昆州 求助park ridge和heathwood到底买哪个？

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本人是跨州买家，做了不少研究，真的要感谢新足迹上各位的帖子让我了解了好多事情。现在临近快出手了，需要自住房2套，2年内不着急入住，一大一小，大的65-75万预算，小的五六十万预算，希望不要6年以上的房子。最终研究到heathwood和park ridge。实在不行可以两个区各买一套，如果没有大坑的话，所以来求助熟悉布里斯班情况的local。

Heathwood疫情之前去看过小区还行，现在涨的好快。问题如下:
1.去City有两个选择，走paradise road经acacia ridge或者走Durack，M7 rocklea。这两条路会不会很多大卡车？我怕每天开车太多卡车容易车祸
2.之前看到有位网友说政府计划工业铁路从悉尼途径acacia ridge最终到Brisbane river入海口工业区，这铁路如果建成，会不会影响heathwood的居住噪音和交通质量？
3.heathwood的16年人口普查数据不差，感觉好像比隔壁forest lake安全一点，flooding好像没有？如果有错请纠正。

Park ridge主要是新房加便宜才考虑，如果没大坑可以买块地先放两年，缓解一下经济压力，问题如下：
1. 16年普查居民素质很差，随着房产开发这些人走了吗，还是继续游荡在这里?像eagleby一样很危险？
2. 好像没有flooding问题？或者其它需要避开的坑请纠正。

提前感谢大家热心帮助！

ergon

both are not good

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ergon 发表于 2021-9-15 12:52
both are not good

2016 family weekly income $2316. Not bad at all

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abcdmel

为啥不把钱放一起买一套好的。两套房也只能有一套是自住，另一套是投资

rullybian885

Not bad at all

mea

搬家去布里斯班时，先租个房子，慢慢看，熟悉这个城市再说。
你说的两个地方我都要翻地图
Inala够远了，更别说FOREST LAKE

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abcdmel 发表于 2021-9-15 16:27
为啥不把钱放一起买一套好的。两套房也只能有一套是自住，另一套是投资

因为和爸妈分开住

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mea 发表于 2021-9-15 17:37
搬家去布里斯班时，先租个房子，慢慢看，熟悉这个城市再说。
你说的两个地方我都要翻地图
Inala够远了，更 ...

布村去了好几次，城市比墨尔本小很多，墨尔本人的活动范围比较大，travel 二三十公里很平常，所以我觉得没必要住在华人区十分钟生活圈，房价贵房子破，治安差，没啥吸引力，未来布村也会逐渐没有这个概念。

NowOrNeverGO

mea 发表于 2021-9-15 17:37
搬家去布里斯班时，先租个房子，慢慢看，熟悉这个城市再说。
你说的两个地方我都要翻地图
Inala够远了，更 ...

布村去了好几次，城市比墨尔本小很多，墨尔本人的活动范围比较大，travel 二三十公里很平常，所以我觉得没必要住在华人区十分钟生活圈，房价贵房子破，治安差，没啥吸引力，未来布村也会逐渐没有这个概念。

fpx

朋友盖房Heathwood,每天开车像car park. 去年搬到离市区近。

安睡如婴

我选heathwood 靠近forest lakes 和新开发的pallara. 还有间st john 学校。 park ridge 靠Logan 更近 治安差 家里要养6条狗 跟着资本流入走不会错

安睡如婴

我选heathwood 靠近forest lakes 和新开发的pallara. 还有间st john 学校。 park ridge 靠Logan 更近 治安差 家里要养6条狗 跟着资本流入走不会错

ymdkl

都不选

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安睡如婴 发表于 2021-9-15 19:48
我选heathwood 靠近forest lakes 和新开发的pallara. 还有间st john 学校。 park ridge 靠Logan 更近 治安 ...

谢谢给的意见，会好好考虑。

NowOrNeverGO

fpx 发表于 2021-9-15 19:11
朋友盖房Heathwood,每天开车像car park. 去年搬到离市区近。

每天开车像car park意思是很堵是吗？那也许forest lake好点…

老沈在澳洲

NowOrNeverGO 发表于 2021-9-15 17:43
因为和爸妈分开住

老人买个公寓之类的呗，也不用打理。虽然升值差点，但生活总还是第一位的。（除非老人喜欢house）

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老沈在澳洲 发表于 2021-9-15 21:14
老人买个公寓之类的呗，也不用打理。虽然升值差点，但生活总还是第一位的。（除非老人喜欢house） ...

不喜欢公寓，还是希望有升值空间，毕竟财力有限，二十年过去别人涨了很多公寓还倒贴，普通家庭不敢这么玩。

WANGDMQ

Healthwood 真的不行，投资另说，自住就算了......自己开车去看看就行了

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WANGDMQ 发表于 2021-9-17 14:58
Healthwood 真的不行，投资另说，自住就算了......自己开车去看看就行了

去看过一次，小区很新很小，就是旁边好像是土了吧唧的路，有卡车。谢谢回复啊，现在想转去shailer park, cornubia了，没去过这俩区，想买靠近高速那边的房子，有啥注意事项吗？

fzds

NowOrNeverGO 发表于 2021-9-15 17:48
布村去了好几次，城市比墨尔本小很多，墨尔本人的活动范围比较大，travel 二三十公里很平常，所以我觉得没必要住在华人区十分钟生活圈，房价贵房子破，治安差，没啥吸引力，未来布村也会逐渐没有这个概念。

既然不考虑华人区，这两年也不自住，为啥不考虑下Moggill / Bellbowrie? 治安比你说的这两个地方好多少倍，价格差不多，地要600平到2000平都有。学区也好，很容易出租。

fzds

NowOrNeverGO 发表于 2021-9-15 20:21
每天开车像car park意思是很堵是吗？那也许forest lake好点…

Beauldesert RD上下班时间都非常堵，比Moggill RD堵多了

花生

都不选

xxxxyhf

NowOrNeverGO 发表于 2021-9-18 08:26
去看过一次，小区很新很小，就是旁边好像是土了吧唧的路，有卡车。谢谢回复啊，现在想转去shailer park,  ...

shailer park这两个区的地都很大，1000平算是正常的。做好除草，到扫院子的准备。
去city上下班高速堵车。不过这两年高速一直在扩建，不知道好点没。
亚洲人很少，tradie 比较多。

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xxxxyhf 发表于 2021-9-18 10:07
shailer park这两个区的地都很大，1000平算是正常的。做好除草，到扫院子的准备。
去city上下班高速堵车 ...

我看的房子地在四五百，打理还行。请问买布村二手房，签完合同➕支付10%首付之后，合同要写subject to termite inspection ➕ building inspection➕finance这几样吗？外地人没买过布村二手房不太懂，谢谢！

NowOrNeverGO

fzds 发表于 2021-9-18 09:07
Beauldesert RD上下班时间都非常堵，比Moggill RD堵多了

不太喜欢西边，离m1太远了，几十年可能也发展不起来。还是喜欢离黄金海岸近一点的。

jiinaustralia

NowOrNeverGO 发表于 2021-9-18 11:21
不太喜欢西边，离m1太远了，几十年可能也发展不起来。还是喜欢离黄金海岸近一点的。 ...

要离m1近，又想离gold coast近的话不如看看underwood, springwood and daisy hills，买菜也方便。

jiinaustralia

NowOrNeverGO 发表于 2021-9-18 11:18
我看的房子地在四五百，打理还行。请问买布村二手房，签完合同➕支付10%首付之后，合同要写subject to te ...

如果不是拍卖的话，只要交几千押金就行，签合同可以加上subject to finance and building inspection。 如果拍卖的话那就是10%押金了而且不能subject to finance and building inspection,这两样东西要拍卖之前搞定。

NowOrNeverGO

jiinaustralia 发表于 2021-9-18 11:42
如果不是拍卖的话，只要交几千押金就行，签合同可以加上subject to finance and building inspection。  ...

就是说不拍卖的话，口头offer之后先不签合同，先做building inspection和pest inspection？有点晕怎么还有几千块这个程序 不知怎么弄

simon319

这些郊区的house升值空间可能都不一定比的过CBD距离15KM的townhouse，日常谨防楼花地花中介的嘴