新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 今早看微信，说墨尔本地区还有土地300-500平米，距离 CB ...

精华好帖回顾
· 毕业生找工日记 (2007-8-18) 飞天小猪	· 髋关节发育不良症 - Hip Dysplasia （全文完） (2011-11-5) peanut
· 大头烘焙－－泡芙 (2009-7-10) datou2z	· Q妈的家常晚餐*今天推荐菠萝咕咾鸡*酸酸甜甜真好吃 (2011-5-17) Q_ma

12 / 2 页下一页

查看: 5939|回复: 40

[地区选择] 今早看微信，说墨尔本地区还有土地300-500平米，距离 CBD33-37分钟，60万的房子，墨尔本房价这么低？ [复制链接]

che999

白金靴族

发表于 2021-10-8 13:05 |显示全部楼层

此文章由 che999 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 che999 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本人不是中介，今早微信收到的。

距离CBD | 33-37分钟，也就是30公里吧

本周五

G.P. YINSON

会为大家带来一场

# $60万独立别墅，月供仅$1100 #

在线投资分享会

本周五晚上7点30-8点30

Zoom直播

「在售项目」

土地｜300-500平米

室内面积｜ 200平米

独立别墅｜ House

距离CBD | 33-37分钟

周边校区 + 购物中心设施齐全

floodp

金靴族

发表于 2021-10-8 13:08 |显示全部楼层

此文章由 floodp 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 floodp 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

33-37分钟，这是按直线距离加全程高速算下来的吧

闻樱

金靴族

发表于 2021-10-8 13:14 |显示全部楼层

此文章由闻樱原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者闻樱所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这地方也许还通火车

vicky33

铜靴族

发表于 2021-10-8 13:14 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 vicky33 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 vicky33 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

到市区不可能那么快的

nariko

金靴族

发表于 2021-10-8 13:17 |显示全部楼层

此文章由 nariko 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nariko 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

中介一贯的宣传语了，凌晨3点开去CBD可能40分钟内有希望。
早上？

yl001

水晶靴族

发表于 2021-10-8 13:18 |显示全部楼层

此文章由 yl001 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yl001 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

差不多啊。。。有什么奇怪？
悉尼拍卖价是墨尔本1.5倍计算的话（150万比100万）
悉尼西南30km地方的小地land house package不就是90万？？？

人家墨尔本同地段的房子60万怎么了？？？

小短睫毛

银靴族

发表于 2021-10-8 13:21 |显示全部楼层

此文章由小短睫毛原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者小短睫毛所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

西北有

forevermary

银靴族

发表于 2021-10-8 13:30 |显示全部楼层

此文章由 forevermary 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 forevermary 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

4年前墨尔本看新房，中介开车市中心高速加小路30分钟到了一片农场，可以看到牛羊...
house+land package 38万300平左右
所以墨尔本说什么我都相信了。

leonxu

银靴族

发表于 2021-10-8 13:35 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 leonxu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 leonxu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我家离CBD20公里，开车走高速也不少于40分钟的，高峰时段1个多小时很正常。

victordaydayup

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-10-8 13:46 |显示全部楼层

此文章由 victordaydayup 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 victordaydayup 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

https://gpyinson.com/real-estate-agent-melbourne-propertis_sold/

你看一下他们的网站的sold记录，就知道他们卖的是在哪里的房子和房子类型。

Wyndham Vale，Clyde，Tarneit，Cranbourne 等

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
che999	+ 3	感谢分享

查看全部评分

签名被屏蔽

che999

白金靴族

发表于 2021-10-8 14:03 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 che999 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 che999 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

victordaydayup 发表于 2021-10-8 12:46
https://gpyinson.com/real-estate-agent-melbourne-propertis_sold/

你看一下他们的网站的sold记录，就知 ...

还不错啊
刚才去Real看了
3 2 2 不到48万
4 2 2 不到60万

maatthew

银靴族

发表于 2021-10-8 14:19 |显示全部楼层

此文章由 maatthew 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 maatthew 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

victordaydayup 发表于 2021-10-8 12:46
https://gpyinson.com/real-estate-agent-melbourne-propertis_sold/

你看一下他们的网站的sold记录，就知 ...

这些房子看起来都是那种质量不怎么样的搭积木搭出来的房子。。。

周围环境和地段更是一言难尽。。。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
victordaydayup	+ 2	我很赞同

查看全部评分

小胖子吃辣肉面

木屐族

发表于 2021-10-8 14:30 |显示全部楼层

此文章由小胖子吃辣肉面原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者小胖子吃辣肉面所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

西面北面多的很啊，到处都是啊，东面肯定没有了
30分钟周日确实能开到CBD，这个没有吹牛

Suiyi2021

皮靴族

发表于 2021-10-8 14:33 |显示全部楼层

此文章由 Suiyi2021 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Suiyi2021 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

forevermary 发表于 2021-10-8 12:30
4年前墨尔本看新房，中介开车市中心高速加小路30分钟到了一片农场，可以看到牛羊...
house+land package 38 ...

那这四年也涨了些

vampire_k

白金靴族

发表于 2021-10-8 14:33 |显示全部楼层

此文章由 vampire_k 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 vampire_k 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这得是半夜开过去。走高速，半小时能跑50-60公里。

小胖子吃辣肉面

木屐族

发表于 2021-10-8 14:36 |显示全部楼层

Suiyi2021 发表于 2021-10-8 14:33
那这四年也涨了些

确实是涨了，不过不能直接买land+house package，要买2手房，淘一下，涨幅不如东面house，绝对超过东面apt。

tao63

皮靴族

发表于 2021-10-8 14:37 |显示全部楼层

此文章由 tao63 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tao63 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

总会涨的，就是能不能租出去。

Suiyi2021

皮靴族

发表于 2021-10-8 14:37 |显示全部楼层

此文章由 Suiyi2021 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Suiyi2021 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

小胖子吃辣肉面发表于 2021-10-8 13:36
确实是涨了，不过不能直接买land+house package，要买2手房，淘一下，涨幅不如东面house，绝对超过东面ap ...

apt 现在好艰难

Suiyi2021

皮靴族

发表于 2021-10-8 14:38 |显示全部楼层

此文章由 Suiyi2021 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Suiyi2021 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

tao63 发表于 2021-10-8 13:37
总会涨的，就是能不能租出去。

太多了吗？不好租？

che999

白金靴族

发表于 2021-10-8 14:58 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 che999 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 che999 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

tao63 发表于 2021-10-8 13:37
总会涨的，就是能不能租出去。

租不出去吗？不远啊

tan0010

皮靴族

发表于 2021-10-8 15:05 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 tan0010 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tan0010 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Tarneit？

oao

金靴族

发表于 2021-10-8 15:33 |显示全部楼层

此文章由 oao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 oao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

未开发区

mea

铜靴族

发表于 2021-10-8 15:34 |显示全部楼层

此文章由 mea 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mea 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

50年后肯定爆涨

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2021-10-8 19:19 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

yl001 发表于 2021-10-8 12:18
差不多啊。。。有什么奇怪？
悉尼拍卖价是墨尔本1.5倍计算的话（150万比100万）
悉尼西南30km地方的小地lan ...

现在墨尔本西面60万的话，同样的位置悉尼要150万，不是1.5倍，是2.5倍

房租大概差50%

一个可能500，一个大概750到800一周。。

CPA&TAX AGENT

xinzuji01

草鞋族

发表于 2021-10-8 19:28 |显示全部楼层

此文章由 xinzuji01 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xinzuji01 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 xinzuji01 于 2021-10-8 22:17 编辑

House 最值得买，但最好不要 house and land package，因为本质上跟非精品公寓一样。

闻樱

金靴族

发表于 2021-10-8 19:34 |显示全部楼层

此文章由闻樱原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者闻樱所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

全澳范围要享受大城市的便利，还要负担起居者有其屋的地方，只有墨尔本。中国土豪移民首选悉尼，其他族裔的普通新移民多选墨尔本。

wrh

银靴族

发表于 2021-10-8 20:00 |显示全部楼层

此文章由 wrh 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wrh 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不太好租

che999

白金靴族

发表于 2021-10-8 20:41 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 che999 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 che999 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

xinzuji01 发表于 2021-10-8 19:28
House 最值得买，但最好不要 house and land package，因为本质上跟公寓一样。

请解释下

xinzuji01

草鞋族

发表于 2021-10-8 20:45 |显示全部楼层

此文章由 xinzuji01 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xinzuji01 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

che999 发表于 2021-10-8 20:41
请解释下

楼主可以考虑从供需关系，销售模式，升值潜力，建筑质量与风险等方面比较。

xinzuji01

草鞋族

发表于 2021-10-8 20:49 |显示全部楼层

此文章由 xinzuji01 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xinzuji01 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 xinzuji01 于 2021-10-8 22:18 编辑

xinzuji01 发表于 2021-10-8 20:45
楼主可以考虑从供需关系，销售模式，升值潜力，建筑质量与风险等方面比较。 ...

也可以从销售人员的方向考虑。本地成熟社区市场 vs 非精品公寓 + house and land package。

12 / 2 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[地区选择] 今早看微信，说墨尔本地区还有土地300-500平米，距离 CBD33-37分钟，60万的房子，墨尔本房价这么低？ [复制链接]

评分

评分

发表回复