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[自购小窝] 114 Moore Street, Hurstville, 3.1M SOLD [复制链接]

cokey

银靴族

发表于 2021-10-30 10:41 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/pr ... urstville-137360474

出价的都是华人，不算激烈

开价2.6

个人认为价钱比上几周Carlton和penshurst的合理多了

༺༺超༒神༻༻ ༺༺超༒神༻༻ ༺༺超༒神༻༻
༺王者༻ ༺王者༻ ༺王者༻

pan123au

金靴族

发表于 2021-10-30 10:54 |显示全部楼层

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南区house200万起，新house 300万起。南区房价也涨起来了。

cokey

银靴族

发表于 2021-10-30 11:00 |显示全部楼层

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今天这个和上两周那2个间，我觉得之前那几个价钱有点不合理

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... ead&tid=1704209

34 O'Meara Street, Carlton 2.4M

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... ead&tid=1704684

24 Grove Ave, Penshurst over 3M

༺༺超༒神༻༻ ༺༺超༒神༻༻ ༺༺超༒神༻༻
༺王者༻ ༺王者༻ ༺王者༻

pan123au

金靴族

发表于 2021-10-30 11:05 |显示全部楼层

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cokey 发表于 2021-10-30 11:00
今天这个和上两周那2个间，我觉得之前那几个价钱有点不合理

https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?m ...

没有什么不合理的，第一个和第二个，都是华人老头跟local 鬼佬抢房子。Hurstville，是著名华人区，华人比较理智。

cokey

银靴族

发表于 2021-10-30 11:10 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2021-10-30 10:05
没有什么不合理的，第一个和第二个，都是华人老头跟local 鬼佬抢房子。Hurstville，是著名华人区，华人比 ...

的确，几个华人都十分理性

总共4个出价

2个的心理价位都是2.6-2.8，剩下的2个感觉心理价位就是3M多点

༺༺超༒神༻༻ ༺༺超༒神༻༻ ༺༺超༒神༻༻
༺王者༻ ༺王者༻ ༺王者༻

pan123au

金靴族

发表于 2021-10-30 11:18 |显示全部楼层

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cokey 发表于 2021-10-30 11:10
的确，几个华人都十分理性

总共4个出价

2个的心理价位都是2.6-2.8 ---- 是来捡漏的，占便宜的

剩下的2个感觉心理价位就是3M多点 --------- 这个2个才是真正买家。

fantom

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-10-30 11:25 来自手机 |显示全部楼层

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这个project home吧？造价疫情前应该80左右

一心一意

皮靴族

发表于 2021-10-30 11:26 |显示全部楼层

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也上3M了

sydboss

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禁止发言

发表于 2021-10-30 11:34 来自手机 |显示全部楼层

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这要在西北ryde就3.8，内西4+

rainy118

金靴族

发表于 2021-10-30 11:55 来自手机 |显示全部楼层

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别墅已经失控了

水月境天

金靴族

发表于 2021-10-30 12:52 |显示全部楼层

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结棍的。。

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-10-30 13:11 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2021-10-30 09:54
南区house200万起，新house 300万起。南区房价也涨起来了。

南区房价一直也不便宜啊，主要相对地小点，就更显得不便宜

应许之地

websito

皮靴族

发表于 2021-10-30 13:14 |显示全部楼层

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价格还算合理，接下去就看位于南区Hurstville Grove的新豪宅，小弟估计4.2m左右，甚至更高。

https://www.domain.com.au/7-east ... nsw-2220-2017357260

rick owens

cokey

银靴族

发表于 2021-10-30 13:19 |显示全部楼层

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websito 发表于 2021-10-30 12:14
价格还算合理，接下去就看位于南区Hurstville Grove的新豪宅，小弟估计4.2m左右，甚至更高。

https://www. ...

下周Hurstville还有这家auction，131 The Avenue, Hurstville

那块地好像500不到。

https://www.realestate.com.au/pr ... urstville-137482850

༺༺超༒神༻༻ ༺༺超༒神༻༻ ༺༺超༒神༻༻
༺王者༻ ༺王者༻ ༺王者༻

avonuts

皮靴族

发表于 2021-10-30 13:20 来自手机 |显示全部楼层

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fantom 发表于 2021-10-30 11:25
这个project home吧？造价疫情前应该80左右

Rpdata上显示有当时的permit number,build value 是65万，18年买地是115万。现在估价是2. 5mil.

pan123au

金靴族

发表于 2021-10-30 13:31 |显示全部楼层

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cokey 发表于 2021-10-30 13:19
下周Hurstville还有这家auction，131 The Avenue, Hurstville

那块地好像500不到。

这家有点吵，应该能卖到280-290万就不错了。

勤快猫

皮靴族

发表于 2021-10-30 15:07 来自手机 |显示全部楼层

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websito 发表于 2021-10-30 13:14
价格还算合理，接下去就看位于南区Hurstville Grove的新豪宅，小弟估计4.2m左右，甚至更高。

https://www. ...

我估3.9m,太多射灯，地不到700平。

accordeuro

皮靴族

发表于 2021-10-30 20:18 来自手机 |显示全部楼层

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avonuts 发表于 2021-10-30 13:20
Rpdata上显示有当时的permit number,build value 是65万，18年买地是115万。现在估价是2. 5mil.
...

是owner builder意思吗？

accordeuro

皮靴族

发表于 2021-10-30 20:19 来自手机 |显示全部楼层

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cokey 发表于 2021-10-30 11:00
今天这个和上两周那2个间，我觉得之前那几个价钱有点不合理

https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?m ...

哈哈
存在即合理

avonuts

皮靴族

发表于 2021-10-30 21:43 来自手机 |显示全部楼层

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accordeuro 发表于 2021-10-30 20:18
是owner builder意思吗？

很可能是.

雅心

皮靴族

发表于 2021-10-30 23:11 |显示全部楼层

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cokey 发表于 2021-10-30 11:10
的确，几个华人都十分理性

总共4个出价

去年到今年，啥都没搞好时，已委托不少中介带人看房了，去年据说要价2.7M，随行就市，一直加，今年五六月时有人给2.9M，不接受了，到完工后正式上市，卖出3.1M，也确实到达那Builder的要价。

sydboss

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-10-31 09:06 |显示全部楼层

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这房子好丑啊，真的丑

NTSY

布鞋族

发表于 2021-10-31 09:16 |显示全部楼层

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sydboss 发表于 2021-10-31 09:06
这房子好丑啊，真的丑

这个价格也就能买个丑的了。好看的可能要上4M 。不过这个builder确实赚的不少

newmethod

木屐族

发表于 2021-10-31 10:36 来自手机 |显示全部楼层

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sydboss 发表于 2021-10-31 09:06
这房子好丑啊，真的丑

所以说悉尼人民真的惨，3.1只能在一个普通区买一个毫无设计感的简易房。

不和中国比，在同样移民热门城市北美多伦多和温哥华，这个价格可以买进传统富人好区，豪华装修的真正意义的别墅。土地面积和这个差不多。

fitr

金靴族

发表于 2021-10-31 17:19 |显示全部楼层

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雅心发表于 2021-10-30 23:11
去年到今年，啥都没搞好时，已委托不少中介带人看房了，去年据说要价2.7M，随行就市，一直加，今年五六月 ...

NB 整个就是西北house land配置啊

狗永远是狗，有些人却不配当人

雅心

皮靴族

发表于 2021-10-31 17:48 |显示全部楼层

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fitr 发表于 2021-10-31 17:19
NB 整个就是西北house land配置啊

我去看过，但没敢买这种房子，担心几年后很多问题

。

fitr

金靴族

发表于 2021-10-31 18:02 |显示全部楼层

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雅心发表于 2021-10-31 17:48
我去看过，但没敢买这种房子，担心几年后很多问题。

这价钱我希望装修更好点啊。。。。当然了买家大概真的是需要后院的奶奶房

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雅心	+ 2	我很赞同

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狗永远是狗，有些人却不配当人

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