waterloo or randwick 买房? 请教？

aus2005

现在在看randwick的房子，同时有人推荐一个waterloo的房子，所以想请有经验的朋友评价一下,首次澳洲置业很多不明白。

1）randwick 70年代房子，位置很好，靠近shopping center，闹中取静，4楼顶楼，超向很好，2北（一房，一厅），一东（一房），可以看见海（越过周围家屋顶，但还是有不少）。超大阳台。但是房子估计70-80平方（中介说有80，我觉得没有）， two bed room: 14, 11平方，厅(living, dinning)估计20平方， 有点小，还将就。主要缺点是拍卖，中介说要55-59W。

2）randwick，70年代房子，位置到shopping center 1.2Km，静街，一层就一家，1楼（中国2楼），房间大小和上面查不多，2房超北，厅超西。两个阳台。楼道里有些墙表面掉粉了。也是拍卖，要45-50W

3）Waterloo的次新房，做过1年service appartment，重新装修卖（不能算brandnew），58W，感觉很新，房间大internal至少85以上，布局也很好，3间超东（3层），靠近more park ，supera center。 问题是， 1）房子内部隔墙是石膏板，不是砖。现在很多新房都用，有人说70年代房子质量最好。这对我有影响吗？只要不倒就可以了。2）周围学校kengsiton小学要2KM，没法走路送（老婆不开车，上面两个就离学校700米，现在小孩就在上）。中介推荐Bourke Street Public School 学校就70个人，很怀疑是否是个好学校，6个年级人也太少了，一般都400-600人。 3）另外一个大顾虑就是waterloo这个区好吗？虽然靠近在建的Green Square，但听说redfen比较乱，离waterloo相邻。现在住的randwick感觉不错。4) Strata 1000$/q,免费健身和温水游泳池

1）多100K，朝向好，半海景，值吗？
2)  70年代房子算好吗？randwick没什么新房，有也买不起。

希望大家多提宝贵建议，先多谢了。

[ 本帖最后由 aus2005 于 2009-9-15 13:48 编辑 ]

zn7726

waterloo... 不久前刚出过事, LZ不会不知道吧.
strata fee LZ你都问清楚了吗?
randwick比waterloo好多了

aus2005

刚才查了，觉得不考虑waterloo了。想听听大家意见，randwick两个哪个好些。

jiayang

当然是第一个好了. 海景才不到60万. 不过靠近shopping center的那条路非常吵，如果是象你说的那样闹中取静的话，就不错.

de1218

randwick 附近是挺贵的，4房全新TOWNHOUSE要1。5m左右。 靠近他的kingsford倒是有apt比较不错的，价格比较适中。

[ 本帖最后由 de1218 于 2009-9-17 17:34 编辑 ]

披着马甲来上网

1好

cathyyan

两个区域都不怎么看好

cathyyan

kingsford区域比较好

steveking

我觉得1，2两个房子其实差别不大。如果1刚装修过，就可能会拍的很高，最近的市场挺疯狂的。

2，这个价钱看起来也挺合理的。自己装修一下，其实挺不错的

看缘分吧(paopaobing(84))

zhengtao

55w那个我觉得贵了。