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[自购小窝] 买房子合同上宽15.2米实际才14.8米 [复制链接]

liuyan1987

皮靴族

发表于 2021-11-9 22:23 |显示全部楼层

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新买投资房合同上宽是15.2米，实际测量14.8米，

liuyan1987

皮靴族

发表于 2021-11-9 22:24 |显示全部楼层

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这差距合理吗？

feng_19852

皮靴族

发表于 2021-11-9 22:41 |显示全部楼层

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土地面宽差了？？你咋知道 14.8? 你怎么量吗？

liuyan1987

皮靴族

发表于 2021-11-9 22:43 |显示全部楼层

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feng_19852 发表于 2021-11-9 22:41
土地面宽差了？？你咋知道 14.8? 你怎么量吗？

用激光尺量的应该没错

chenrenchun

银靴族

发表于 2021-11-9 22:46 来自手机 |显示全部楼层

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需要做测量的测

liuyan1987

皮靴族

发表于 2021-11-9 22:51 |显示全部楼层

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专业测量一般得多少钱？

feng_19852

皮靴族

发表于 2021-11-9 23:26 |显示全部楼层

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liuyan1987 发表于 2021-11-9 22:51
专业测量一般得多少钱？

你找survoyer 做一个boundary survey 就知道了很便宜 1000来刀吧

Lindoudou

木屐族

发表于 2021-11-9 23:34 |显示全部楼层

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自己量不准的，你认为的实物边界可能不是图纸上的边界，之前做fence的会有误差

liuyan1987

皮靴族

发表于 2021-11-10 06:55 来自手机 |显示全部楼层

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Lindoudou 发表于 2021-11-9 23:34
自己量不准的，你认为的实物边界可能不是图纸上的边界，之前做fence的会有误差 ...

如果fence位置错了有必要去跟邻居理论吗？因为隔壁已经subdivid并建成townhouse了

大头爸爸

金靴族

发表于 2021-11-10 10:17 来自手机 |显示全部楼层

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你量外墙跟屋内的内墙肯定不一样把，一边一面墙300MM也正常吧

老婆是CPA

金靴族

发表于 2021-11-10 10:21 来自手机 |显示全部楼层

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半米不到的误差可以理解

路过一次

皮靴族

发表于 2021-11-10 10:54 |显示全部楼层

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差值是墙的厚度？

mdlp

金靴族

发表于 2021-11-10 10:55 |显示全部楼层

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你量不准的要suvery做的

夕阳明灭乱山中

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-11-10 10:55 |显示全部楼层

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liuyan1987 发表于 2021-11-9 22:43
用激光尺量的应该没错

激光尺??

116805286

皮靴族

发表于 2021-11-10 11:01 |显示全部楼层

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fence本身也不会准确的落在边界上，再加上你不专业的测量误差，只差了40cm，很正常。

jenny112

木屐族

发表于 2021-11-10 11:38 |显示全部楼层

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多半是测量方式的误差。

amoris

光脚族

发表于 2021-11-10 11:40 来自手机 |显示全部楼层

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去查下land title office的记录, https://www.valuergeneral.nsw.gov.au/land_values/where_can_you_learn_more_about_your_land_value/land_values_online.

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-11-10 12:18 |显示全部楼层

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amoris 发表于 2021-11-10 10:40
去查下land title office的记录, https://www.valuergeneral.nsw.gov.au/land_values/where_can_you_learn_ ...

帮加链接

https://www.valuergeneral.nsw.go ... /land_values_online

应许之地

z_denise

铜靴族

发表于 2021-11-10 12:34 |显示全部楼层

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借楼问，如果地是有角度的，这个是斜面距离还是直线距离？

lyltc520

银靴族

发表于 2021-11-10 13:08 来自手机 |显示全部楼层

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合同为准，你以后卖也是按合同上的来，合同上的和council记录的一样。

liuyan1987

皮靴族

发表于 2021-11-10 13:24 |显示全部楼层

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lyltc520 发表于 2021-11-10 13:08
合同为准，你以后卖也是按合同上的来，合同上的和council记录的一样。

你是新州的吧？我在墨尔本

liuyan1987

皮靴族

发表于 2021-11-10 13:34 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2021-11-10 10:17
你量外墙跟屋内的内墙肯定不一样把，一边一面墙300MM也正常吧

您好，您说的外墙指的是fence吗？好像一般fence柱子+板也就15厘米左右宽度

Lindoudou

木屐族

发表于 2021-11-10 14:28 |显示全部楼层

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liuyan1987 发表于 2021-11-10 06:55
如果fence位置错了有必要去跟邻居理论吗？因为隔壁已经subdivid并建成townhouse了 ...

没必要的毕竟差的不多，因为就算是拆了安装回最最正确的位置，fence的钱肯定有你一方承担的，邻居没义务对半分，毕竟fence不是坏了才换的。
还有你可以试试fence中途或者后院的宽度，说不定又给你找补回来呢，因为做fence的不会做的笔直的，慢慢就会有一定的往哪家倾斜角度。（这个经验是基于我家fence被风吹倒后和邻居协商拆了弄新的基础上的，我家这边全是水泥地，但新fence弄好了后发现多了一小排泥土地。。。。）

liuyan1987

皮靴族

发表于 2021-11-10 15:09 |显示全部楼层

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Lindoudou 发表于 2021-11-10 14:28
没必要的毕竟差的不多，因为就算是拆了安装回最最正确的位置，fence的钱肯定有你一方承担的，邻居没义务 ...

我这个好像越到后面越窄。。。

liuyan1987

皮靴族

发表于 2021-11-10 15:19 |显示全部楼层

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而且听说在维州法律规定如果被encroaching地了15年后谁占的归谁了。这个法律只适用于一个独立title的地呢？还是像我这种情况也适用呢？

tracker

银靴族

发表于 2021-11-11 07:19 来自手机 |显示全部楼层

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不舍得花钱请个surveyor，在论坛上据理力争，也没有用啊

奶油蛋糕

银靴族

发表于 2021-11-11 08:19 |显示全部楼层

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可能的结果是什么，赔款吗

yykinki

木屐族

发表于 2021-11-11 08:44 |显示全部楼层

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cnboy83

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-11-11 08:51 来自手机 |显示全部楼层

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你确定你每次排队和别人的间隔都是1.5米而不是1.4或者1.6？

artwo

银靴族

发表于 2021-11-11 08:57 |显示全部楼层

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liuyan1987 发表于 2021-11-9 22:43
用激光尺量的应该没错

加上两边墙壁的中点距离没？

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