1-29 20:23 来自手机 |显示全部楼层

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布村的房价还是便宜，所以还有不少上涨的空间，就拿华人区那些100来万的，夫妻俩每人都不用赚10万就可以买了，不要太easy

Alex2020

草鞋族

发表于 2022-1-29 21:03 |显示全部楼层

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没有悉尼和墨尔本的人来布村炒房，布村房价也就那么回事。

z3282998

皮靴族

发表于 2022-1-29 22:22 |显示全部楼层

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Alex2020 发表于 2022-1-29 21:03
没有悉尼和墨尔本的人来布村炒房，布村房价也就那么回事。

主要是差价，不然谁去买布村的房子。

真

Alex2020

草鞋族

发表于 2022-1-29 22:49 |显示全部楼层

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z3282998 发表于 2022-1-29 23:22
主要是差价，不然谁去买布村的房子。

关键是悉尼和墨尔本的人把布村房子炒起来之后，布村的人很难接住，布村人的富有程度和悉尼墨尔本的人没法比

dmxgaji

皮靴族

发表于 2022-1-30 01:07 |显示全部楼层

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悉尼墨尔本炒房团撤退了

hpehpe

铜靴族

发表于 2022-1-30 10:26 |显示全部楼层

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本帖最后由 hpehpe 于 2022-1-30 11:30 编辑

ARACT 发表于 2022-1-29 21:07
悉尼富豪要布里斯班破房子干啥？人家买也是买阳光海岸，黄金海岸豪宅。

富豪也不是收破烂的 ...

黃金海岸一塊六百方地己經被富豪搶到五百萬，記住，只有617方地，不是大地，只可建house,不可建apartment

https://www.realestate.com.au/pr ... naway+bay-203179002
https://www.realestate.com.au/pr ... naway+bay-137941954

一本正经胡说八道

xishuashua

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发表于 2022-1-30 10:32 |显示全部楼层

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华人对房产的投资热情是其他种族的几倍

ARACT

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发表于 2022-1-30 11:33 来自手机 |显示全部楼层

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hpehpe 发表于 2022-1-30 11:26
黃金海岸一塊六百方地己經被富豪搶到五百萬，記住，只有617方地，不是大地，只可建house,不可建apartmen ...

这个帖子讲的是布里斯班，跟黄金海岸有啥关系？

hpehpe

铜靴族

发表于 2022-1-30 11:41 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-1-30 12:33
这个帖子讲的是布里斯班，跟黄金海岸有啥关系？

因为布里斯本黄金海岸阳光海岸是一个整体的

一本正经胡说八道

吃土少年

布鞋族

发表于 2022-1-30 12:38 来自手机 |显示全部楼层

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hpehpe 发表于 2022-1-30 12:41
因为布里斯本黄金海岸阳光海岸是一个整体的

黄金海岸，阳光海岸是澳洲土豪的后花园，卫星城，跟布里斯班有什么关系？布里斯班有500万的一块地吗？我一直认为布里斯班和黄金海岸是完全不同的城市。

cppbug

金靴族

发表于 2022-1-30 13:02 来自手机 |显示全部楼层

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今天algester刚拍了一个，一层house 600平米的地，拍了100万，本地买家。现在1百万真的根本不算啥，一对儿工作差不多点儿的小夫妻，按7倍来算，年收入15万就可以轻轻松松贷下来，如果家里再帮点儿忙，那就更轻松了。

cppbug

金靴族

发表于 2022-1-30 13:05 来自手机 |显示全部楼层

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Alex2020 发表于 2022-1-29 23:49
关键是悉尼和墨尔本的人把布村房子炒起来之后，布村的人很难接住，布村人的富有程度和悉尼墨尔本的人没法 ...

大部分人都是打工的，不觉得打工的收入布里斯班比悉尼低多少

老沈在澳洲

铜靴族

发表于 2022-1-30 13:14 |显示全部楼层

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cppbug 发表于 2022-1-30 14:05
大部分人都是打工的，不觉得打工的收入布里斯班比悉尼低多少

体力型（服务业等）的，布村、黄金村更贵
脑力型（IT等）的，还是悉尼工资高

擅长歪楼

hpehpe

铜靴族

发表于 2022-1-30 13:25 |显示全部楼层

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本帖最后由 hpehpe 于 2022-1-30 14:29 编辑

老沈在澳洲发表于 2022-1-30 14:14
体力型（服务业等）的，布村、黄金村更贵
脑力型（IT等）的，还是悉尼工资高 ...

脑力型 FIFO 他们的收入可以府视悉尼脑力的
体力的 FIFO 他们的收入悉尼IT拍马都跟不上

一本正经胡说八道

ARACT

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发表于 2022-1-30 13:50 来自手机 |显示全部楼层

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hpehpe 发表于 2022-1-30 12:41
因为布里斯本黄金海岸阳光海岸是一个整体的

布里斯班，跟黄金海岸，阳光海岸很不同

ARACT

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发表于 2022-1-30 13:53 来自手机 |显示全部楼层

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hpehpe 发表于 2022-1-30 14:25
脑力型 FIFO 他们的收入可以府视悉尼脑力的
体力的 FIFO 他们的收入悉尼IT拍马都跟不上 ...

悉尼的有钱人，是会去阳光海岸，黄金海岸买度假屋。
但是不会来布里斯班买度假屋。
布里斯班也没啥可度假的风景。

布里斯班对高端人群的心引力，远远不及两个海岸

123395

皮靴族

发表于 2022-1-30 14:00 |显示全部楼层

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布里斯班比黄金海岸要贵吧，黄金海岸是度假，没啥其他的，工作还是在布里斯班。前景也是在布里斯班

v26v26oo

皮靴族

发表于 2022-1-30 14:22 来自手机 |显示全部楼层

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真希望看多布村的多买几套，拿真金白银支持自己的观点

ARACT

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发表于 2022-1-30 14:40 来自手机 |显示全部楼层

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123395 发表于 2022-1-30 15:00
布里斯班比黄金海岸要贵吧，黄金海岸是度假，没啥其他的，工作还是在布里斯班。前景也是在布里斯班 ...

黄金海岸，阳光海岸，都比布里斯班贵多了

simon319

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发表于 2022-1-30 22:59 |显示全部楼层

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cppbug 发表于 2022-1-30 13:05
大部分人都是打工的，不觉得打工的收入布里斯班比悉尼低多少

布里斯班白领天花板比悉墨差远了，非说一辈子挣个七八万就到头了满足了那当我没说

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simon319

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发表于 2022-1-30 23:00 |显示全部楼层

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一直没明白calamvale到底好在哪，用要啥没啥来形容应该不过分？

Kevin10

铜靴族

发表于 2022-1-31 08:28 |显示全部楼层

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3 fairmont street runcorn
都賣到 80萬

房價漲真的有感

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