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seal8848

皮靴族

发表于 2021-5-27 16:58 来自手机 |显示全部楼层

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请问下大家如果想在布村买个1m左右的投资房，目前来看哪个区还有比较大的升值潜力啊，谢谢

sangtuolin

草鞋族

发表于 2021-5-27 17:37 来自手机 |显示全部楼层

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南区有北runcorn，mansfield，Wishart，greenslope，annerly

Kevin10

铜靴族

发表于 2021-5-27 17:53 |显示全部楼层

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南區 80%房子都在 auction
很煩~

seal8848

皮靴族

发表于 2021-5-27 18:02 来自手机 |显示全部楼层

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sangtuolin 发表于 2021-5-27 17:37
南区有北runcorn，mansfield，Wishart，greenslope，annerly

现在投资重心都在南区了嘛，我只知道西区那边Indooroopilly 1m是没什么戏了……

seal8848

皮靴族

发表于 2021-5-27 18:03 来自手机 |显示全部楼层

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Kevin10 发表于 2021-5-27 17:53
南區 80%房子都在 auction
很煩~

对，看不到指导价很痛苦...

大智慧

金靴族

发表于 2021-5-27 18:26 来自手机 |显示全部楼层

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seal8848 发表于 2021-5-27 18:02
现在投资重心都在南区了嘛，我只知道西区那边Indooroopilly 1m是没什么戏了…… ...

https://www.domain.com.au/29-sau ... qld-4068-2017017147

seal8848

皮靴族

发表于 2021-5-27 18:35 来自手机 |显示全部楼层

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大智慧发表于 2021-5-27 18:26
https://www.domain.com.au/29-saunders-street-indooroopilly-qld-4068-2017017147

这也太惨了...

Gzmt

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禁止发言

发表于 2021-5-27 18:52 |显示全部楼层

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买到就是赚

安睡如婴

皮靴族

发表于 2021-5-27 19:09 来自手机 |显示全部楼层

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看了俩月了愣是啥也没买到

mea

铜靴族

发表于 2021-5-27 19:29 |显示全部楼层

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布里斯班投资千万不要急，昆士兰是失业率很高的地方，布里斯班稍微好一点。
现在大家一窝蜂上去抢房子，其实这个城市没有什么实质的刚性需求。
过个一两年发现房租一直涨不起来，房价就会停滞。
看上去房价低，收入就比悉尼低一点点，住个两年你就知道为什么房价低了。

fpx

布鞋族

发表于 2021-5-27 19:35 来自手机 |显示全部楼层

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mea 发表于 2021-5-27 19:29
布里斯班投资千万不要急，昆士兰是失业率很高的地方，布里斯班稍微好一点。
现在大家一窝蜂上去抢房子，其 ...

同意，基本市区工作的人跳槽到第二个公司，总有盆友的盆友在新公司。

seal8848

皮靴族

发表于 2021-5-27 19:38 来自手机 |显示全部楼层

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mea 发表于 2021-5-27 19:29
布里斯班投资千万不要急，昆士兰是失业率很高的地方，布里斯班稍微好一点。
现在大家一窝蜂上去抢房子，其 ...

我们情况比较特殊，现在能贷接近100，一年后打算换境外工作，贷款非常麻烦，所以今年不买后面就很难了……

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2021-5-27 19:44 来自手机 |显示全部楼层

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我觉得你买两个50万的升值的空间更大。

大智慧

金靴族

发表于 2021-5-27 19:47 来自手机 |显示全部楼层

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amyo(∩_∩)o 发表于 2021-5-27 19:44
我觉得你买两个50万的升值的空间更大。

同意，而且可持续性也强一点。

seal8848

皮靴族

发表于 2021-5-27 19:50 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 seal8848 于 2021-5-27 19:56 编辑

amyo(∩_∩)o 发表于 2021-5-27 19:44
我觉得你买两个50万的升值的空间更大。

可是我也想兼顾一下自住...我马上搬去西区印度霹雳那里，租房，主要为了小孩上学

hellochina

银靴族

发表于 2021-5-27 19:57 |显示全部楼层

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mea 发表于 2021-5-27 19:29
布里斯班投资千万不要急，昆士兰是失业率很高的地方，布里斯班稍微好一点。
现在大家一窝蜂上去抢房子，其 ...

你不知道最近布村到处房租暴涨一房难求吗？

hipete

布鞋族

发表于 2021-5-27 20:03 来自手机 |显示全部楼层

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黄金海岸吧 1m随便挑

hipete

布鞋族

发表于 2021-5-27 20:03 来自手机 |显示全部楼层

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黄金海岸吧 1m随便挑

seal8848

皮靴族

发表于 2021-5-27 20:03 来自手机 |显示全部楼层

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hipete 发表于 2021-5-27 20:03
黄金海岸吧 1m随便挑

现在暂时不以养老为目的...

fpx

布鞋族

发表于 2021-5-27 21:15 来自手机 |显示全部楼层

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hellochina 发表于 2021-5-27 19:57
你不知道最近布村到处房租暴涨一房难求吗？

南区3房house $370随便挑

tingting2013

木屐族

发表于 2021-5-27 21:45 来自手机 |显示全部楼层

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我也在看房，我住在东区，怎么感觉最近租房不好租了呢，房租也不高我看着几周登的一共五六个似乎都没租出去。是不是也跟悉尼似的租房市场疲软啊？这样的话布村投资价值变差了。

seal8848

皮靴族

发表于 2021-5-27 22:55 |显示全部楼层

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fpx 发表于 2021-5-27 21:15
南区3房house $370随便挑

我感觉wishart那片三房house租金好像还可以。。。

Kevin10

铜靴族

发表于 2021-5-28 08:07 |显示全部楼层

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本帖最后由 Kevin10 于 2021-5-28 08:10 编辑

我從去年看到現在
基本上offer都要超過行情才有機會買到房
可以考慮 mt gravatt or wishart 我覺得那邊的房子不錯
地點也可以

現在南區買房只要在 realestate一出來
你就要買
不然等到 open inspection 時候
你就要花大錢去搶房

你說我裝

G__

皮靴族

发表于 2021-5-28 08:41 |显示全部楼层

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搭车问一下布村有没有类似国内，香港，新加坡那种底下是商业，楼上是公寓的综合体啊？

seal8848

皮靴族

发表于 2021-7-25 00:58 来自手机 |显示全部楼层

布村大佬求分析学区-持分请教

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因为想买大点的带泳池装修好一点的西区房子，所以在看chapel hill的房，嗯说白了就是穷买不起indoorooplilly或者taringa…
然后问题来了，可能会买在chapel hill ss步行几分钟能到的位置，但是小朋友刚刚enroll了Indooroopilly ss，明年上prep
就很纠结，因为indoor ss排名明显高于chapel hill ss，但是后者好像也不是很差（better education上显示前者80几名后者180几名），前者开车要接近10分钟，后者步行分分钟，能不能请大佬们帮我分析下，到底小朋友应该上哪个学校？目前大人都是permanent remote状态，除非换工作，不然不会有大人的通勤问题

WACT

金靴族

发表于 2021-7-25 06:25 来自手机 |显示全部楼层

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180多名，是不是太低了。
昆州的教育水平本来就不太好，感觉得排80名都有点低。
你还是咬咬牙，indoorpoilly吧，反正贷款还30年，每月利息没差多少。
再说外西区，跟内西区还是有天壤之别的。外西区，政府没有任何交通基础设施，改造的计划。

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lucyz1203

木屐族

发表于 2021-7-25 07:41 来自手机 |显示全部楼层

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G__ 发表于 2021-5-28 06:41
搭车问一下布村有没有类似国内，香港，新加坡那种底下是商业，楼上是公寓的综合体啊？ ...

west village

17/07/2014

seal8848

皮靴族

发表于 2021-7-25 09:19 来自手机 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2021-7-25 06:25
180多名，是不是太低了。
昆州的教育水平本来就不太好，感觉得排80名都有点低。
你还是咬咬牙，indoorpoill ...

我们额度不够现在已经走基金了，3点几的利息，预算从800k看到1.3m，但是现在内西真的买不到，所以才打算去chapel hill。那还是开车送去indoor ss吧

footwear

皮靴族

发表于 2021-7-25 09:25 |显示全部楼层

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小学无所谓，中学送私立就好了

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footwear

皮靴族

发表于 2021-7-25 09:26 |显示全部楼层

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而且别信所谓的排名，很多华人都不知道那些排名是怎么排的就盲信，直接看naplan result

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