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[其他讨论] 租给他们风险大吗？ [复制链接]

发表于 2021-6-26 14:58 |显示全部楼层

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一house 在内西南，新装修，local 中介登了好几周广告，降了几次房租才收到一份申情，主申请人是一白人Kiwi，新西兰姑凉，大学毕业在悉尼某建筑公司工作，她老板告诉中介，说他们公司的活儿摞老高，干不完，应该是工作前景稳定；但刚毕业薪资不高，只有五万出头，副申请人是在悉尼做sole trade的油漆工男友，过段时间要做脊椎方面的手术，那肯定将是没什么收入了。

出租的房子周租800，请资深房东帮忙分析分析这个申请人能不能收，如果勉强收的话能有什么措施来把风险降到最低，比如买房东保险？哪个公司的保险cover 租客不交租的情况比较大方些？

见过两个申请人，看着像是正经年青人。

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发表于 2021-6-26 15:04 |显示全部楼层

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对了还有Property Manager们，你们怎么看？

发表于 2021-6-26 15:05 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 zl5431 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zl5431 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

交完税还不够房租钱。。。

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登陆	+ 1	是哈。。。

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库克风飞扬

发表于 2021-6-26 15:06 来自手机 |显示全部楼层

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5万收入税后还不够付你房租的，你也敢租？

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登陆	+ 1	唔。。。

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发表于 2021-6-26 15:15 |显示全部楼层

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周租 800，年租 41，600，还要水电煤气网，估计要5万多，除非KIWI 姑凉不用交税？？？

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登陆	+ 1	是这么个理儿。。。

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发表于 2021-6-26 15:35 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 canfly 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 canfly 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

小心猕猴逃？

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发表于 2021-6-26 15:40 来自手机 |显示全部楼层

此文章由语过添情原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者语过添情所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Nooooooo

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登陆	+ 1	你太有才了

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发表于 2021-6-26 15:41 |显示全部楼层

此文章由真傻本傻原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者真傻本傻所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果做完脊椎手术只能躺着不能走动即使欠房租也不可以赶走的吧？

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登陆	+ 1	有条例规定吗？

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发表于 2021-6-26 15:48 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Hong606 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Hong606 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

放弃吧。真的住进来，赶走可不容易呀。

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发表于 2021-6-26 16:31 来自手机 |显示全部楼层

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过两天搞个家暴什么的，你租都收不上来还不能赶人走

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登陆	+ 1	嗯。。。

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发表于 2021-6-26 17:18 |显示全部楼层

此文章由 116805286 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 116805286 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

别搞笑了

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登陆	+ 1	搞不懂。。。

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发表于 2021-6-26 17:23 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 huan417 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 huan417 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

直接让中介问他们要payslip和存款吧
不然就直接拒绝好啦

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登陆	+ 1	payslip 有了，是该问有木有足够的存款。。.

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发表于 2021-6-26 17:51 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Xenabear 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Xenabear 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

House不是自从疫情以来都很好出租了，大家都可以WFH也不在乎位置了，而且住公寓还有被疫情封楼的危险，大家都去买house租house.我这租不出去的公寓上周来了单妈没啥收入我都不敢租。不过今天总算是租出去，是老师和护士的组合，收入应该是稳定的。你这house 肯定比我这公寓好租多了，再等等吧。

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发表于 2021-6-26 19:36 |显示全部楼层

此文章由 uws 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 uws 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Kiwi国的能不租就不要租，Kiwi国的土著坚决不能租

如果实在是想租给他们，一定要买Landlord Insurance
推荐 Terri Scheer，一定要确定里面有 Rent default 这条，不然买了也是白买。

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hhse	+ 4	感谢分享
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发表于 2021-6-26 20:53 |显示全部楼层

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canfly 发表于 2021-6-26 14:35
小心猕猴逃？

辉长精辟

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canfly	+ 1	有共鸣
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澳大利亚不需要 GST，急需 BST （ bull shit Tax ）

发表于 2021-6-26 20:59 |显示全部楼层

此文章由 jxwh 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jxwh 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

canfly 发表于 2021-6-26 14:35
小心猕猴逃？

乐死我了！

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canfly	+ 1	安慰一下
登陆	+ 2	好可爱啊

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发表于 2021-6-26 21:21 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Leositu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Leositu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

周入不太够，问能否一次先给3个月租

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发表于 2021-6-26 21:33 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ivy_cn 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ivy_cn 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

直接要求付三个月行吗？明着说对他们收入有疑虑。

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登陆	+ 2	好像不可以

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发表于 2021-6-26 21:42 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 hsbdxx 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hsbdxx 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

两个年轻人工资不高为什么要租这么贵的house 奇怪

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登陆	+ 1	我也纳闷。。。

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发表于 2021-6-26 21:47 来自手机 |显示全部楼层

此文章由刮胡刀原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者刮胡刀所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

应该会分租的

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登陆	+ 1	他们没说。。。

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发表于 2021-6-27 11:31 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 caca0201 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 caca0201 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个收入感觉真的不够付房租除非他们现在有一定的存款知道男的修养后再上班，如果不是还是宁可等等。但是现在封城了，可能要多等1-2个月，这个时间点比较无奈

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zgfn022	+ 3
登陆	+ 2	对头

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发表于 2021-7-1 22:38 |显示全部楼层

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回来结个尾，油漆工男友在中介的一再追问下终于量出了底牌，他马上会有工伤保险赔付，每周有一千出头，中介已和保险公司通话，落实。这中介还靠谱，是个澳仔。
谢谢大家献计献策

发表于 2021-7-1 22:39 |显示全部楼层

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亮

发表于 2021-7-1 23:09 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 tingting2013 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tingting2013 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

那就放心了。但是租这么贵的房子也是挺奢侈的，可能想对自己好一点。

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登陆	+ 2	西人的习惯。。。

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发表于 2021-7-1 23:24 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Cathy_3258 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Cathy_3258 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

每周这么点钱要租这么贵的房子楼主真的慎重两个人加起来一周也就2000 一半花在住宿bill上我觉得他们要是不在家里搞点副业我都不知道他们怎么过下去

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登陆	+ 2	别种那什么。。。就行。。。

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发表于 2021-7-1 23:53 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Cathy_3258 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Cathy_3258 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Cathy_3258 发表于 2021-7-1 22:24
每周这么点钱要租这么贵的房子楼主真的慎重两个人加起来一周也就2000 一半花在住宿bill上我觉得他们要是 ...

不种也可以卖啊反正中间商赚差价又不用什么投资货源充足就行

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登陆	+ 1	我胆小，别吓我。。。

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发表于 2021-7-2 10:09 来自手机 |显示全部楼层

此文章由明日熬粥原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者明日熬粥所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

canfly 发表于 2021-6-26 14:35
小心猕猴逃？

讲谐音梗要扣钱的

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canfly	+ 1	感谢分享

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发表于 2021-7-2 10:22 |显示全部楼层

此文章由 hankz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hankz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

canfly 发表于 2021-6-26 14:35
小心猕猴逃？

小心会飞？

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canfly	+ 1	太给力了

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发表于 2024-1-19 18:57 |显示全部楼层

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忘记及时回来汇报，这两人半年后开始欠租，到点还赖着不走，中介给上了Tribunal了， Terri Scheer 很给力，赔偿了欠租， bond 用来雇清洁工。足迹卧龙藏虎，神奇的足迹！

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hohoho	+ 5	感谢分享
wai8092	+ 2	感谢分享

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发表于 2024-1-19 19:32 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 All_Black 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 All_Black 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

登陆发表于 2024-1-19 18:57
忘记及时回来汇报，这两人半年后开始欠租，到点还赖着不走，中介给上了Tribunal了， Terri Scheer 很给力 ...

有保险cover就好

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