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[地区选择] 三个月相差了20多万，搞锤子 [复制链接]

dmxgaji

皮靴族

发表于 2021-12-1 12:34 |显示全部楼层

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本帖最后由 dmxgaji 于 2021-12-1 13:08 编辑

红书上看到的，步行距离仅160米的两套，都是4房；第一套地还少100多，路冲，其它各有利弊，无需列举这些芝麻小点

第一套 8月份1.92
https://www.realestate.com.au/so ... +waverley-136700862

第二套 11月份1.675
https://www.realestate.com.au/so ... +waverley-137725294

老子炒股三个月也不可能亏10多万吧

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2021-12-1 12:39 |显示全部楼层

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目测房子大一倍。。。。

dmxgaji

皮靴族

发表于 2021-12-1 12:41 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2021-12-1 12:39
目测房子大一倍。。。。

第一个占地600多，第二个700多，都是四房

shuaiwhy022

皮靴族

发表于 2021-12-1 12:43 |显示全部楼层

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银行要开始加息啦，现在买家是比几个月之前冷静了

rodeo rodeo 当前离线头像被屏蔽铜靴族铜靴族, 积分 3666, 距离下一级还需 1334 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2021-12-1 12:56 来自手机 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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dmxgaji

皮靴族

发表于 2021-12-1 12:58 |显示全部楼层

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本帖最后由 dmxgaji 于 2021-12-1 13:01 编辑

rodeo 发表于 2021-12-1 12:56
这两个房子都不止差二十万，第二个三角地，用心想想吧，真他妈服了你们。 ...

没有三角地啊？第一个还路冲呢，半斤八两，淡定

xq052b

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-12-1 13:02 |显示全部楼层

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第一套是两层的，室内面积大很多，而且内饰也稍好一点

第二套卖这个价格正说明房价在涨

dmxgaji

皮靴族

发表于 2021-12-1 13:03 |显示全部楼层

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xq052b 发表于 2021-12-1 13:02
第一套是两层的，室内面积大很多，而且内饰也稍好一点

第二套卖这个价格正说明房价在涨 ...

佩服

asschemer007

银靴族

发表于 2021-12-1 13:06 |显示全部楼层

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11月澳洲房价还是在涨的，这个月悉尼上涨了0.9%, 从8月到11月这3个多月，$2m 的房子增值有5-10万。

很明显第二个房子没有第一个好。

dmxgaji

皮靴族

发表于 2021-12-1 13:08 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2021-12-1 13:06
11月澳洲房价还是在涨的，这个月悉尼上涨了0.9%, 从8月到11月这3个多月，$2m 的房子增值有5-10万。

很明显 ...

好坏相对吧，关键是这个好值不值20多万？

rodeo

铜靴族

发表于 2021-12-1 13:21 来自手机 |显示全部楼层

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第一套室内面积280平方米，第二套，200
第一套是很坚实的砖屋，看起来很像双砖，如果翻新下就是个很漂亮的房子，第二个就真的普通不过。也没啥翻新机会。只要是个行家都不会挑第二个。但是价格都合理，没有大涨。

xiaohuamao3000

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-12-1 13:24 |显示全部楼层

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不去现场，只凭几张照片很难判断。
个人感觉，市场不会这么大起大幅，应该是有原因的。

gordonye2000

铜靴族

发表于 2021-12-1 13:27 |显示全部楼层

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腰斩，别买

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-12-1 13:31 |显示全部楼层

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第二套的价格还是挺吸引的

ekong

银靴族

发表于 2021-12-1 13:37 来自手机 |显示全部楼层

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08年疯狂前也这样，10年就偃旗息鼓了。

刮胡刀

银靴族

发表于 2021-12-1 13:46 来自手机 |显示全部楼层

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第二个房子大坡地，少了3个living room和一个车库，浴室整的跟恐怖片现场一样，买家真是上头了

ekong

银靴族

发表于 2021-12-1 13:48 来自手机 |显示全部楼层

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布里斯班更疯狂，比这差的多的都要1.5m

oz2014

皮靴族

发表于 2021-12-1 13:50 |显示全部楼层

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楼主应该把价格换一下再看评论，然后再放出真正的价格。

cdfei

白金靴族

发表于 2021-12-1 13:50 |显示全部楼层

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为什么一定要在论坛里说服别人房价在跌呢，就像以前刘司令一样，就算足迹上所有人都信你，对房价也不起任何作用啊

dairlom

皮靴族

发表于 2021-12-1 13:54 来自手机 |显示全部楼层

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楼主好，有个小建议，大多数川渝人平时在网上是不会这样说话的。嗯，

感恩的心

铜靴族

发表于 2021-12-1 14:07 |显示全部楼层

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rodeo 发表于 2021-12-1 14:21
第一套室内面积280平方米，第二套，200
第一套是很坚实的砖屋，看起来很像双砖，如果翻新下就是个很漂亮的 ...

是不是双砖房因为承重的问题，反而不太好改结构翻新？

吾家有女初长成

farmhouse

布鞋族

发表于 2021-12-1 14:45 来自手机 |显示全部楼层

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现在很多人在抛公寓了

chenlongjie111

木屐族

发表于 2021-12-1 14:49 |显示全部楼层

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足迹讨论股票的帖子都比房多了，就知道市场差不多了，半年前根本看不见几个股票的帖子

xq052b

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-12-1 14:49 |显示全部楼层

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dmxgaji 发表于 2021-12-1 14:03
佩服

同一时间卖的话，差价应该大于40W

签名被屏蔽

viphuangshu

草鞋族

发表于 2021-12-1 15:59 来自手机 |显示全部楼层

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你没有买过房吧。第二个地太不规则

rodeo

铜靴族

发表于 2021-12-1 16:06 来自手机 |显示全部楼层

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如果房价地价拆解不准确，时机不对的确是会产生很大的溢价，现在基数太大了，5个点就是一大笔钱。

那卡西

皮靴族

发表于 2021-12-1 16:31 来自手机 |显示全部楼层

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芙蓉姐姐，凤姐，鹿晗选哪个？好纠结啊！

xxxnnn

木屐族

发表于 2021-12-1 16:49 来自手机 |显示全部楼层

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就这两套房而已，第一套大很大，只能说房价又涨了

auyfang

布鞋族

发表于 2021-12-1 23:56 |显示全部楼层

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单说造价，这两个房子都差不少。楼主还是房子看少了吧

xming

银靴族

发表于 2021-12-2 05:05 |显示全部楼层

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二个档次的。

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