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[财务贷款] 四大银行固定投资大家都拿到多低的利率了啊？ [复制链接]

有机六兽

皮靴族

发表于 2021-10-25 23:31 |显示全部楼层

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问了下CBA 可以做到2.19投资固定，还有比这更好的利率吗？一年两年都行。

sydgcccc

草鞋族

发表于 2021-10-26 07:34 来自手机 |显示全部楼层

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Anz 1.98 1 年固定，而且固定还有offset

freeD

皮靴族

发表于 2021-10-26 07:38 来自手机 |显示全部楼层

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sydgcccc 发表于 2021-10-26 06:34
Anz 1.98 1 年固定，而且固定还有offset

固定有offset,这是怎么算本息的？有额外年费$395?

sydgcccc

草鞋族

发表于 2021-10-26 07:43 来自手机 |显示全部楼层

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freeD 发表于 2021-10-26 07:38
固定有offset,这是怎么算本息的？有额外年费$395?

本息每个月固定， offset钱越多利息部分越少

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2021-10-26 07:53 来自手机 |显示全部楼层

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sydgcccc 发表于 2021-10-26 07:34
Anz 1.98 1 年固定，而且固定还有offset

你这个是投资？自住都拿不到这个利率

sydgcccc

草鞋族

发表于 2021-10-26 08:03 来自手机 |显示全部楼层

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amyo(∩_∩)o 发表于 2021-10-26 07:53
你这个是投资？自住都拿不到这个利率

我是投资，贷款100万，但是是按自住名义申请的，这种随便说说就行，说你有计划搬进去没人管

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vickyvicky

银靴族

发表于 2021-10-26 09:04 来自手机 |显示全部楼层

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1.99

sarahlin

金靴族

发表于 2021-10-26 09:22 |显示全部楼层

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sydgcccc 发表于 2021-10-26 07:03
我是投资，贷款100万，但是是按自住名义申请的，这种随便说说就行，说你有计划搬进去没人管 ...

这样对副扣税没影响吗？

mazda333

银靴族

发表于 2021-10-26 09:26 |显示全部楼层

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楼上这些都是本息同还的吧？投资不应该是选只还利息的Loan吗？我的投资固定两年只还利息的rate是2.49%。

sydgcccc

草鞋族

发表于 2021-10-26 09:34 |显示全部楼层

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sarahlin 发表于 2021-10-26 09:22
这样对副扣税没影响吗？

负扣税是为了省钱，如果利率低把这个钱省了就算了。

sydgcccc

草鞋族

发表于 2021-10-26 09:36 |显示全部楼层

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mazda333 发表于 2021-10-26 09:26
楼上这些都是本息同还的吧？投资不应该是选只还利息的Loan吗？我的投资固定两年只还利息的rate是2.49%。 ...

我还有只还利息的贷款在CBA利率2.19%，我把两个房子都放在CBA，投资房贷款100%，自住房贷款30%，然后CBA给我投资房和自住房一样的利率。

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ANDERXON007

金靴族

发表于 2021-10-26 09:39 |显示全部楼层

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ANZ 自住一年1。99，可offset

两年固定2。09

三年2。49，个人觉得明年不可能加息，除非银行自己加，他们经常这样干

ZLL792002

木屐族

发表于 2021-10-26 09:58 |显示全部楼层

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我是2，49投资只还利息。

cqc

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发表于 2021-10-26 10:51 来自手机 |显示全部楼层

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我的投资是2.29，本息同还，西太银行。

sarahlin

金靴族

发表于 2021-10-26 10:55 |显示全部楼层

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mazda333 发表于 2021-10-26 08:26
楼上这些都是本息同还的吧？投资不应该是选只还利息的Loan吗？我的投资固定两年只还利息的rate是2.49%。 ...

如果有余钱可以一起还啊，少交利息，如果有其他更好的投资回报当然应该IO

Florahappy

草鞋族

发表于 2021-10-26 11:42 |显示全部楼层

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想请教一下，固定利率如何还能有offset account

gracehyh

水晶靴族

发表于 2021-10-26 11:44 |显示全部楼层

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投资房PI的fix rate 2.29%，前几个月固定的了

gracehyh

水晶靴族

发表于 2021-10-26 11:44 |显示全部楼层

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cqc 发表于 2021-10-26 10:51
我的投资是2.29，本息同还，西太银行。

同银行同款。。。。

Me, a typical Aries

wooweb

铜靴族

发表于 2021-10-26 12:50 |显示全部楼层

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其实多低的利息差距不大，否则你算算看。
主要在于你能否借出钱来

有机六兽

皮靴族

发表于 2021-10-26 13:41 来自手机 |显示全部楼层

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sydgcccc 发表于 2021-10-26 07:34
Anz 1.98 1 年固定，而且固定还有offset

投资还是自住啊？

everlove_

银靴族

发表于 2021-10-26 16:06 |显示全部楼层

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freeD 发表于 2021-10-26 06:38
固定有offset,这是怎么算本息的？有额外年费$395?

ANZ特有的，其他银行没有这个

AlanTse

银靴族

发表于 2021-10-26 17:05 来自手机 |显示全部楼层

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CBA 投资PI 2.29
CBA 自住PI 1.79
五月固定

和几年前的月供比少了差不多40%，希望不要加息。反正一有闲钱就存入offset

patricklky

木屐族

发表于 2021-10-26 18:48 |显示全部楼层

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amyo(∩_∩)o 发表于 2021-10-26 07:53
你这个是投资？自住都拿不到这个利率

我是2.04% P+I 1 year固定还有offset, Investment

perfectstock

铜靴族

发表于 2021-10-26 18:54 来自手机 |显示全部楼层

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patricklky 发表于 2021-10-26 18:48
我是2.04% P+I 1 year固定还有offset, Investment

上周五降到1.99了，不过是自主PI

Sydneier

皮靴族

发表于 2021-10-26 19:34 |显示全部楼层

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两周前CBA 三年1.84.
好像现在没有了。

Tonglli

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-10-26 19:45 |显示全部楼层

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这么低

飘飘的家

皮靴族

发表于 2021-10-26 20:03 来自手机 |显示全部楼层

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为什么cba和我说 fixed rate就是网上的，都一样，没有另外折扣。

理智发言

木屐族

发表于 2021-10-26 20:26 |显示全部楼层

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1开头和2开头比，真的没差多少。
主要是你想再借，还能不能借出来。
熟话说得虽好-有借有还再借不难，但真的不适用于信贷。
要给自己留后路。除非不准备再折腾了。

patricklky

木屐族

发表于 2021-10-27 09:18 来自手机 |显示全部楼层

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perfectstock 发表于 2021-10-26 18:54
上周五降到1.99了，不过是自主PI

我上月自主PI ANZ 1.94% 2 yr fixed

perfectstock

铜靴族

发表于 2021-10-27 09:21 |显示全部楼层

patricklky 发表于 2021-10-27 09:18
我上月自主PI ANZ 1.94% 2 yr fixed

两年的和我说是1.89，这次不知道有没有降0.05

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