新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 请教一下，appt 投资房买两房还是三房的？ ...

精华好帖回顾
· [原创]墨尔本租车记 (2007-8-11) weizhiren	· 2F上海菜 - 红烧左口鱼、咸菜豆板酥、上海地三鲜 (2009-10-16) 朱家姆妈
· [虎妞下厨 · 蛋糕西点] 日式清乳酪的两种经典吃法 (2009-3-29) Tiger_Karen	· 参加活动——暗夜里唱出的歌（完结） (2021-7-27) wasserbogen

12 / 2 页下一页

查看: 4425|回复: 34

[行情讨论] 请教一下，appt 投资房买两房还是三房的？ [复制链接]

jw222

金靴族

发表于 2021-11-21 15:37 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 jw222 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jw222 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

预算没问题的情况下，投资两房还是三房？主要考虑两房易租，三房贵点但房租没多很多，但三房升值潜力大点。

dolic

金靴族

发表于 2021-11-21 15:37 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 dolic 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dolic 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

预算没问题就一样来一套

东东小亚

皮靴族

发表于 2021-11-21 16:09 来自手机 |显示全部楼层

此文章由东东小亚原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者东东小亚所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

要看所在区是有孩子的家庭多，还是单身、无孩儿couple多。我的投资房所在的区因为周围不少不错的学校，很多家庭为了孩子上学租房所以三房非常紧俏，疫情前出来一套都要抢

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
jw222	+ 3	感谢分享

查看全部评分

BIOLOGY

铜靴族

发表于 2021-11-21 16:18 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 BIOLOGY 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 BIOLOGY 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果是学区，绝对的3房，3房基本没有断租。。。如果是留学生区，就没关系了。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
jw222	+ 2	感谢分享

查看全部评分

jw222

金靴族

发表于 2021-11-21 17:02 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 jw222 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jw222 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

谢谢楼上各位，回血后补分。
非学区，local区咋看？

fengdu08

铜靴族

发表于 2021-11-21 17:50 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 fengdu08 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fengdu08 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

jw222 发表于 2021-11-21 17:02
谢谢楼上各位，回血后补分。
非学区，local区咋看？

那还是两房吧，有孩子的家庭少。
之前见个三居是三个年轻人合租，租了不到一年就不租了，因为各种变动太大。还好最后接盘的是一家从海外来、不熟悉本地的家庭

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
jw222	+ 3	感谢分享

查看全部评分

roofedcheese

木屐族

发表于 2021-11-21 19:02 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 roofedcheese 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 roofedcheese 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

2房好租也好出手

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
jw222	+ 1	感谢分享

查看全部评分

Perth好0

铜靴族

发表于 2021-11-21 19:04 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Perth好0 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Perth好0 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看目标客户

阿德莱德的流氓

银靴族

发表于 2021-11-21 19:38 |显示全部楼层

此文章由阿德莱德的流氓原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者阿德莱德的流氓所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

投资： apt绝对不是考虑的对象，买australian super年化收益9%

再次，townhouse起步。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
jw222	+ 2	感谢分享

查看全部评分

fantom

皮靴族

发表于 2021-11-21 21:07 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 fantom 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fantom 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

阿德莱德的流氓发表于 2021-11-21 19:38
投资： apt绝对不是考虑的对象，买australian super年化收益9%

再次，townhouse起步。 ...

这个可以随便买的吗？

discus2013

皮靴族

发表于 2021-11-21 21:17 |显示全部楼层

此文章由 discus2013 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 discus2013 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

阿德莱德的流氓发表于 2021-11-21 19:38
投资： apt绝对不是考虑的对象，买australian super年化收益9%

再次，townhouse起步。 ...

super 投进去退休前就取不出来了

mea

铜靴族

发表于 2021-11-21 22:21 |显示全部楼层

此文章由 mea 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mea 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

QE年代，SUPER都可以到15+%
但是，利息一涨房价跌，股票跌，SUPER的增长率也会跌

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
jw222	+ 2	感谢分享

查看全部评分

阿德莱德的流氓

银靴族

发表于 2021-11-22 12:27 |显示全部楼层

discus2013 发表于 2021-11-21 21:17
super 投进去退休前就取不出来了

不放养老账户就行。

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
jw222	+ 1	感谢分享

查看全部评分

如果看到我在政治新闻贴发言，请无情的举报我。

happyheros

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-11-22 12:33 |显示全部楼层

此文章由 happyheros 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 happyheros 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

阿德莱德的流氓发表于 2021-11-22 11:27
不放养老账户就行。

super还有其它账户？

签名被屏蔽

阿德莱德的流氓

银靴族

发表于 2021-11-22 15:44 |显示全部楼层

happyheros 发表于 2021-11-22 12:33
super还有其它账户？

是不是很神奇。。。。

就像CBA有零售基金，也有养老基金一样。。。

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
discus2013	+ 4	感谢分享

查看全部评分

如果看到我在政治新闻贴发言，请无情的举报我。

happyheros

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-11-22 15:46 |显示全部楼层

此文章由 happyheros 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 happyheros 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

阿德莱德的流氓发表于 2021-11-22 14:44
是不是很神奇。。。。

就像CBA有零售基金，也有养老基金一样。。。

受教

签名被屏蔽

jw222

金靴族

发表于 2021-11-22 16:09 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 jw222 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jw222 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

阿德莱德的流氓发表于 2021-11-22 12:27
不放养老账户就行。

不懂。麻烦同学科普一下。回血后补分

discus2013

皮靴族

发表于 2021-11-22 16:18 |显示全部楼层

此文章由 discus2013 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 discus2013 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

阿德莱德的流氓发表于 2021-11-22 15:44
是不是很神奇。。。。

就像CBA有零售基金，也有养老基金一样。。。

有空儿多说两句呗，大家一起给你加分。

自游自在

水晶靴族

发表于 2021-11-22 16:19 |显示全部楼层

此文章由自游自在原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者自游自在所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

买house

阿德莱德的流氓

银靴族

发表于 2021-11-22 18:56 |显示全部楼层

本帖最后由阿德莱德的流氓于 2021-11-22 18:58 编辑

很多人问，怎么养老基金可以做投资用？

请看截图。apt和unit是肯定达不到年化9%的水平的。townhouse和house没实证，我不能妄加评论。

总之，apt绝对不适合做投资标的。我就血亏的，光strata fee就每个季度放血一次。

看到的都给加分哦

@discus2013 @jw222 @happyheros @fantom

本帖子中包含更多资源

您需要登录才可以下载或查看，没有帐号？注册

评分

参与人数 4	积分 +13	收起理由
luckygemini	+ 2	感谢分享
gkgkgk	+ 4	你太有才了
discus2013	+ 4	感谢分享

查看全部评分

如果看到我在政治新闻贴发言，请无情的举报我。

jw222

金靴族

发表于 2021-11-22 20:33 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 jw222 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jw222 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

阿德莱德的流氓发表于 2021-11-22 18:56
很多人问，怎么养老基金可以做投资用？

请看截图。apt和unit是肯定达不到年化9%的水平的。townhouse和hous ...

看到了，但还是不懂。能把原理解释一下如何把政府规定super的钱用作投资？

阿德莱德的流氓

银靴族

发表于 2021-11-22 21:11 |显示全部楼层

jw222 发表于 2021-11-22 20:33
看到了，但还是不懂。能把原理解释一下如何把政府规定super的钱用作投资？ ...

名字叫super，不是所有的产品都是super

CBA也不是只有房贷，存款，也有super和零售基金。

你进什么账户，就是什么性质的钱。进super账户里是super，进零售基金就是普通的基金产品。

所以忘记什么super吧，就当作一个普通的基金公司，它既有养老产品，也有零售产品。

评分

参与人数 2	积分 +5	收起理由
xiangjia	+ 3	感谢分享
jw222	+ 2	感谢分享

查看全部评分

如果看到我在政治新闻贴发言，请无情的举报我。

jw222

金靴族

发表于 2021-11-22 21:40 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 jw222 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jw222 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

阿德莱德的流氓发表于 2021-11-22 21:11
名字叫super，不是所有的产品都是super

CBA也不是只有房贷，存款，也有super和零售基金。

回血后补分。
哦，就是super公司旗下的金融理财产品。懂了。还以为是政府规定的super能挪来投资。

阿德莱德的流氓

银靴族

发表于 2021-11-22 21:44 |显示全部楼层

jw222 发表于 2021-11-22 21:40
回血后补分。
哦，就是super公司旗下的金融理财产品。懂了。还以为是政府规定的super能挪来投资。 ...

也可以啊。。。

用super买投资房的，也有啊。。。。

如果看到我在政治新闻贴发言，请无情的举报我。

Goodkeep

皮靴族

发表于 2021-11-23 12:19 |显示全部楼层

此文章由 Goodkeep 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Goodkeep 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

3房几年之后的增值足以抹平租金差异

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
jw222	+ 1	感谢分享

查看全部评分

jw222

金靴族

发表于 2021-11-23 13:42 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 jw222 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jw222 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Goodkeep 发表于 2021-11-23 12:19
3房几年之后的增值足以抹平租金差异

好出手不？

Goodkeep

皮靴族

发表于 2021-11-23 13:53 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Goodkeep 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Goodkeep 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

jw222 发表于 2021-11-23 13:42
好出手不？

看你的目标区域最近的成交历史一般3房比2房好卖不确定的话电话问问你家附近中介最近什么行情

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
jw222	+ 2	感谢分享

查看全部评分

jw222

金靴族

发表于 2021-11-23 13:59 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 jw222 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jw222 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Goodkeep 发表于 2021-11-23 13:53
看你的目标区域最近的成交历史一般3房比2房好卖不确定的话电话问问你家附近中介最近什么行情 ...

回血后补分。
还没认真查资料，只是看到哦好像单身或双职工的家庭比较多，所以徘徊2房还是3房。

Grange

金靴族

发表于 2021-11-25 08:43 |显示全部楼层

此文章由 Grange 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Grange 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

阿德莱德的流氓发表于 2021-11-22 20:11
名字叫super，不是所有的产品都是super

CBA也不是只有房贷，存款，也有super和零售基金。

也就是说这个产品没有政府的税务补贴？

Grange

金靴族

发表于 2021-11-25 08:44 |显示全部楼层

此文章由 Grange 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Grange 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

越大越好，市场上两房apt太多。

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
jw222	+ 1	感谢分享

查看全部评分

12 / 2 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[行情讨论] 请教一下，appt 投资房买两房还是三房的？ [复制链接]

评分

评分

评分

评分

评分

评分

评分

评分

本帖子中包含更多资源

评分

评分

评分

评分

评分

发表回复

浏览过的版块