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[自购小窝] 9A Arnold St, Killara, NSW 2071, $11m sold [复制链接]

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-9-7 20:30 |显示全部楼层

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9A Arnold St, Killara, NSW 2071

$11m sold, 有华人不喜欢的刀把地，其它因素都具备，Killara真是盛产千万豪宅的地方。

https://www.realestate.com.au/so ... w-killara-136399038

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-9-7 20:37 |显示全部楼层

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本帖最后由 chezycsco 于 2021-9-7 19:39 编辑

不过原屋主应该没有赚钱，前原屋主也没有赚钱，唯一赚钱的是NSW Revenue，为什么转手率那么高？有什么瓜吗？

原屋主$9.8m的机会成本，资金占用成本，应该说损失巨大！

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Portal

皮靴族

发表于 2021-9-7 20:53 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Portal 于 2021-9-7 20:56 编辑

夹在医院和教堂之间磁场一般人压不住啊

ydon8102

布鞋族

发表于 2021-9-7 20:53 来自手机 |显示全部楼层

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上北10m基本快接近天花板了，想再赚点还行，翻倍基本不可能

rogershan

银靴族

发表于 2021-9-7 20:56 来自手机 |显示全部楼层

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ydon8102 发表于 2021-9-7 19:53
上北10m基本快接近天花板了，想再赚点还行，翻倍基本不可能

Killara已经有叫价20m左右的了

ddbear

皮靴族

发表于 2021-9-7 20:58 来自手机 |显示全部楼层

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killara还是猛啊。。。

ydon8102

布鞋族

发表于 2021-9-7 20:59 来自手机 |显示全部楼层

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rogershan 发表于 2021-9-7 19:56
Killara已经有叫价20m左右的了

那买下来就是上北最贵的了吧。有10m 20m的更多会去选东区，当然了，天花板就是给人打破的。上北10m的房子并不多

rogershan

银靴族

发表于 2021-9-7 21:02 来自手机 |显示全部楼层

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ydon8102 发表于 2021-9-7 19:59
那买下来就是上北最贵的了吧。有10m 20m的更多会去选东区，当然了，天花板就是给人打破的。上北10m的房子 ...

买下确实是算最贵了，不过10m能不能翻倍这事还是得发展的眼光看。现在Springdale rd 估计有过20m潜力的不少了

huang003261

铜靴族

发表于 2021-9-7 21:04 来自手机 |显示全部楼层

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10m都可以考虑下北带码头的房子了……真上到20m还往上北跑？

auto46

木屐族

发表于 2021-9-7 21:11 来自手机 |显示全部楼层

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这个房子估计要找三个全职佣人才能伺候过来

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-9-7 21:19 |显示全部楼层

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rogershan 发表于 2021-9-7 20:02
买下确实是算最贵了，不过10m能不能翻倍这事还是得发展的眼光看。现在Springdale rd 估计有过20m潜力的不 ...

Springdale真的是潜力巨大！

马.自达

金靴族

发表于 2021-9-7 21:45 |显示全部楼层

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ydon8102 发表于 2021-9-7 19:53
上北10m基本快接近天花板了，想再赚点还行，翻倍基本不可能

近一年Warrawee成交10M+的房子我知道的就三个了，而且好像有两个是15M左右。

ydon8102

布鞋族

发表于 2021-9-7 22:59 来自手机 |显示全部楼层

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马.自达发表于 2021-9-7 20:45
近一年Warrawee成交10M+的房子我知道的就三个了，而且好像有两个是15M左右。 ...

对啊有啊但是不多啊

mileswu2000

金靴族

发表于 2021-9-7 23:02 |显示全部楼层

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值这个价

马.自达

金靴族

发表于 2021-9-8 00:21 |显示全部楼层

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ydon8102 发表于 2021-9-7 21:59
对啊有啊但是不多啊

那你知道Warrawee太平洋以北有多少house，你就不会说少了。
Warrawee是个非常小的suburb，它的豪宅比例应该是上北最高的。

ydon8102

布鞋族

发表于 2021-9-8 00:41 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ydon8102 于 2021-9-7 23:45 编辑

马.自达发表于 2021-9-7 23:21
那你知道Warrawee太平洋以北有多少house，你就不会说少了。
Warrawee是个非常小的suburb，它的豪宅比例应 ...

请问我说的上北10m基本快接近天花板了，想再赚点还行，翻倍基本不可能，这句话有什么问题吗？
当然了你可以说天花板就是给人不断打破的，但是想在上北买个10m的豪宅想过几年翻倍没有东区那么容易。

马.自达

金靴族

发表于 2021-9-8 00:44 |显示全部楼层

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ydon8102 发表于 2021-9-7 23:41
请问10m以上有几个？请问几个算多？你觉得多就多吧。毕竟每个人对多少的定义都不一样 ...

10相对于1000，和1相对于10，你觉得哪个多呢？所以比例才是最重要的。

ydon8102

布鞋族

发表于 2021-9-8 00:45 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ydon8102 于 2021-9-7 23:52 编辑

马.自达发表于 2021-9-7 23:44
10相对于1000，和1相对于10，你觉得哪个多呢？所以比例才是最重要的。

可以啊那你算个比例出来吧。
我说上北10m基本快接近天花板了，想再赚点还行，翻倍基本不可能。这句话有什么问题吗？我没说你的Warrawee豪宅少了啊或者比例少了啊。warrawee本来就是上北10m以上最多的区，你说的跟我说的没什么矛盾的。

Auking

银靴族

发表于 2021-9-8 00:50 |显示全部楼层

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马.自达

金靴族

发表于 2021-9-8 00:54 |显示全部楼层

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ydon8102 发表于 2021-9-7 23:45
可以啊那你算个比例出来吧。
我说上北10m基本快接近天花板了，想再赚点还行，翻倍基本不可能。这句话有 ...

北京三环一千万的时候大家也觉得是天花板了，没有人会想到现在的一千万要买在五环了。
悉尼好区的大house，同理。

KudoLion

皮靴族

发表于 2021-9-8 00:56 来自手机 |显示全部楼层

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在上北买10m豪宅确实机会成本很大，在任何一个区以接近天花板的价格买房都很难赚钱。又想起认识的一个阿姨在上东区14年7m买的房子，现在至少轻松翻了三倍以上。要是在上北，最多翻个倍，就很幸运了。

ydon8102

布鞋族

发表于 2021-9-8 00:59 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ydon8102 于 2021-9-8 08:54 编辑

马.自达发表于 2021-9-7 23:54
北京三环一千万的时候大家也觉得是天花板了，没有人会想到现在的一千万要买在五环了。
悉尼好区的大house ...

那就等你的好区大house先翻倍到20m我们再来讨论吧

np8540

草鞋族

发表于 2021-9-8 03:16 来自手机 |显示全部楼层

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huang003261 发表于 2021-9-7 20:04
10m都可以考虑下北带码头的房子了……真上到20m还往上北跑？

10m在下北想买码头只能在greenwich往西买City反方向的，或者到最西边缘或许有机会，莫斯曼那片完全没戏。10m要是我就在dover height买一个ct景的

huang003261

铜靴族

发表于 2021-9-8 09:25 来自手机 |显示全部楼层

np8540 发表于 2021-9-8 02:16
10m在下北想买码头只能在greenwich往西买City反方向的，或者到最西边缘或许有机会，莫斯曼那片完全没戏。 ...

找找还是有
https://m.realestate.com.au/sold ... sw-mosman-136515234

何况下北不是只有mosman,北桥也是下北……

呆在北区不想走

木屐族

发表于 2021-9-8 10:26 |显示全部楼层

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短期之内，还是 31-33 Springdale 是天花板
之前叫价20M的那个，现在已经两次下调了，估计还卖不过 31-33

Wudiying

皮靴族

发表于 2021-9-8 10:51 |显示全部楼层

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ydon8102 发表于 2021-9-7 23:59
那就等你的好区大house先翻倍到20m我们再来讨论吧

蛮会吹的，她哪里买得起？

亲爱的

银靴族

发表于 2021-9-8 10:56 |显示全部楼层

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local 是不是不care刀把地，我看好多分地的房子都是某A的大豪宅在后边。比如springdale那条街上也是

np8540

草鞋族

发表于 2021-9-8 11:43 来自手机 |显示全部楼层

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huang003261 发表于 2021-9-8 08:25
找找还是有
https://m.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-mosman-136515234

确实有码头。然而这块地还有22和22B… 割3块的实在罕见

ydon8102

布鞋族

发表于 2021-9-8 12:02 来自手机 |显示全部楼层

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Wudiying 发表于 2021-9-8 09:51
蛮会吹的，她哪里买得起？

我也买不起

asam

布鞋族

发表于 2021-9-8 23:11 |显示全部楼层

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这个价格和普通人已经没有什么关系了吧足友真是厉害

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