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[行情讨论] 为什么澳州的房子值七百五十万 [复制链接]

hpehpe

铜靴族

发表于 2021-10-2 11:33 |显示全部楼层

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本帖最后由 hpehpe 于 2021-10-2 10:35 编辑

(monkey31) 按迹平均收入三十万计(有足迹统计数据）．现在利息还款每一百万还利息二万按收入的一半还贷
即十五万还贷总共能还七百五十万这已经最守的所以澳州房子最少值七百五十万
各位看到低于这个价的买买买．

一本正经胡说八道

mea

铜靴族

发表于 2021-10-2 11:45 来自手机 |显示全部楼层

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昨天新闻里已经说过了，按悉尼house均价计算，只有年收入17万的人可以拿到贷款去买。
现在的焦点全在等限制贷款的细节上。
没有任何一个投资可以保证赢钱。
现在的火候还没有到2015年股灾前夕，但是坛子里的一些ID就不切实际的发表暴涨论点，同样的事情发生过好几次啦

mea

铜靴族

发表于 2021-10-2 11:46 来自手机 |显示全部楼层

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hpehpe

铜靴族

发表于 2021-10-2 12:10 |显示全部楼层

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mea 发表于 2021-10-2 10:46
昨天新闻里已经说过了，按悉尼house均价计算，只有年收入17万的人可以拿到贷款去买。
现在的焦点全在等限制 ...

一本正经胡说八道

haomaomaojj

银靴族

发表于 2021-10-2 13:00 |显示全部楼层

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mea 发表于 2021-10-2 10:46
昨天新闻里已经说过了，按悉尼house均价计算，只有年收入17万的人可以拿到贷款去买。
现在的焦点全在等限制 ...

跟国内一样，去年深圳暴涨就是国家为了保经济，放松银根，为中小企推出经营贷，结果深圳拿去炒房，下半年叫停了，今年又把二手房贷几乎全部停掉，结果现在，呵呵

yl001

水晶靴族

发表于 2021-10-2 13:12 |显示全部楼层

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LZ算的没错！！！
足迹平均房价应该750万！！！
低于这个数的，拖后腿了！

tycyw

皮靴族

发表于 2021-10-2 13:18 |显示全部楼层

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mea 发表于 2021-10-2 10:46
昨天新闻里已经说过了，按悉尼house均价计算，只有年收入17万的人可以拿到贷款去买。
现在的焦点全在等限制 ...

家庭年收入17万吗？如果是双收入应该容易一些，按照6倍收入贷款能贷款110多万，那些200万以上的房子如果不是换房那么就是有大笔资金了

工资一直没怎么涨，印钱也到头儿了，美国都想taper了，不知道支持房价进一步疯涨的因素还能有什么

henryxjf

铜靴族

发表于 2021-10-2 13:41 来自手机 |显示全部楼层

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我年薪9万5照样贷款100万

hpehpe

铜靴族

发表于 2021-10-2 13:46 |显示全部楼层

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henryxjf 发表于 2021-10-2 12:41
我年薪9万5照样贷款100万

应该借二百五十万，这是银行无尽责了

一本正经胡说八道

goldenseiya

铜靴族

发表于 2021-10-2 14:10 来自手机 |显示全部楼层

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mea 发表于 2021-10-2 10:46
昨天新闻里已经说过了，按悉尼house均价计算，只有年收入17万的人可以拿到贷款去买。
现在的焦点全在等限制 ...

两个人17万的话超过一半家庭应该有啊

deilloyugro

草鞋族

发表于 2021-10-2 14:12 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 deilloyugro 于 2021-10-2 13:52 编辑

goldenseiya 发表于 2021-10-2 13:10
两个人17万的话超过一半家庭应该有啊

他的朋友圈估计全家能赚到7万的都少….

ailsalu

金靴族

发表于 2021-10-2 14:18 |显示全部楼层

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750万的房子你真的见过吗？

ailsalu

金靴族

发表于 2021-10-2 14:19 |显示全部楼层

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我还记得我陪土豪们在东区逛了一整天，最后人家750万现金买了一套。。。。。。。。。。

s3h4

皮靴族

发表于 2021-10-2 14:24 来自手机 |显示全部楼层

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好无聊

mea

铜靴族

发表于 2021-10-2 14:32 来自手机 |显示全部楼层

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不要过高估计悉尼人的收入，否则容易创造职业房客

mea

铜靴族

发表于 2021-10-2 14:55 来自手机 |显示全部楼层

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就算涨到目前为止，悉尼超过3百万的区是60个多点，我也没有听说过700万的区，750万的房子也一年地税接近10万

Baby98

木屐族

发表于 2021-10-2 14:56 来自手机 |显示全部楼层

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亩产万斤不是梦了。????

unlovely

布鞋族

发表于 2021-10-2 15:02 |显示全部楼层

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哎，太贵了

Lemm

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-10-2 15:07 |显示全部楼层

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用我的朋友话说就是：澳洲空气至少值100w，食品安全值100w，教育医疗值100w

闲人看海

银靴族

发表于 2021-10-2 15:12 来自手机 |显示全部楼层

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"现在利息还款每一百万还利息二万按收入的一半还贷
即十五万还贷总共能还七百五十万。"

楼主小朋友，你买过房吗? 起码用网上的repayment calculator 算一下吧?

觉得悉尼墨尔本的房价不可以接受可以搬家的呀，何苦在这里发没用的牢骚?

ediad

皮靴族

发表于 2021-10-2 15:20 |显示全部楼层

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Lemm 发表于 2021-10-2 14:07
用我的朋友话说就是：澳洲空气至少值100w，食品安全值100w，教育医疗值100w

...

其他两个不说吧，教育医疗值100W？怎么说？
教育还有几个大学撑场面，医疗有森马拿得出手的东西？

Aerfwzj

木屐族

发表于 2021-10-2 15:23 来自手机 |显示全部楼层

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金融鬼才

hpehpe

铜靴族

发表于 2021-10-2 15:27 |显示全部楼层

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闲人看海发表于 2021-10-2 14:12
"现在利息还款每一百万还利息二万按收入的一半还贷
即十五万还贷总共能还七百五十万。"

要对自己有信心，要对房价有信心！

一本正经胡说八道

闲人看海

银靴族

发表于 2021-10-2 15:32 来自手机 |显示全部楼层

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hpehpe 发表于 2021-10-2 14:27
要对自己有信心，要对房价有信心！

何苦呢，就搬个家的事。

此处不留爷，自有留爷处。

deilloyugro

草鞋族

发表于 2021-10-2 15:40 来自手机 |显示全部楼层

ediad 发表于 2021-10-2 14:20
其他两个不说吧，教育医疗值100W？怎么说？
教育还有几个大学撑场面，医疗有森马拿得出手的东西？ ...

人均寿命世界第二啊，全民免费医疗有几个国家做得到啊。

wrh

银靴族

发表于 2021-10-2 15:48 |显示全部楼层

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拖后腿了

eguan88

水晶靴族

发表于 2021-10-2 15:51 |显示全部楼层

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700多万啊，就算年收入70万，不吃不喝也得工作17年啊

jslu

金靴族

发表于 2021-10-2 15:59 |显示全部楼层

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有趣

sydney668

铜靴族

发表于 2021-10-2 15:59 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2021-10-2 14:51
700多万啊，就算年收入70万，不吃不喝也得工作17年啊

按这个计算能力分析，再多17年也还不上。

terran_empire

木屐族

发表于 2021-10-2 16:21 |显示全部楼层

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我喜欢lz小学生的加减乘除，简单，没有成人那些复杂的算法！

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