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[自购小窝] 宝琴山这套房子怎么这样贵？ [复制链接]

LoveMyHome96

皮靴族

发表于 2021-9-6 03:49 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/pr ... w-2153?pid=p4ep-pdp|sold-pdp:property-history-cta#timeline

宝琴山老房，离火车站2.6公里，完全走不到，离中心也很远，竟然卖了1.79m！为什么这么贵？请当地达人科普一下，都是什么人在买入宝琴山的house?

我2017年高点的时候在宝琴山错过了一个条件比这个好很多的house 当时要价才不到1.2m. 是不是现在钱多到，已经不在乎投资价值了？宝琴山走不到火车站，根本不值这个钱。

Bramasole

金靴族

发表于 2021-9-6 07:14 |显示全部楼层

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好像是否能走到火车站是本坛很多人判断房子价值的重要标准

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参与人数 2	积分 +2	收起理由
alphabeta	+ 1	夏虫不可语冰
kanweng	+ 1	东区和上北的房子基本都走不到火车站.

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BIOLOGY

铜靴族

发表于 2021-9-6 07:47 来自手机 |显示全部楼层

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2017年我看了一个800平方的里面很旧的双砖house才1m,现在那边同地段townhouse也要1.15m,不知道为什么涨那么快，感觉这波bh涨得比Carlingford快很多，我也想求科普。

xuxucom

皮靴族

发表于 2021-9-6 08:06 |显示全部楼层

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这个房子和火车站没有关系。住那里的房主如果需要做公共交通八成会选择公车。这个价稍有些贵因为附件没有牛校，但是也在正常范围。BH这一波被捧上来了。

六镇起义

皮靴族

发表于 2021-9-6 10:13 |显示全部楼层

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特意来请教一下宝琴山有几个房子能走到火车站？火车站啥时候成宝琴山卖点了不应该是MP么

Gzeric

皮靴族

发表于 2021-9-6 11:24 |显示全部楼层

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正常价格吧，宝琴山现在1.7是主流，1.5以下都是很破的或者大路房，感觉很快悉尼2m以下就没房子了。

chenlongjie111

木屐族

发表于 2021-9-6 11:31 |显示全部楼层

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其实工薪阶层就这么点钱，house是刚需只能往远的地方买，以前觉得宝琴山远，现在西南西北大开发，宝琴山也算好的地理位置了，而且以后是疫情常态，居家办公增多，居住质量会比地段考量更多。

benny2002

铜靴族

发表于 2021-9-6 11:39 |显示全部楼层

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山区都很贵，小溪房价都上2M了，north kellyville也1.7,1.8以上了。房价别跟五年前比，没有意义。

白雲山民

钻石靴族

发表于 2021-9-6 11:48 |显示全部楼层

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LZ戴好锅盖

一大波山民正在赶来

hwizyz

皮靴族

发表于 2021-9-6 11:59 |显示全部楼层

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歪个楼

为啥叫宝琴山？

lindapipi

铜靴族

发表于 2021-9-6 12:10 |显示全部楼层

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我10年就看过BH，真的是地大房子旧。比Castle hill 一直低个30%左右吧。但是这次疫情后火箭速度涨啊！
楼主你就不要用理性的方法去分析了，整个山区都疯了（其他区不了解）。这个房子在疫情之前应该不会超过1.3M的。
你再看Winston HIlls, 2017年也就是 90-100W，现在都1.3-1.5M啦。这个区还不如BH 呢

mitita

布鞋族

发表于 2021-9-6 12:27 |显示全部楼层

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https://raywhitebaulkhamhills.co ... -2153/house/2555824
这个房子呢，能看懂吗，绝了

Benjamin88

银靴族

发表于 2021-9-6 12:34 |显示全部楼层

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感觉这房价从第二次封城到现在的二个月内，又是一轮上涨。五六月买的房子现在卖都能赚个足迹平均。净收入，个人所得税前。

明若晓溪杨

金靴族

发表于 2021-9-6 12:46 |显示全部楼层

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我怎么感觉bh涨的不多啊！大概半年多前，我当时看房子，也是发了个帖子XXX为什么卖了1.6？（我当时的意思是，这么个房子要1.6？结果好多人以为我说的是为什么1.6这么便宜！笑话我很久没看房子了吧？）半年过去了，再发帖才是1.79呀！这要是北区，都几个M的涨吧？（虽然本人穷人一个，理解不了普通工薪如何能负担的起3+的房子）山区真的是对我这种普通工薪最友好的区了。居住环境不错，公校成绩不错，邻居素质不错，还有哪儿有更好的选择吗？

archills

皮靴族

发表于 2021-9-6 13:09 |显示全部楼层

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我觉得不错哈。有个studio 可能加了点钱。目测地也很平。

menzhu

皮靴族

发表于 2021-9-6 14:27 |显示全部楼层

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估计现在没有大伤，不是超级主路房都要这个价格了........哎

kobeqian

布鞋族

发表于 2021-9-6 18:37 |显示全部楼层

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BH的700平左右四房，175M是主流。除非特别破的。买房的时候看过n套，最后入了KV的小地近新房。其实KV靠近CH边上的小地近新房很不错的，走100米就到CH的区域了。

gui1

皮靴族

发表于 2021-9-6 19:58 |显示全部楼层

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mitita 发表于 2021-9-6 11:27
https://raywhitebaulkhamhills.com.au/properties/sold-residential/nsw/baulkham-hills-2153/house/25558 ...

这套有什么问题啊？

gui1

皮靴族

发表于 2021-9-6 20:55 |显示全部楼层

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hwizyz 发表于 2021-9-6 10:59
歪个楼

为啥叫宝琴山？

因为有一把宝琴

HXG

铜靴族

发表于 2021-9-7 08:02 来自手机 |显示全部楼层

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hwizyz 发表于 2021-9-6 10:59
歪个楼

为啥叫宝琴山？

对啊，应该叫爆啃山

mileswu2000

金靴族

发表于 2021-9-7 08:33 |显示全部楼层

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这波宝琴山只是catch up

Empyrium

木屐族

发表于 2021-9-7 09:30 来自手机 |显示全部楼层

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这聊的是哪里的宝琴山？什么时候BH通火车了？…

elevendddd

布鞋族

发表于 2021-9-7 15:15 |显示全部楼层

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这套哪里贵了。。crestwood公园附近的房子最近都卖到1.9M了

gui1

皮靴族

发表于 2021-9-7 18:58 |显示全部楼层

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最近真的只是补涨，其他的地方都涨的厉害

看看环境好一点的，土地面积大一点的，学校还都行的， BH真的是为数不多的价格洼地了，

当然现在也不能算是洼地，就算是平地把

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