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[修房建房] 现在悉尼建一栋duplex的造价范围？ [复制链接]

bestwishes

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禁止发言

发表于 2021-9-23 15:18 来自手机 |显示全部楼层

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包含cdc申请，拆房，建房，各种费用总和。

100万？ 120万？

wang1020jun

布鞋族

发表于 2021-9-23 16:07 |显示全部楼层

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80-300万

取决于很多很多很多因素~

skysadness

银靴族

发表于 2021-9-23 17:45 |显示全部楼层

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wang1020jun 发表于 2021-9-23 15:07
80-300万取决于很多很多很多因素~

80吧，能来问预算的估计是投资目的，肯定要省钱

hwll

金靴族

发表于 2021-9-23 18:10 来自手机 |显示全部楼层

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1m起

mewx

布鞋族

发表于 2021-9-23 19:08 |显示全部楼层

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原材料不足，1m起应该了

mousegan

皮靴族

发表于 2021-9-23 19:43 |显示全部楼层

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skysadness 发表于 2021-9-23 16:45
80吧，能来问预算的估计是投资目的，肯定要省钱

现在的CDC造的面积都很大了，以600平为例，可以造600/4+300=450平，加上车库阳台建筑面积轻松过500平，以2000/平算就1m+了，如果坡比较斜，再算上site cost只会更多。2000/平绝对不是豪宅的档次，还只是普通的中等档次的水平。如果Builder低于这个价格给你造，那你就要考虑考虑是否有漏洞了。

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bestwishes

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禁止发言

发表于 2021-9-23 20:57 来自手机 |显示全部楼层

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mousegan 发表于 2021-9-23 18:43
现在的CDC造的面积都很大了，以600平为例，可以造600/4+300=450平，加上车库阳台建筑面积轻松过500平，以 ...

现在确实不是盖房子的好时间

签名被屏蔽

mousegan

皮靴族

发表于 2021-9-23 21:38 |显示全部楼层

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bestwishes 发表于 2021-9-23 19:57
现在确实不是盖房子的好时间

原材料和人工只会越来越贵，有需求，有钱就盖，就跟买房一样。

dingyipu

白金靴族

发表于 2021-9-23 22:41 |显示全部楼层

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mousegan 发表于 2021-9-23 18:43
现在的CDC造的面积都很大了，以600平为例，可以造600/4+300=450平，加上车库阳台建筑面积轻松过500平，以 ...

我也是这么估计的，可能预算上1M是基本的。

1年又1年

皮靴族

发表于 2021-9-23 23:02 |显示全部楼层

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1m 造价的房子能卖多少钱？卖价能cover造房的钱吗？

我觉得挺难的。

mousegan

皮靴族

发表于 2021-9-24 11:37 |显示全部楼层

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1年又1年发表于 2021-9-23 22:02
1m 造价的房子能卖多少钱？卖价能cover造房的钱吗？

我觉得挺难的。

这个就看不同区域的房价了，放到西区西南，很可能一栋全新的duplex也不过百万出头，肯定cover不了盖房的钱。以Ryde区为例，假如一块duplex site2.5m，建房的话1.2m，再算上其他的七七八八，4m的成本，也就是一套2m，现在的行情，一栋全新的duplex要2.2-2.5不等，还是有利润的。

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schopf

皮靴族

发表于 2021-9-24 13:23 |显示全部楼层

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成本年年涨

土澳的天空

皮靴族

发表于 2021-9-24 13:38 |显示全部楼层

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mousegan 发表于 2021-9-24 10:37
这个就看不同区域的房价了，放到西区西南，很可能一栋全新的duplex也不过百万出头，肯定cover不了盖房的 ...

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