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[日常管理] 租客把大门锁弄坏了 [复制链接]

equator

木屐族

发表于 2021-8-3 11:20 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 equator 于 2021-9-9 15:31 编辑

如题，我住了3年大门锁从来没有问题，租客搬来第一天，锁就坏了，找了上门修272刀，里面的锁心的弹簧弄坏了。

是不是我和他一人一半的钱？等他走的时候从bonds里扣？

我有发票。

+++++++++++++++++++++++++

更新一下，我问了fair trading rent bond，这个锁的damage是要从租客的bond里扣的。修锁的人提供了锁坏的原因，加上要了门口的视频，当时就是租客开了锁坏了。

希望房东可以争取自己的合法权利，不是租客是天。

潜水老虎

金靴族

发表于 2021-8-3 11:22 |显示全部楼层

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基本没戏

闪闪红星

皮靴族

发表于 2021-8-3 11:23 来自手机 |显示全部楼层

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退税

equator

木屐族

发表于 2021-8-3 11:26 来自手机 |显示全部楼层

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潜水老虎发表于 2021-8-3 11:22
基本没戏

为什么呢？我打算等他走的时候扣bond，如果他不愿意，可以去fair trading处理，我听从安排。就是挺不fair的，他把锁弄坏了，还要我找人来修，先把钱给了，也不是我弄坏的锁啊

Flagship

铜靴族

发表于 2021-8-3 11:29 来自手机 |显示全部楼层

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除了保修自修基本没啥办法记得留一把新钥匙

bbb88888

铜靴族

发表于 2021-8-3 11:30 |显示全部楼层

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equator 发表于 2021-8-3 11:26
为什么呢？我打算等他走的时候扣bond，如果他不愿意，可以去fair trading处理，我听从安排。就是挺不fair ...

第一天就坏了，去到fair trading 你还能说什么呢？购物还有一个月无需理由的退货和3个月内货物出问题退货的保证呢。你这门锁第一天就坏，说不过去啊

cwan

皮靴族

发表于 2021-8-3 11:36 来自手机 |显示全部楼层

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没法证明是租客弄坏的，就认了吧

jianguopp

银靴族

发表于 2021-8-3 11:38 来自手机 |显示全部楼层

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你没法证明是租客弄坏的，没办法，只能自己承担。

lashss

皮靴族

发表于 2021-8-3 11:49 来自手机 |显示全部楼层

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一个锁而已。哪天空调，热水器，煤气，坏了找你修。有你烦的呢。既然租房就做好准备吧。

jameslu2316

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-8-3 11:51 |显示全部楼层

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賠

jameslu2316

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-8-3 11:51 |显示全部楼层

賠

aa7876

皮靴族

发表于 2021-8-3 11:53 |显示全部楼层

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你想多了，正常损耗，又不是被器物砸坏的

mydream190

皮靴族

发表于 2021-8-3 11:58 来自手机 |显示全部楼层

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这锁都用了好几年了，坏了也正常，起码你没证据证明是租客故意损坏的，去fair traiding也没用。做房东要学会容忍，大度，不然以后肯定受不了的

1251

木屐族

发表于 2021-8-3 12:04 |显示全部楼层

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第一次做房东？以后事情多呢，如果这种心态做房东，天天不开心还不如不要出租了

雾沉半垒

金靴族

发表于 2021-8-3 12:05 |显示全部楼层

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东西的所有权是谁的就谁的责任修，如果你怀疑是人为损坏，修完后你可以找租客索赔，但你觉得有locksmith会给你出证明说这是人为损坏吗？

gycyc

白金靴族

发表于 2021-8-3 12:17 来自手机 |显示全部楼层

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bbb88888 发表于 2021-8-3 11:30
第一天就坏了，去到fair trading 你还能说什么呢？购物还有一个月无需理由的退货和3个月内货物出问题退货 ...

淡观山水闲看月只读诗书不念愁

gycyc

白金靴族

发表于 2021-8-3 12:17 来自手机 |显示全部楼层

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硬件一般都是房东负责除非地毯弄坏门窗玻璃敲碎窗帘扯破这种

harbridge

水晶靴族

发表于 2021-8-3 12:35 来自手机 |显示全部楼层

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修锁就是房东的钱。

老婆是CPA

金靴族

发表于 2021-8-3 12:42 来自手机 |显示全部楼层

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楼主房子特别好不愁租吗连锁坏了这种事都不想承担可不好租客想搞你有多种方法当然了你想欺负别人也行

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2021-8-3 13:50 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由天涯浪客于 2021-8-3 13:53 编辑

一把锁算啥事儿？有一次我的房客小孩练飞镖，把门扎的全是洞，我找人把门换了就好了。

游子

银靴族

发表于 2021-8-3 13:53 |显示全部楼层

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除非能证明是故意弄坏的，否则就算是租客用坏了，也是房东花钱修。

melon

金靴族

发表于 2021-8-3 14:29 来自手机 |显示全部楼层

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房客不同意的话，你是没办法扣bonds的

去年投资房中央空调主机箱在室外烧坏了，前年我刚花1000多刀换的控制系统，空调师傅也说再用5年是没有问题的，结果不到一年就这样了，我又花了8000刀整个换新的了

虽然可能有房客使用不当的原因，但这是无法证明的，做房东就是这样的，这些都要承担的

fffighter

金靴族

发表于 2021-8-3 14:33 来自手机 |显示全部楼层

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房东修

fffighter

金靴族

发表于 2021-8-3 14:33 来自手机 |显示全部楼层

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房东修

leon3758

银靴族

发表于 2021-8-3 14:40 |显示全部楼层

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做房东就要这样，如果总提出修；你只能换租客；这锁100%房东负责；

idiotdan

皮靴族

发表于 2021-8-3 14:48 |显示全部楼层

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锁坏了，如果不能铁证证明租客故意损坏，就是房东的责任，去哪里说都没戏啊。即便是故意损坏，租客说：锁不好用，不小心力气用大了，就坏了。也是房东的责任。

lashss

皮靴族

发表于 2021-8-3 16:54 来自手机 |显示全部楼层

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melon 发表于 2021-8-3 14:29
房客不同意的话，你是没办法扣bonds的

去年投资房中央空调主机箱在室外烧坏了，前年我刚花1000多刀换的控 ...

估计私下租的。bonds在她手上。

天上不会掉馅饼

银靴族

发表于 2021-8-3 17:13 来自手机 |显示全部楼层

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你说是租客故意弄坏的，有证据吗？
如果没有，自己修。然后退税。

melmonash

白金靴族

发表于 2021-8-3 17:17 来自手机 |显示全部楼层

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房东苦

xiaomiaustralia

木屐族

发表于 2021-8-3 17:22 |显示全部楼层

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除非你可以证明锁是他弄坏的要不然你想也别想了你先证明你之前的锁是没有任何问题还要证明他是他搞坏的

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