Colorbond 屋顶衔接部分漏水怎么解决？另保险或保修求助（8.28更新）

jialun401

求助，昨天暴雨，我们屋顶漏水，查出问题可能是图片圈出的衔接部分胶条开裂，有的地方都发霉了。另外屋顶坡度不够，有点两头低，所以水会倒流到衔接处。

另外，这是2015年加建的屋顶，是否还在builder保修范围内？

请问大家遇到过这种情况吗，除了重新打胶还有其他解决方案吗？多谢！


8.28日更新 --- 今天请了roofer来看，他马上指出接口处不应该打胶，雨水就是从胶的缝隙处流进去，但又因为打胶造成无法及时流出倒灌进屋顶的。他解开瓦片，说我们flashing与瓦顶接口长度没问题（两个瓦片长度），但来日会再给我们检查一下是否边缘折起和有无其他问题。我请他顺便给我们按两个风球，现在等他报价。

另外，大家有没有这种情况向保险公司claim维修的？感觉是屋顶安装不当造成的。。。

还有，这个是加建部分，本应还在保修期，可惜builder电话邮件都联系不上，licence号也在前两年注销了。。是不是只能自认倒霉了？

snowry

用硅胶堆起来。

dows026

胶条根本没用，应该掀开那个长条板子，把colour bond向上弯折，再把长条板复位。

jialun401

圣隐形靴 发表于 2021-8-25 19:22
没看到照片

重新上传了，谢谢

xinkaishi

这个位置是凉棚和房檐的衔接？

simon80s

我的是铁皮屋顶和墙体之间的胶开裂,在12个LGA中很多tradie不干，一个鬼佬tradie开出$1969天价，没同意叫他走人

jialun401

xinkaishi 发表于 2021-8-25 19:34
这个位置是凉棚和房檐的衔接？

是6年前extension部分的屋顶，用的color bond，不知还能不能找builder来修

jialun401

dows026 发表于 2021-8-25 19:30
胶条根本没用，应该掀开那个长条板子，把colour bond向上弯折，再把长条板复位。 ...

我也是这样觉得的，不过觉得工程量比较大，考虑要不要在上面再搭一个板子，导流雨水？

jialun401

snowry 发表于 2021-8-25 19:28
用硅胶堆起来。

谢谢，觉得不是长久之计呀

xinkaishi

jialun401 发表于 2021-8-25 19:40
是6年前extension部分的屋顶，用的color bond，不知还能不能找builder来修

哦哦，难怪和原来的屋顶不一样。看来得要专业人士现场看一下了。

ericliu530

加Metal roof flashing, gutter 在哪

ericliu530

加Metal roof flashing, gutter 在哪

jialun401

ericliu530 发表于 2021-8-25 19:51
加Metal roof flashing, gutter 在哪

怎么加metal flashing呀？我以为出问题的部分就是flashing和colorbond屋顶衔接处呢。

另一端是gutter

snowry

dows026 发表于 2021-8-25 19:30
胶条根本没用，应该掀开那个长条板子，把colour bond向上弯折，再把长条板复位。 ...

后面应该折过，但是会有折不到位的，我老房子碰到过，最后是买了几支硅胶堆起来后才解决的。这种平顶一般2-3度的坡度。非常容易倒流。

ericliu530

jialun401 发表于 2021-8-25 20:01
怎么加metal flashing呀？我以为出问题的部分就是flashing和colorbond屋顶衔接处呢。

另一端是gutter

我也不是builder，感觉应该是交界的地方做Metal flashing, 或者做一个gutter. 你可以Google， metal roof valley flashing detail。 得找专业人做

m50295

我的屋顶和楼主一模一样，去年搬入的时候也有一样的问题，请的专业西人roofer搞定的。
1 首先不能打胶，会腐蚀colorbond,正常来讲colorbond几十年都不会生锈的，楼主这个6年就生锈了。
2 colorbond在瓦片下面的那头是要折上来的，这个一般都会做。
3 我的漏水的地方是中间那个长条铁片，原来翘起来伸到瓦片下面只有10cm宽，水会倒灌进去。后来花了1000刀，整个铁片换成了15cm长的，再也不漏水了。
我开始也想当然以为找到了原因，以为是没有打胶或者colorbond没有折起来的原因，roofer告诉我铁板太窄的时候我还不信，最后证明他是对的。

long_seller

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... ead&tid=1612619

每次下大雨都有很多类似的讨论，这个帖子里已经有了一些解决的方法

newSYDer

楼主，要想修一次保十年就要把交界处的两层瓦揭开，看盖板那层有没有穿孔，然后是盖板下面平屋顶那层有没有穿孔。有的话要用修补铁皮或者镀锌房顶的材料涂抹好，再原样安装回去。
不能打硅胶，没多久会再漏。

gao.zhan

jialun401 发表于 2021-8-25 20:01
怎么加metal flashing呀？我以为出问题的部分就是flashing和colorbond屋顶衔接处呢。

另一端是gutter

屋顶衔接处就是metal flashing 或叫capping
掀开中间交接处的铅皮 看看下面是什么状况

玻璃心修复者

没必要修 极端天气偶尔漏雨。

完全修好 工程不大可是耗时间。

matrix003201

m50295 发表于 2021-8-25 20:45
我的屋顶和楼主一模一样，去年搬入的时候也有一样的问题，请的专业西人roofer搞定的。
1 首先不能打胶，会 ...

请问你的roofer在悉尼吗！可以pm一个信息吗？谢谢

jialun401

m50295 发表于 2021-8-25 20:45
我的屋顶和楼主一模一样，去年搬入的时候也有一样的问题，请的专业西人roofer搞定的。
1 首先不能打胶，会 ...

很有用, 多谢建议！

jialun401

newSYDer 发表于 2021-8-25 20:49
楼主，要想修一次保十年就要把交界处的两层瓦揭开，看盖板那层有没有穿孔，然后是盖板下面平屋顶那层有没有 ...

多谢，我们屋顶下刚好是射灯和烟感器，上次就短路了，挺危险的. 估计保温层全部湿透了

jialun401

long_seller 发表于 2021-8-25 20:49
https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1612619

每次下大雨都有很多类似的讨论， ...

多谢，和我家情况挺像的，没有提前做好功课

newSYDer

jialun401 发表于 2021-8-25 21:44
多谢，我们屋顶下刚好是射灯和烟感器，上次就短路了，挺危险的. 估计保温层全部湿透了 ...

看你的照片，屋顶已经有锈迹，要赶紧趁没穿孔的时候修补好。交界处的flashing和平屋顶被flashing遮盖部分如果有积攒的树叶和淤泥，长期也容易导致穿孔。这都是我经验之谈，我家屋顶跟你的一样，我最后一次维修就是把整个flashing掀开，把下面的屋顶部分全部刷纤维涂料补漏，把flashing也整个涂满，重新安装回去，盖回瓦片，然后就再也不漏了。我找下我买的涂料，你要打算自己搞可以来一桶试一下。

newSYDer

newSYDer 发表于 2021-8-25 22:15
看你的照片，屋顶已经有锈迹，要赶紧趁没穿孔的时候修补好。交界处的flashing和平屋顶被flashing遮盖部分 ...

涂料叫做 fastfix wet shield，现在好像bunnings也有卖了。

dows026

简单的办法就是在延长一排瓦片，这样也相当于colorbond往里延伸了。

gzhjb2009

大风大雨天，雨水会被吹上去的，最好找专业人士处理好，防止进一步损坏或滋生霉菌。

jialun401

newSYDer 发表于 2021-8-25 22:15
看你的照片，屋顶已经有锈迹，要赶紧趁没穿孔的时候修补好。交界处的flashing和平屋顶被flashing遮盖部分 ...

请问涂这个材料马上能干吗？

newSYDer

jialun401 发表于 2021-8-28 22:14
请问涂这个材料马上能干吗？

不会马上干，但是早上涂完下午就差不多干透了。我当时是早上施工中午就把flashing盖回去重新打螺丝固定好，下午下雨也没再漏过。